久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

安置房不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？安置房的性質(zhì)與商品房并無區(qū)別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將低于同類商品房。不同地區(qū)對(duì)安置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有不同的規(guī)定。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主有20%以上提出解聘，并有半數(shù)以上業(yè)主投票，業(yè)主就可以開除物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們還得還清所欠的物業(yè)費(fèi)。原物業(yè)管理公司可以自行收取，也可以委托新公司收取。此外，不交物業(yè)費(fèi)的后果如下：1。對(duì)于拒付欠款的業(yè)主，物業(yè)公司可以通過司法途徑解決。如果很多人長期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就會(huì)起訴未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。2。一般來說，即使財(cái)產(chǎn)本身不到位，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)，防止其他社區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于財(cái)產(chǎn)一方。至于物業(yè)不到位，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和有關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，并依法維護(hù)有關(guān)區(qū)

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。屬于拆遷安置房小區(qū)，是由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一管理的，一般不收物業(yè)費(fèi)。分類情況：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）?？罩梅课莸奈飿I(yè)費(fèi)怎么交2022一、2022年空置房屋的物業(yè)費(fèi)怎么交1、空置房屋的業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房

在此提醒各位被征收業(yè)主，拆遷工作方通常都會(huì)為您提供臨時(shí)搬遷房屋以便過渡。如若無法提供實(shí)體住房，亦將會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式向您發(fā)放過渡性安置費(fèi)用。對(duì)于即將面臨搬遷的市民來說，明確獲得新房的入住時(shí)間至關(guān)重要。然而，我們發(fā)現(xiàn)許多拆遷機(jī)構(gòu)與拆遷業(yè)主簽訂的協(xié)議中并未詳細(xì)注明安置房屋的具體交付日期。究其原因，主要是由于開發(fā)商所籌備的住房項(xiàng)目尚未全部完工，即存在著邊修建邊簽約的情況。若出現(xiàn)此類狀況，各位業(yè)主極大可能需要等待至少三年內(nèi)才能順利取得安置住房。因此，我們建議廣大被征收業(yè)主務(wù)必要與拆遷部門確認(rèn)住房的交付時(shí)間，如果期限過長，大家在簽署協(xié)議前務(wù)必深思熟慮，以免發(fā)生意外情況導(dǎo)致超過三年后仍無法順利入住新居。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)

北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對(duì)本市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：一、根據(jù)《辦法》第三十條規(guī)定，私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的(以下統(tǒng)稱住房困難戶)，可以按照以下規(guī)定申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：(一)住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，必須在拆行范圍外別無正式住房，而且對(duì)補(bǔ)拆遷房屋的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?二)住房困難戶申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向拆遷人提出。執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)由被拆遷房屋的承租人與被拆遷人共同提出。申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助的住房困難戶，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、已按要求填寫的《拆遷安置補(bǔ)助申請(qǐng)表》。2、所在單位出具的在拆遷范圍外別無正式住房情況的證明；沒有單位的，由所在街道辦事處出具證明。有下列情況之一的，

一、安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、安置用房如何繳納配套費(fèi)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局繳納就可以。政策性保障住房的物業(yè)管理用房享受減免政策，有些地區(qū)是減半收取，有些城市干脆免繳費(fèi)用。比如青島市的政策是減半收費(fèi)，北京市的政策是免費(fèi)。學(xué)校和軍隊(duì)內(nèi)部的物業(yè)管理用房基本都是免繳配套費(fèi)的。

一、關(guān)于企業(yè)所得稅。該企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅呢？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號(hào))第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。(三)企業(yè)

新建住宅樓的首期物業(yè)費(fèi)用通常于交房日次日起根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議條款規(guī)定予以支付。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的確切數(shù)目，是依據(jù)每位住戶的房產(chǎn)所有權(quán)總面積作為基數(shù)，將房產(chǎn)證所載面積乘以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再乘以十二個(gè)月就是該年度內(nèi)所需支付的物業(yè)管理費(fèi)總額。對(duì)于物業(yè)費(fèi)用收取時(shí)點(diǎn)這一至關(guān)重要的問題，由相關(guān)方在簽訂的合同中明文確定并按照約定實(shí)施。在實(shí)務(wù)操作過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)往往是以月份為計(jì)費(fèi)周期來收取，交房前由開發(fā)企業(yè)代為預(yù)繳，而實(shí)際入住房屋之后的次月則會(huì)正式由購房者承擔(dān)這筆費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

一、北京安置拆遷官司律師費(fèi)收多少（一）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（1）按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000－－15000元。2．按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下（含10萬元），10％（最低收費(fèi)3000元）；10萬元至100萬元（含100萬元），6％；100萬元至1000萬元（含1000萬元），4％；1000萬元以上，2％。按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。（2）再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，100－3000元／有效工作小時(shí)。二、估價(jià)機(jī)構(gòu)作假的行為有

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷

企業(yè)拆遷時(shí)，好的企業(yè)面臨一段時(shí)間的停產(chǎn)停業(yè)，然后選擇新的地方重新經(jīng)營，壞的企業(yè)可能面臨拆遷導(dǎo)致的破產(chǎn)。員工安置不僅涉及企業(yè)自身的損失，還涉及政府對(duì)下崗員工的安置。員工安置不當(dāng)很容易導(dǎo)致群體性事件。在實(shí)踐中，一些地方制定的關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的規(guī)定包括員工的安置費(fèi)用，如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》中非住宅房屋上企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤修正系數(shù)員工月生活補(bǔ)助）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。同時(shí)，本辦法規(guī)定，員工月生活補(bǔ)貼是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間每月支付給員工的基本生活保障補(bǔ)貼，員工月生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照征收決定發(fā)布前上個(gè)月北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。事實(shí)上，這種一刀切的補(bǔ)償方法在實(shí)踐中很難解決問題。比如很多員工不能等企業(yè)重新開業(yè)，要和企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系。但由于工齡較長，要求企業(yè)給予勞動(dòng)合同法規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而且按照上述方法，只給予基本的生活補(bǔ)不可能

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面

此種情況依具體的合同約定，具體如下：1、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊(cè)的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?，未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。2、物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成：人員工資、福利費(fèi);人員勞動(dòng)保護(hù)用品和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);行政辦公費(fèi)用;用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊;財(cái)務(wù)費(fèi)用;人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;保安服務(wù);環(huán)境保潔費(fèi)(未含代政府征收部分);綠化園藝養(yǎng)護(hù);社區(qū)文化活動(dòng)、宣傳費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金;稅金。以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。3、物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期以業(yè)主合同的約定計(jì)算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月1日起開始計(jì)算物業(yè)管理費(fèi);無論是否入伙入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。4、物業(yè)

北京市住建委物業(yè)處處長于-良表示，從本月開始，市住建委開始接受物管專家的報(bào)名。在辦法執(zhí)行前，會(huì)啟動(dòng)物業(yè)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)成立的前期籌備工作。從10月1日起，正式接受報(bào)名機(jī)構(gòu)的備案。在此之前，本市已經(jīng)公布了物業(yè)價(jià)格成本，今后要形成按季公布的程序。1.何種情況可找第三方評(píng)估?四情況可委托評(píng)估《辦法》中規(guī)定，物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn);物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估;物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估;其他需要評(píng)估監(jiān)理的事項(xiàng)，四種情況可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估并出具報(bào)告。這些問題，都是目前物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)問題最多，解決最困難的地方。其中物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)包括，建設(shè)單位向全體業(yè)主移交物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，可以共同委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交接查驗(yàn)。另外，全體業(yè)主選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人或自行管理時(shí)，可以共同委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，則針對(duì)的是業(yè)主與物業(yè)間，就物業(yè)價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的糾紛。2.新舊小區(qū)必須找

一、拆遷安置房如何到房管局備案拆遷安置房到房管局備案流程有：1、買賣雙方需根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房買賣合同中的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商與擬定，確定所有相關(guān)條款。2、由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，將經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后的合同打印出來。3、之后雙方一起簽訂網(wǎng)上正式合同，簽字并蓋章。4、相關(guān)部門會(huì)對(duì)備案進(jìn)行審核，審核通過無誤之后，會(huì)產(chǎn)生一個(gè)備案號(hào)，備案號(hào)將會(huì)顯示在合同每頁的右上角方向。5、最后由開發(fā)商將合同打印出來，并在合同上簽字、蓋章。網(wǎng)簽簽訂成功之后，購房者可直接使用備案號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有：（1）拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；（2）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；（3）相關(guān)證明材料；（4）被拆遷人身份證；（5）安置房屋所有權(quán)證原件；（6）被拆除房屋所有權(quán)證原件。《土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營