農(nóng)村拆遷前老房子是否需要辦理房屋土地一體房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-07-18 06:30:30
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需要辦理。辦理土地使用權(quán)初始登記，提供房屋產(chǎn)權(quán)證及最初辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的所有資料，寫(xiě)一份權(quán)屬來(lái)源證明、去國(guó)土部門(mén)填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、地籍調(diào)查表、指界通知書(shū)、地籍調(diào)查法人證明書(shū)、指界委托書(shū)。要與四鄰指界，簽字蓋章。以上手續(xù)都應(yīng)由第一任房主來(lái)提供辦理，現(xiàn)房屋已轉(zhuǎn)讓，原房主還應(yīng)提供房屋過(guò)戶檔案。土地證書(shū)辦到原房主名下后，再與現(xiàn)房主進(jìn)行轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。
農(nóng)村的老房子女孩有繼承權(quán)嗎
女孩有繼承權(quán)，有遺囑的，遵循遺囑；沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人，有繼承權(quán)。
相關(guān)法律知識(shí)
《民法典》
第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會(huì)，但可以申請(qǐng)執(zhí)行拆除。對(duì)于違法宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。有以下情況的可以補(bǔ)辦審批手續(xù)：未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。無(wú)房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)于在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋翻建是否要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒(méi)有規(guī)定，一般認(rèn)為，村民不能違背“一戶一宅”、“使用權(quán)人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“符合建房條件”、“不超過(guò)地方人民政府規(guī)定的宅基面積標(biāo)準(zhǔn)”等條件。在擁有合法的土地使用權(quán)的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續(xù)，但擴(kuò)建肯定要經(jīng)過(guò)審批的。沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子可以買(mǎi)嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房2023-07-18317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有賠償嗎這是可以的，只要你能證明該房屋是你合法擁有的房產(chǎn)，去補(bǔ)辦相關(guān)的證明即可。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。三、農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)2024-03-27208人看過(guò) -
一、農(nóng)村房屋是否也需要辦理房產(chǎn)證農(nóng)村房屋也需要辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。二、辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有：1.產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛。在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。2.購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證、我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原2022-06-07441人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)建房是否可以辦理房產(chǎn)證1、可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國(guó)有土地上所建的房屋;被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。2、受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買(mǎi)賣(mài)或者轉(zhuǎn)讓，對(duì)于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者合同，不管是否實(shí)際執(zhí)行，都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而從一開(kāi)始就無(wú)效，故無(wú)權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。如果你是本集體人員，可以放心地買(mǎi)，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)與出讓方一起通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。二、法律依據(jù)：1、土地管理法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后2023-05-20288人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國(guó)土資源部門(mén)辦不了抵押登記，也就是無(wú)法貸款。4、繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1．5％，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合2024-04-19491人看過(guò) -
對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，國(guó)家對(duì)于補(bǔ)償款的具體金額并沒(méi)有具體詳細(xì)的規(guī)定，由于每個(gè)地區(qū)的生活水平、物價(jià)等其他因素的不一樣，所以對(duì)于補(bǔ)償款是由各個(gè)地區(qū)政府根據(jù)本地區(qū)的生活水平、房?jī)r(jià)物價(jià)等綜合因素來(lái)對(duì)補(bǔ)償?shù)慕痤~進(jìn)行細(xì)化。農(nóng)村房屋拆遷怎么安置事實(shí)上，拆遷過(guò)程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級(jí)部門(mén)所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請(qǐng)補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面，主要有以下細(xì)節(jié)要注意：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2．拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3．農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅2023-07-16134人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國(guó)家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人之間，個(gè)人與職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。農(nóng)村賣(mài)房宅基地歸誰(shuí)賣(mài)房宅基地屬于農(nóng)村集體所有。我國(guó)法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，無(wú)論其上面所建房子如何轉(zhuǎn)讓。宅基地是不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買(mǎi)賣(mài)宅基地必須要經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意才可以，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)村集體組織同意，私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，是會(huì)被收回宅基地的，當(dāng)事人以后想在本村2023-08-05310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村房屋拆遷之前需要告知農(nóng)民。在征地之前有一個(gè)告知的、確認(rèn)的和聽(tīng)證的程序。告知就是告訴這塊地我將來(lái)用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑，還有社保的情況，都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知就明確地強(qiáng)調(diào)征地告知要落實(shí)到村組和農(nóng)戶，不能落下一戶。2、如果農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證。對(duì)于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地，如果這個(gè)必須要征，那么必須要和農(nóng)民協(xié)商一致，不能強(qiáng)行征地。不管拆遷的農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，都有可能會(huì)引發(fā)糾紛。在糾紛發(fā)生之后，首先可以分析導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因，然后再依法確定具體采取什么方法來(lái)處理拆遷糾紛。如果糾紛當(dāng)事人無(wú)法確定導(dǎo)致糾紛的原因是什么，也無(wú)法自行處理糾紛，則可以咨詢專業(yè)律師。2024-01-26249人看過(guò)
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扶養(yǎng)一、農(nóng)村老人的房屋拆遷是遺產(chǎn)嗎1、農(nóng)村老人所有的房屋被征收的，征收補(bǔ)償所得是屬于老人的遺產(chǎn)，由繼承人繼承。老人沒(méi)有寫(xiě)遺囑的，由法定繼承人繼承。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、怎么處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)2023-06-12158人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、現(xiàn)實(shí)生活中，沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋很多，但并不意味著沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就是違章建筑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒(méi)有依法建設(shè)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除違章建筑有沒(méi)有補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)2023-05-08389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地時(shí)農(nóng)村拆遷給房子嗎？給房子，征地主管部門(mén)要尊重村民的意愿，村民可以要求征地主管部門(mén)提供安置房?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨2024-02-02313人看過(guò) -
(一)、申請(qǐng)。1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。(二)、調(diào)查。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。(三)、審核。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。(四)、審批。經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。2023-06-18238人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)法律規(guī)定，如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不需要補(bǔ)差價(jià)。拆遷必須經(jīng)過(guò)合法審批，就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致，簽訂拆遷協(xié)議。如果對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，先不要簽拆遷協(xié)議。在拆遷中涉及的利益較大，一定要積極爭(zhēng)取。一般應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償款和安置房。如果協(xié)商解決不成，可以委托專業(yè)律師通過(guò)要求信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)權(quán)益。關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知2024-03-31156人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷房子，房產(chǎn)證和土地使用證都是需要看的。一、老家房子算不算名下房產(chǎn)老家房子算名下房產(chǎn)。目前個(gè)人在農(nóng)村宅基地上設(shè)計(jì)建造的房屋是有土地使用證，只是沒(méi)有房產(chǎn)證而已，因此個(gè)人名下的宅基地上建設(shè)的房屋既沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)在房管局備案，也應(yīng)認(rèn)定為名下房產(chǎn)。如果宅基地上建設(shè)的房子已經(jīng)賣(mài)了，過(guò)戶手續(xù)交接完畢，那么個(gè)人再買(mǎi)房時(shí)，貸款按第一套房的比例發(fā)放。二、貨幣安置拆遷后離婚糾紛如何處理1、需要看該拆遷房在婚前的所有權(quán),因?yàn)榉课莶疬w的補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。2、如果是在婚前拆遷的,也是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那取得房產(chǎn)證后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不參與離婚共同財(cái)產(chǎn)的分配。3、如果拆遷前的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需要按照份額折價(jià)補(bǔ)償。三、動(dòng)遷款抵扣契稅有時(shí)間限制嗎動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒(méi)有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購(gòu)買(mǎi)的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅2023-06-23466人看過(guò)
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詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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建房是否需要土地證和房產(chǎn)證拆遷吉林省在線咨詢 2023-09-02建議去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證和土地證，未經(jīng)依法批準(zhǔn)建房的，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，拆遷也沒(méi)有賠償。 土地管理法 第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建 -
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如何辦理農(nóng)村老房屋土地證湖北在線咨詢 2023-04-01土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。 戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國(guó)土資源 -
拆遷房是否需要土地證江蘇在線咨詢 2022-08-30隨著現(xiàn)代化建設(shè)的開(kāi)展，房子的改建、拆建也變的越來(lái)越多。一批批拆遷房用戶隨之變多，許多拆遷房的業(yè)主們都有過(guò)拆遷房有土地證嗎的問(wèn)題。一個(gè)土地證代表你是這塊土地的所有者也是使用者，具有法律依據(jù)。是否具有土地證關(guān)系到你的補(bǔ)償?shù)纫幌盗欣鎲?wèn)題。一個(gè)土地證有著極為重要的意義，有了它賣(mài)房才能得到保證，買(mǎi)房也能得到安心。那么如何區(qū)分拆遷房呢?它又是如何進(jìn)行辦理的呢? 拆遷房的土地證辦理 一.拆遷房的分類(lèi) 1.因?yàn)?/div>
在農(nóng)村房屋拆遷辦理房產(chǎn)證，需要被法院拍賣(mài)嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-23對(duì)于農(nóng)村房屋，如果屬于宅基地房屋的，由于宅基地房屋是不能過(guò)戶的，即使被贈(zèng)與，也不能讓房屋轉(zhuǎn)讓他人，不能合法地?fù)碛?。另外，農(nóng)村村民出賣(mài)住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅
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