辦理拆遷安置房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？繳納的稅費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-04-22 14:12:46
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??當(dāng)事人需提交證件(房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已辦理房屋權(quán)屬登記)有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、購(gòu)買或保留產(chǎn)權(quán)協(xié)議及拆遷安置協(xié)議(原件)；原房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的注銷證明(私房)；原房屋承租證明(直管公房)；原房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的注銷證明和原房屋承租證明(單位自管房)；交款發(fā)票(原件)、房地測(cè)繪正明、權(quán)利申請(qǐng)人身份證(個(gè)人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
???被拆遷人需繳納的稅費(fèi)有：登記費(fèi)80元／套或800一800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元，手續(xù)費(fèi)10元／平方米或3無(wú)／平方米。
??說(shuō)明：
???（1）拆遷安置房屋為住宅的，由拆遷人按3元／平方米交納交易手續(xù)費(fèi)；拆遷安置房屋為非住宅的，由拆遷人按1f)元／平方米交納交易手續(xù)費(fèi)。
???(2)1997年10月1日(以拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn))前非公有制單位和個(gè)人房屋拆遷安置購(gòu)買或保留產(chǎn)權(quán)的，按6％計(jì)征契稅，全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、國(guó)家控股企業(yè)免征契稅；自1997年10月1日起至1999年7月31日，單位和個(gè)人房屋拆遷安置購(gòu)買或保留產(chǎn)權(quán)的，按3％計(jì)征契稅；自1999年8月1日起，個(gè)人自用普通住宅拆遷安置購(gòu)買或保留產(chǎn)權(quán)的，按1．5％計(jì)征契稅。但單位拆遷安置購(gòu)買或保留產(chǎn)權(quán)的，仍按3％計(jì)征契稅。
???(3)拆遷安置房屋為住宅的，由被拆遷人按80元／宗交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；拆遷安置房屋為非住宅的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100(含100)平方米以下的80元／宗，100一500(含500)平方米的120元／宗，500—1500(含1500)平方米的200元／宗；1500—3000(含3000）平方米以上的800元／宗，3000——10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗，由被拆遷人承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)所需材料：1．征收決定和征收補(bǔ)償協(xié)議（原件）；2．房屋維修資金票據(jù)（原件）；3．銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（原件）；4．超面積補(bǔ)償部分的契稅完稅證；（原件）5．完稅證明（原件）；6．房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）；7．房屋分戶平面圖（原件，由測(cè)繪中心提供）；8．申請(qǐng)人（代理人）身份證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）。2023-11-26481人看過(guò) -
遺產(chǎn)分割由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證?！?。因此，只有將房屋權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人變更為繼承人后，繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記?！薄Ｋ?，房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)，必須辦理轉(zhuǎn)移登記。房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記通常按下列程序進(jìn)行：1、申請(qǐng)登記。房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書(shū)，房屋權(quán)屬證明書(shū)，公證書(shū)，遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、2023-05-01268人看過(guò) -
一、房屋拆遷安置費(fèi)怎么算房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算公式為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。房屋拆遷還要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用房屋拆遷貨幣補(bǔ)償以及房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。二、對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見(jiàn)咋辦對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)有意見(jiàn)，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益：1.在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)的，可以發(fā)表意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。2.對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。注意，對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的，應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。三、房屋拆遷安置費(fèi)確定的規(guī)則房屋拆遷安置費(fèi)確定的規(guī)則如下：1.規(guī)范農(nóng)村土2023-04-10367人看過(guò) -
結(jié)婚登記據(jù)了解，房改房登記辦證流程是：房改辦審批－產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處預(yù)審－測(cè)繪配圖－正式受理－審核、制證－發(fā)證。申請(qǐng)房改房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提交如下資料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、當(dāng)事人身份證（復(fù)印件）、房產(chǎn)測(cè)繪成果及房屋分層分戶圖、房改房買賣契約、物業(yè)維修基金繳款憑證（第二聯(lián)）、出售住房審批表、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估測(cè)算表。購(gòu)買單位公房的，由售房單位統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記，單位在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)須出示售房單位的房屋所有權(quán)證，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)也由單位統(tǒng)一領(lǐng)取。購(gòu)買直管公房的，由市、區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一辦理。領(lǐng)證時(shí)由購(gòu)房人持身份證件及購(gòu)房發(fā)票、交納相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)取房產(chǎn)證。拆遷償還房產(chǎn)權(quán)登記辦證流程為：申請(qǐng)測(cè)繪－測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)、出具測(cè)繪成果－正式受理－審核制證－收費(fèi)發(fā)證。申請(qǐng)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提交如下資料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)測(cè)繪成果及房屋分層分戶圖，當(dāng)事人身份證件，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，被拆遷房屋權(quán)屬證書(shū)或集體土地使用證書(shū)，委托書(shū)（本人2023-07-02381人看過(guò)
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一、拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)拆遷安置房買賣需要繳納以下稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2.交易費(fèi)：3元/平方米3.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。上述費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)由買房人繳納的。賣房人則需要繳納交易費(fèi)（3元/平方米）、房產(chǎn)證未滿5年的，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（差價(jià)*5.5%）、個(gè)人所得稅（房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除個(gè)人所得稅。大家，如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。二、拆遷安置房買賣交易具體流程拆遷安置房買賣交易具體流程如下：1.委托公證雙方攜帶證件到場(chǎng)→買方提前準(zhǔn)備好房款→賣方將權(quán)利委托給受托人→拿受理單→支付房款→等候通知領(lǐng)取公證書(shū)2.辦理原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（一2023-04-30475人看過(guò) -
稅（費(fèi)）種計(jì)算基數(shù)收取對(duì)象稅（費(fèi)）率印花稅計(jì)稅價(jià)格投資方被投資方企業(yè)所得稅計(jì)稅價(jià)格減去房地產(chǎn)原價(jià)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的余額投資方由投資方按評(píng)估入股價(jià)減去購(gòu)買價(jià)的25%繳納。契稅計(jì)稅價(jià)格被投資方房屋所有權(quán)登記費(fèi)件買方80元房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)建筑面積投資方每平方米3元被投資方每平方米3元房產(chǎn)證貼花本被投資方5元測(cè)繪費(fèi)建筑面積被投資方每平方米1.36元。商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有測(cè)繪章的需要測(cè)繪。評(píng)估費(fèi)評(píng)估額被投資方2023-05-2996人看過(guò) -
1。拆遷安置房屋提交要件：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);(3)房屋注銷證明;(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);(6)安置房國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);(7)安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;(8)安置房竣工證明;(9)完稅憑證;(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;(11)房屋分戶平面圖2份;(12)其他必要材料。注：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置(交換)的需提交安置房的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，(6)、(7)、(8)不再提交;②被拆遷房屋未進(jìn)行房屋登記或?qū)僭?988年以前辦理產(chǎn)權(quán)登記的，第(3)項(xiàng)可提供建筑許可證、原房屋所有權(quán)證或有效產(chǎn)權(quán)證明;③被安置人為單位的，第(5)項(xiàng)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。2.城中村改造安置房2023-06-10451人看過(guò) -
城市房屋拆遷《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置對(duì)房屋拆遷安置辦法做了詳細(xì)規(guī)定。第二十七條拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡(jiǎn)稱原面積)安置。對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體2023-04-23490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷戶如果是按照房改政策價(jià)購(gòu)買房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)房字犤1997犦第196號(hào)）規(guī)定，拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開(kāi)發(fā)商另有約定的除外。2024-04-18106人看過(guò) -
南京取得拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要求在30個(gè)工作日內(nèi)完成的，但是基本辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)都是在3至5個(gè)工作日內(nèi)可以辦理完成（不含權(quán)籍調(diào)查、公告/公示、補(bǔ)正材料時(shí)間）一、土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要哪些手續(xù)土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要的手續(xù)如下：1、向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記申請(qǐng)；2、提交書(shū)面形式申請(qǐng)書(shū)；3、提交轉(zhuǎn)讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料；4、完成變更登記，核發(fā)土地使用權(quán)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、拆遷安置房多少年才能辦到房產(chǎn)證？拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可2023-06-23106人看過(guò) -
結(jié)婚證1、什么情況下需要辦理房屋轉(zhuǎn)移登記?根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào))第三十二條規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(1)買賣;(2)互換;(3)贈(zèng)與;(4)繼承、受遺贈(zèng);(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(6)以房屋出資入股;(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要準(zhǔn)備什么材料?房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人的身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書(shū);(4)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(5)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(6)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是2023-04-16447人看過(guò) -
拆遷安置被拆商品房的個(gè)人按拆遷協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置房屋的，購(gòu)房?jī)r(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅，對(duì)于超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷人按協(xié)議重新承受還建房屋的，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。代繳稅合法嗎公司合法幫個(gè)人代扣代繳的只有這四項(xiàng)：第一，代繳個(gè)人所得稅；第二，代繳社會(huì)保險(xiǎn)；第三，代繳撫養(yǎng)費(fèi)；第四，代繳贍養(yǎng)費(fèi)。其余未經(jīng)本人同意，由公司代繳的項(xiàng)目，一律是不合法的。但是企業(yè)代繳個(gè)人所得稅的代扣方式其實(shí)是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置2023-08-01448人看過(guò)
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抵押登記一、動(dòng)遷安置房辦理抵押登記1、有關(guān)于拆遷安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款的問(wèn)題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售，又或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。2、一般動(dòng)遷房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。3、那還有一種動(dòng)遷房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類動(dòng)遷房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。二、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房2023-05-09231人看過(guò) -
協(xié)議離婚拆遷登記之后戶口遷移是有一定影響的。一、拆遷房一般多久能拿到房產(chǎn)證拆遷安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說(shuō)要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時(shí)的拆遷安置房才可以自由買賣過(guò)戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。二、離婚后戶口遷回娘家合適嗎一般女兒在出嫁之后是會(huì)將戶口遷出戶口本的，然后再重新的組建家庭，重新辦一個(gè)新的戶口本，那么出嫁的女兒在離婚之后戶口是否可以遷回娘家，要分訴訟離婚和協(xié)議離婚來(lái)討論，要遷回娘家需要滿足一定條件才可以。1、訴訟離婚的戶口遷移手續(xù)(1)離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書(shū)，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；(2)如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)2023-03-27462人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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關(guān)于個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記的問(wèn)題天津在線咨詢 2022-05-07個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申材料1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證 -
協(xié)議書(shū)可辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)嗎？湖北在線咨詢 2022-10-29您說(shuō)的是在法院的調(diào)解中心做的調(diào)解吧如果是，人民調(diào)解協(xié)議書(shū)不能辦理過(guò)戶手續(xù)，但法院根據(jù)該協(xié)議書(shū)制作的確認(rèn)書(shū)可以。 -
拆遷安置房交房時(shí)怎么算繳納稅費(fèi)福建在線咨詢 2022-03-231、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅！這個(gè)你們可以約定由賣主 -
安置房未辦理拆遷手續(xù)如何轉(zhuǎn)讓香港在線咨詢 2022-05-211,拆遷安置房未辦房產(chǎn)證的情況下不能轉(zhuǎn)讓。 2,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 (七)法律 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納增值稅需要什么手續(xù)？天津在線咨詢 2021-11-19無(wú)需支付。有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，增值金額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法收回的房地產(chǎn)。
