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如何辦理房屋繼承、遺贈(zèng)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-07 14:47:48 289 人看過(guò)

辦理房屋繼承、遺贈(zèng)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)到派出所開(kāi)具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶(hù)。

法律依據(jù):

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)繼承的公證辦理應(yīng)當(dāng)攜帶被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明表、所以繼承人的身份信息等資料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有的同一順位的繼承人都能夠繼承房產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記  第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。\n  國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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    class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書(shū)及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表(原件);2、贈(zèng)與書(shū)及受贈(zèng)書(shū)的公證書(shū)(原件);3、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證(原件);4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件);5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件);6、產(chǎn)權(quán)人為法人的需提交年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件)、上級(jí)批準(zhǔn)置換房屋文件或有董事長(zhǎng)簽字的董事會(huì)批準(zhǔn)置換房屋決議(原件)、二級(jí)法人應(yīng)提交上級(jí)主管部門(mén)出具的證明材料(原件);7、受贈(zèng)人為未成年人的,需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)(原件);8、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(shū)(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、(私有產(chǎn))委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(shū)(原件)。
    2023-06-10
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    2023-03-07
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  • 繼承的房子還需要辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)嗎
    房屋繼承需要依法登記。繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明,到派出所開(kāi)具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。房產(chǎn)繼承登記手續(xù)有哪些?(一)房屋評(píng)估通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。(二)繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。(三)房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(四)繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。(五)規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、
    2023-07-28
    409人看過(guò)
  • 如何處理繼承的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
    因繼承取得所有權(quán)的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更登記。取得房屋所有權(quán)的繼承人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu),申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。需要提交登記申請(qǐng)、被繼承人的死亡證明、房屋權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。如果是存在糾紛后經(jīng)法院判決繼承房屋的,還應(yīng)出具法院判決書(shū)。夫妻離婚房子怎么過(guò)戶(hù)夫妻離婚房子的過(guò)戶(hù)流程1.準(zhǔn)備材料,到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù);2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪;4.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);5.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi);6.取證。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)
    2023-07-08
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  • 涉外房屋贈(zèng)與登記如何辦理
    涉外房屋贈(zèng)與中的涉外指房屋登記申請(qǐng)人有一方或雙方持有外籍護(hù)照或港澳臺(tái)身份證件的;房屋贈(zèng)與合同須經(jīng)過(guò)公證,合同公證應(yīng)當(dāng)包含雙方當(dāng)事人的身份確認(rèn)。注:本文主要講述南京市涉外房屋轉(zhuǎn)移登記辦理的相關(guān)內(nèi)容,可適當(dāng)參考。一、涉外房屋贈(zèng)與申請(qǐng)登記的程序:簽定贈(zèng)與合同—贈(zèng)與合同公證--配圖(二樓測(cè)繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)二、配圖查驗(yàn)資料:1、房屋所有權(quán)證;2、贈(zèng)與合同;3、其它相關(guān)資料。非成套房屋應(yīng)提交受贈(zèng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、原房屋所有權(quán)證復(fù)印件和贈(zèng)與合同復(fù)印件。三、涉外房屋贈(zèng)與登記應(yīng)提交資料:1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(轉(zhuǎn)移類(lèi));2、房屋分層分戶(hù)平面圖;3、房屋所有權(quán)證;4、贈(zèng)與人(產(chǎn)權(quán)人)、受贈(zèng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、贈(zèng)與合同(須經(jīng)公證)或贈(zèng)與公證書(shū)、接受贈(zèng)與公證書(shū);6、其它證件、證明。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1、住宅:登記費(fèi):80元/套(非成套:80元/證);配
    2023-04-22
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  •  遺產(chǎn)繼承人如何轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)
    繼承過(guò)戶(hù)程序需要提交被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料、戶(hù)口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系、繼承人身份證件等。申請(qǐng)人需向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過(guò)戶(hù)程序:1.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),前往被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,并辦理死亡證明;2.所需提交的材料包括:被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),需要該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明;3、戶(hù)口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;申請(qǐng)人是繼承人,需向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。過(guò)戶(hù)流程及所需證件過(guò)戶(hù)流程及所需證件是房屋轉(zhuǎn)移過(guò)程中非常重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)我國(guó)《房屋登記條例》規(guī)定,房屋過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽
    2023-11-12
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      一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法;2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法;3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,須提供以下要件:1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與
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      寧夏在線咨詢(xún) 2022-04-07
      房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么,房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承, (一)房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)一定要辦理轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)一定要辦理轉(zhuǎn)移登記。繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)就要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證
    • 辦理房屋贈(zèng)與登記的手續(xù)是什么,房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)條件有哪些
      河北在線咨詢(xún) 2022-03-09
      一、房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)有:1、因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人。2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交:(1)
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      海南在線咨詢(xún) 2022-02-26
      1)初始登記:新建房屋竣工后,權(quán)利人申請(qǐng)初始登記 2)轉(zhuǎn)移登記:房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的,當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記 3)變更登記:房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)名稱(chēng)改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的,權(quán)利人申請(qǐng)變更登記 4)他項(xiàng)權(quán)
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      海南在線咨詢(xún) 2022-07-20
      一、繼承不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)需要辦理公證進(jìn)行登記過(guò)戶(hù),不動(dòng)產(chǎn)以登記的所有權(quán)為依據(jù)。 二、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)當(dāng)事人的身份證件; (二)被繼承人的死亡證明; (三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明; (四)其他繼承人已經(jīng)死亡的,應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明; (五)繼承記名財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件; (六)被繼承人生前有遺囑