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辦理房產(chǎn)抵押貸款需要前往銀行辦理抵押手續(xù)變更、支付相關(guān)費(fèi)用、攜帶三證和前往房屋交易中心提交申請。房產(chǎn)抵押貸款也被稱為房屋抵押貸款,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件和銀行審查合格的證明文件。

辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程如下:

1.首先,需要前往銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2.需要支付的相關(guān)費(fèi)用,貸款是公積金貸款,需要額外支付100元;

3.需要攜帶的三證包括結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件;

4.然后前往房屋交易中心,窗口工作人員會審核所提交的材料。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。

房貸申請所需材料:哪些證件和證明文件是必須的?

根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《房屋貸款管理辦法》的規(guī)定，申請房貸需要提供一系列證件和證明文件。其中，必須提供的證件和證明文件包括：

1. 身份證件：申請人需要提供本人身份證件，如居民身份證、戶口本等。

2. 婚姻狀況證明：申請人需要提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或離婚證等。

3. 家庭收入證明：申請人需要提供家庭收入證明，如工資收入證明、納稅申報(bào)表等。

4. 資產(chǎn)證明：申請人需要提供合法的資產(chǎn)證明，如銀行存款證明、房產(chǎn)證明等。

5. 征信報(bào)告：申請人需要提供個(gè)人信用報(bào)告，以證明其信用狀況。

6. 貸款用途證明：申請人需要提供明確的貸款用途，以證明貸款用于合法的購房行為。

7. 其他證明文件：根據(jù)申請房貸的具體情況，可能還需要提供其他證明文件，如房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告等。

如果申請人提供的證件和證明文件不全或不符合要求，可能會導(dǎo)致房貸申請被拒絕。因此，在申請房貸時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)確保提供的證件和證明文件齊全、真實(shí)、合法。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要前往銀行辦理抵押手續(xù)變更、支付相關(guān)費(fèi)用、攜帶三證和前往房屋交易中心。同時(shí)，申請人需要提供身份證、婚姻狀況證明、家庭收入證明、資產(chǎn)證明、征信報(bào)告和其他證明文件。如果提供的證件和證明文件不全或不符合要求，可能會導(dǎo)致房貸申請被拒絕。因此，在申請房貸時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)確保提供的證件和證明文件齊全、真實(shí)、合法。

《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》第二條1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。