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動遷安置房辦理抵押登記

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 16:14:04 231 人看過

1、有關于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2、一般動遷房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權歸被安置人個人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。

3、那還有一種動遷房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類動遷房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。

二、安置房

是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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