安置房沒有房產(chǎn)證有什么影響
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-10 18:01:02
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一、安置房沒有房產(chǎn)證有什么影響
1．無法證明房產(chǎn)歸屬：如果安置房沒有房產(chǎn)證，就無法證明該房屋的權(quán)屬，也就無法證明該房屋的歸屬。這可能會(huì)對(duì)購房者造成風(fēng)險(xiǎn)，例如在交易過程中可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、一房多賣等問題。
2．無法辦理過戶：如果安置房沒有房產(chǎn)證，即使購房者全額購買了該房屋，也無法辦理過戶手續(xù)。這意味著購房者無法獲得該房屋的所有權(quán)，也就無法在該房屋上設(shè)立抵押、出租等權(quán)利。
3．拆遷無賠償：如果該安置房在將來被拆遷，購房者可能無法獲得相應(yīng)的拆遷賠償。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang/">拆遷補(bǔ)償過程中，通常會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證來確認(rèn)房屋的權(quán)屬和拆遷補(bǔ)償對(duì)象。
二、安置房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
不可以貸款。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產(chǎn)證就無法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，是無法進(jìn)行貸款的。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
三、安置房沒有房產(chǎn)證離婚時(shí)怎么辦
如果安置房沒有房產(chǎn)證，在離婚時(shí)，夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)。或者可以通過起訴的方式解決，不過最終法院判決的結(jié)果取決于很多因素，包括該安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定等。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第一十一條
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房產(chǎn)證即放棄對(duì)該房的所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的登記姓名即房屋產(chǎn)權(quán)所有人。房產(chǎn)證上有明確標(biāo)注，單獨(dú)所有、共同所有或按份所有，如果沒有注明，帶著房產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兦宄?，房管局工作人員會(huì)明確告知房子產(chǎn)權(quán)情況。房產(chǎn)證上土地性質(zhì)空白是什么意思如果不是國(guó)土部門登記錯(cuò)誤，則表示該房土地性質(zhì)為劃撥地，在全國(guó)多地都有這種情況，土地性質(zhì)是劃撥地時(shí)，土地性質(zhì)為空白，這其實(shí)是國(guó)土工作的沒有做到位。另外可以查看土地終止日期一欄，如果土地終止日期一欄也是空白或一條短橫線，則表示該宗土地性質(zhì)為劃撥，如果有土地終止日期，則表示該房土地性質(zhì)為出讓。劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地，出讓地指該宗土地建造房屋時(shí)已經(jīng)向國(guó)土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50－70年，年2023-07-03175人看過 -
房產(chǎn)證購買房產(chǎn)但沒有辦理房產(chǎn)證可能會(huì)帶來一系列后果,包括無法享有買賣、贈(zèng)與、置換或繼承房屋的權(quán)利,無法進(jìn)行抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利,以及無法獲得拆遷補(bǔ)償或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。如果因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,購房者還有可能面臨房屋被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。因此,購房者在購房時(shí)一定要辦理房產(chǎn)證,以避免不必要的法律麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。購買房產(chǎn)但沒有辦理房產(chǎn)證可能會(huì)導(dǎo)致以下后果:如果購房者在入住后無法獲得房地產(chǎn)權(quán)證,那么他們所購買的房屋的所有權(quán)仍然是不確定的。在這種情況下,購房者將無法享有以下權(quán)利:1.無法進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換或繼承房屋,即使簽署相關(guān)合同也是無效的,并且不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開2023-09-01256人看過 -
房產(chǎn)證主要是因?yàn)榘仓梅颗c普通的商品房不一樣，安置房一般不是完全產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是劃撥土地，安置房沒有繳納出讓金，在繳納了土地出讓金，以及辦理相關(guān)手續(xù)取得房產(chǎn)證之后，安置房就會(huì)與商品房一樣，產(chǎn)權(quán)以商品房產(chǎn)權(quán)一樣，按照一般民用建筑權(quán)限是70年，安置房也具有70年的產(chǎn)權(quán)。后期如果自己不想要這個(gè)安置房的話，出售買賣時(shí)候，必須得滿足這2個(gè)條件才能進(jìn)行買賣：1、安置房在初期會(huì)有一定的限制期不能買賣。各個(gè)地方政策不一樣，期限也不一樣。2、另外安置房需要取得房產(chǎn)證，繳納土地出讓金。綜合來說，安置房交易等受到很多限制，包括國(guó)家政策，但是它與商品房一樣，擁有產(chǎn)權(quán)證，大多數(shù)人都被坑了，以為沒有。只是需要辦理相關(guān)手續(xù)，繳納出讓金之后才能夠拿到。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使2023-07-02252人看過
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房產(chǎn)證1、是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2、是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。3、是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。4、是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。沒有土地證的幾種情況第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照戶數(shù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每戶都沒有土地證。這也是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。第三，我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)2023-05-04315人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村辦理房產(chǎn)證通常是不存在弊端的情況，而且擁有了農(nóng)村房產(chǎn)證，在城市購房也沒有影響，因?yàn)榉梢?guī)定農(nóng)村居民可以擁有一處宅基地，但并沒有規(guī)定不能擁有多處房產(chǎn)，因此在城市進(jìn)行買房也不影響村民取得宅基地的使用權(quán)。一、沒有土地證的房子不能過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。土地是集體土地，即農(nóng)村的房屋，土地的證件為宅基地證。如果是這種情況，是不能過戶的。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、土地證只能證明該土地的使用年限，而房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的；2、房產(chǎn)證是買房用戶購買了房子簽訂了合同，然后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)取得的證件；3、土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。二、自建房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商2023-06-28490人看過 -
房產(chǎn)證沒有購房發(fā)票只有房產(chǎn)證不影響房產(chǎn)證的法律效力。購買商品房開發(fā)商必須給你提供發(fā)票，一、證明你交清房款二、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必要材料之一，三就是開發(fā)商出售商品繳納稅收的憑證。房產(chǎn)證：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)證如何辦理(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一2023-05-0457人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：能。房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-05-08143人看過
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房產(chǎn)證可以讓村委會(huì)開證明。合法建設(shè)的自建房也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證明的，所以在建設(shè)完成后要注意去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)審核同意，簽字蓋章;向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。一、宅基地的申請(qǐng)流程以及審批程序農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再張榜公布上報(bào)戶主名單，由申請(qǐng)人填寫（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土2023-03-13163人看過 -
1、城中村改造房屋用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，使用的土地一般通過劃撥獲得，一定程度上降低了房地產(chǎn)開發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的生產(chǎn)、生活和使用外，還有一部分是房地產(chǎn)開發(fā)的，開發(fā)屋可以進(jìn)入市場(chǎng)銷售。二、城中村改造的房屋在繳納土地出讓金，有合法手續(xù)可以上市的情況下，與普通商品房無實(shí)質(zhì)性區(qū)別。但目前市場(chǎng)上開發(fā)的城中村項(xiàng)目大多手續(xù)不全，購房者需要慎重考慮。三、城中村改造房與拆遷安置房不同，手續(xù)合法的城中村改造房與商品房無任何區(qū)別，可公開出售，但拆遷安置房的購買對(duì)象有限。正在建設(shè)中的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人購買房地產(chǎn)證明書的發(fā)行，開發(fā)人員不能成為主人，口頭承諾不能相信。4、拆遷安置房需要具備三個(gè)條件：符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；必須符合國(guó)家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，必須有房屋驗(yàn)收證，證照要齊全，從施工到竣工都必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。拆遷安置房和2023-08-07250人看過 -
安置房只有購房合同的一般合法。根據(jù)法律規(guī)定，符合以下條件的購房合同，應(yīng)認(rèn)定有效：1、合同雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。嘉興農(nóng)村拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證1、不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。2、農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。3、農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要有開發(fā)商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。4、雖然拆遷安置房屋是原來的房屋轉(zhuǎn)換成另一種形勢(shì)的房屋，也是需要繳納稅費(fèi)的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費(fèi)繳納。支付的稅費(fèi)有契2023-08-02336人看過 -
房產(chǎn)交易無產(chǎn)權(quán)證的安置房，法院會(huì)根據(jù)安置房的具體情況對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，人民法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值和一方在這個(gè)房子所占的出資比例對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)價(jià)格的補(bǔ)償。沒有產(chǎn)權(quán)證的問題有哪些（一）首先，從國(guó)家政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)沒有過戶的房產(chǎn)交易。（二）其次，我們建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不能貸款、也不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議一樣也是無效的。（三）沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原2023-07-28112人看過
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房產(chǎn)證1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（2023-06-27139人看過 -
不影響。在購房后也是可以享受拆遷安置房的，拆遷安置房屬于補(bǔ)償性住房，是對(duì)其原有房屋的補(bǔ)償。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。欠銀行錢名下有房產(chǎn)會(huì)扣嗎欠銀行錢名下有房是否會(huì)被扣，需要具體分析。如下：1、欠銀行錢若在正常還款的，即使名下有房，銀行也無權(quán)申請(qǐng)法院查封等，因?yàn)閭鶆?wù)人在正常履行債務(wù)；2、欠銀行錢若債務(wù)人未還錢，經(jīng)過銀行方催收依舊未履行債務(wù)的，銀行可以先對(duì)欠款人的房產(chǎn)申請(qǐng)?jiān)V前保全，訴訟流程完成后，欠款人依舊不履行相關(guān)債務(wù)的，銀行可以申請(qǐng)法院對(duì)債務(wù)人名下的房產(chǎn)，強(qiáng)制執(zhí)行，若債務(wù)人能夠清償?shù)模部梢圆粚?duì)房產(chǎn)執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的2023-07-22357人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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是否有房產(chǎn)證對(duì)安置房買賣的影響北京在線咨詢 2025-01-221、拆遷安置房的所有權(quán)通常歸屬于當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所，也就是現(xiàn)在稱為拆遷管理部門的機(jī)構(gòu)。因此，房產(chǎn)證一般需要通過房管所辦理，按照現(xiàn)行房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)證。然而，大部分拆遷安置房并沒有分戶的土地使用證。因此，一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。 2、擁有房產(chǎn)證的拆遷安置房可以進(jìn)行買賣交易，交易方式和普通房屋沒有區(qū)別。而對(duì)于沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房，需要根據(jù)具體情況來判斷。與普通商品房相比， -
安置房的安置房有否影響首套房福建在線咨詢 2023-09-11已購安置房的一般影響首套房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。安置房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，再次購房時(shí)應(yīng)認(rèn)定為二套房。 -
選擇安置房有沒有房產(chǎn)證啊，有沒有第一次安置房海南在線咨詢 2021-11-04一般買安置房要有房產(chǎn)證。購買安置房時(shí)，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易過程中到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，防止一房多賣的發(fā)生。 -
安置房對(duì)首套房有影響嗎海南在線咨詢 2023-06-10安置房會(huì)影響首套房。 1、拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。 2、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
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住房公積金安置房有沒有房產(chǎn)證吉林省在線咨詢 2023-01-10因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。 安置房是行政部門進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶
