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一、農(nóng)村搬遷老家房子土地怎么辦?

農(nóng)村搬遷老家房子土地一般情況之下是由人民政府對此進行補償之后，由政府征收。移民搬遷以后，家里原有的田地和房子不再屬于原住民。

1、移民搬遷，一般是依照有權決定搬遷的一級人民政府文件規(guī)定，給搬遷人家房屋的價值依法進行評估，并給予賠償后，該移民應當限期離開農(nóng)村原房屋和土地。

2、至于房屋及屋內的財物，哪些東西可以拿走，應該在搬遷合同中有明確規(guī)定的，一般情況下房屋已經(jīng)折價得到賠償，說明房屋的所有權已經(jīng)不屬于移民的個人財產(chǎn)了。

3、相關法律規(guī)定：農(nóng)村土地屬于集體所有，土地的原住民有使用權。移民搬遷之后，獲得補償，使用權收回，所以搬遷之后，土地也不歸移民所有。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5862291913828314103.html">土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，這項補償一般就只有貨幣補償一種補償方式了。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

現(xiàn)實生活當中農(nóng)村的土地面臨著征收，那么會涉及到補償方面的問題的，不僅僅是包括有最常見的房屋的補償，還包括有土地的價值補償，至于具體的補償?shù)姆绞胶脱a償?shù)臉藴剩梢杂呻p方當事人協(xié)商確定，比如說有貨幣補償?shù)姆绞?，還有產(chǎn)權置換的方式。