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租建設(shè)用地建廠合同最長多少年

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 03:32:11 383 人看過

一、租建設(shè)用地建廠合同最長多少年？

租賃合同的期限最長是二十年，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租期限最長不得超過二十年。

《民法典》

第七百零五條

【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、土地租賃合同的基本內(nèi)容有哪些？

（1）租賃當(dāng)事人。

（2）租賃地塊的坐落、四至范圍和面積。

（3）租賃地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率和密度等各項規(guī)劃要求。

（4）租賃的年限。

（5）租金及租金的支付方式、支付期限和調(diào)整方式。

（6）租賃地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的處置方式及費用。

（7）租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任。

（8）租賃地塊的交付期限。

（9）項目建設(shè)的開工和完成期限。

（10）土地租賃合同終止時，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的處置方式。

（11）土地租賃合同解除條件。

（12）違約責(zé)任。

（13）爭議的解決方式。

（14）當(dāng)事人約定的其他事項。

三、租建設(shè)用地建廠合同滿足哪些條件才有效？

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、租建設(shè)用地建廠存在哪些情形可提前解除租賃合同？

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

五、租建設(shè)用地建廠租賃合同糾紛申請仲裁的條件是什么？

（一）有仲裁協(xié)議；

（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；

（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。

六、租建設(shè)用地建廠租賃合同糾紛向法院起訴的條件是什么？

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

七、租建設(shè)用地建廠租賃合同糾紛的訴訟流程有哪些？

（1）原告起訴；

（2）法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；

（3）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀；

（4）決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；

（5）法庭調(diào)查階段包括當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄；

（6）法庭辯論包括原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見；

（7）法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決；

（8）判決宣告。

八、租建設(shè)用地建廠租賃合同糾紛的訴訟費有哪些？

（一）案件受理費；

（二）申請費；

（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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2023-11-11

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建設(shè)用地
建設(shè)用地用于建廠房是否需要申請？

建設(shè)用地建廠房會罰款。建設(shè)用地是否可以建廠房，需要看建設(shè)用地的批準(zhǔn)用途。如果是批準(zhǔn)的住宅用地或者其他用途，通常不可以建廠房。如果是批準(zhǔn)的生產(chǎn)加工項目建設(shè)用地，需要完成以下的手續(xù)才能建設(shè)：1、完成建設(shè)規(guī)劃審批，規(guī)劃局負(fù)責(zé)審批；2、完成建設(shè)項目的備案或?qū)徟?，到項目政府主管部門辦理；3、環(huán)境影響報告書審批；4、建設(shè)用地已經(jīng)通過招拍掛，并繳納土地出讓金，同時簽訂合同；5、到政府建設(shè)部門辦理了建設(shè)許可證或者開工許可證。宅基地屬于集體建設(shè)用地嗎我國實行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項下的１個小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用

2023-07-06

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