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因?yàn)闃巧下┧膯栴}，陳心怡已經(jīng)煩透了。從搬進(jìn)這個(gè)新家以來，陳心怡已經(jīng)與樓上的鄰居多次爭(zhēng)吵，甚至打了兩場(chǎng)官司，可是仍沒有將所有問題解決。

2011年3月，陳心怡搬進(jìn)自己買在海口文化路某廣場(chǎng)19樓的新房后，發(fā)現(xiàn)主臥室及客廳里的兩個(gè)衛(wèi)生間頂燈壁燈莫名其妙全部燒壞了，墻壁地面上水漬銹跡斑斑，還發(fā)霉變黑了。物業(yè)到場(chǎng)查看后，確認(rèn)是樓上鄰居馮衛(wèi)東衛(wèi)生間漏水，便將馮衛(wèi)東找來，讓他來查看現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)商維修及賠償問題。

馮衛(wèi)東承認(rèn)自家衛(wèi)生間漏水，但他表示自己買的是開發(fā)商已經(jīng)裝修好的樣板房，因此這件事與他無關(guān)，不同意維修和賠償。無奈之下，陳心怡于2011年將馮衛(wèi)東起訴到海口龍華區(qū)法院，要求馮衛(wèi)東針對(duì)滲水的行為排除妨礙，并賠償其衛(wèi)生間燈具損失。經(jīng)過審理，法院判決馮衛(wèi)東對(duì)其自家的衛(wèi)生間自行維修防滲水處理，并向陳心怡支付燈、燈架及燈管損失費(fèi)等共計(jì)730元。

但是，馮衛(wèi)東直到2013年1月份才對(duì)滲水進(jìn)行修復(fù)。而此時(shí)，物業(yè)電工告訴陳心怡，因長(zhǎng)期漏水，她家中幾處線路無法維修。為了解決線路及墻壁問題，陳心怡又對(duì)自家房屋的水電施工、墻面裝飾、天花頂面裝飾進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)4880元。

陳心怡認(rèn)為自己之所以會(huì)花去這筆裝修費(fèi)，都是馮衛(wèi)東沒有及時(shí)對(duì)滲水做處理所致。2014年，陳心怡再次起訴，要求馮衛(wèi)東支付其裝修費(fèi)4880元。

龍華法院審理認(rèn)為，法院作出判決后，馮衛(wèi)東并未在限定時(shí)間內(nèi)履行排除妨礙內(nèi)容，導(dǎo)致陳心怡為消除該滲水引起的房屋電線線路斷路等問題，自費(fèi)進(jìn)行了裝修。該裝修行為系被告的滲水行為以及未按生效判決所限定的時(shí)間及時(shí)修復(fù)所造成，故原告陳心怡基于相鄰關(guān)系要求被告賠償其維修所支出的費(fèi)用，法院予以支持。日前，龍華法院作出判決，限馮衛(wèi)東在判決生效之日起十日內(nèi)向陳心怡支付4880元維修費(fèi)用。

(涉案人物均為化名)

律師說法

樓上漏水存在過錯(cuò)需賠償

律師提醒發(fā)生漏水糾紛注意取證

海南大華園律師事務(wù)所律師李知敏表示，本案中，因樓上被告家衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致樓下原告家受損，被告存在過錯(cuò)，故法院判令被告在對(duì)自家衛(wèi)生間進(jìn)行防滲水處理的同時(shí)，賠償原告經(jīng)濟(jì)損失，合法合理。

李知敏律師提醒廣大市民，房屋裝修過程中，一定要做好自家的防水處理，以免日后發(fā)生糾紛。如因樓上住戶使用不當(dāng)引起漏水，可向樓上住戶索賠;如果房屋質(zhì)量問題引起漏水，樓上、樓下的住戶可以一起向房地產(chǎn)開發(fā)公司追究責(zé)任。要做好證據(jù)的固定，比如對(duì)受損現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照，記錄下來;在事情未得到妥善處理前，保持受損現(xiàn)場(chǎng)的原狀;聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或物業(yè)管理部門，要求其一同前往受損現(xiàn)場(chǎng)并出具書面證明材料。對(duì)于損失程度的計(jì)算，能協(xié)商解決的先協(xié)商處理，若無法協(xié)商，訴至法院后，可能要涉及委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失鑒定后才能得出定論。