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房屋消防驗收合格證有效期

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 18:55:46 149 人看過

一、房屋消防驗收合格證有效期

有效期好像沒有說明，應(yīng)該視為無期限，單前提是你內(nèi)部不重新裝修。

二、相關(guān)規(guī)定

《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(公安部第106號令)：

第十三條對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收：

(一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳;

(二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;

(三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;

(四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂;

(五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;

(六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

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必須通過消防驗收的房屋有哪些

根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的規(guī)定，以下房屋必須要經(jīng)過消防驗收：第十三條對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收：(一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳;(二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;(三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;(四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂;(五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密

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未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應(yīng)當認定租賃合同無效。一、房子驗收不合格應(yīng)該怎樣處理房子驗收不合格可以拒絕收房并要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人。二、工路工程如何避免質(zhì)量缺陷工路工程避免質(zhì)量缺陷的方法：1、工程質(zhì)量是指產(chǎn)品完工后的質(zhì)量，看是否按設(shè)計規(guī)定完工，是否符合使用的功能特點，如路面完工，內(nèi)部強度是否符合質(zhì)量標準、平整度、寬度、厚度是否符合設(shè)計，未來使用是否符合設(shè)計壽命

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合格二字經(jīng)常遇到，要說什么合格了，給人考60分那個感覺，說不上好，但是也不壞，有點中庸的味道。由于合格沒有一個確切的概念，靈活性比較大，所以我們看到很多工程，有的壽命長有的壽命短，都是驗收合格的工程。所以驗收合格這四個字里有玄機，廣大購房者在購房收房過程中一定要注意驗收合格這四個字。我們和您一起看看驗收合格其中的玄機?！景咐胤拧拷?，李先生(化名)等11個業(yè)主要求退房的訴訟被法院駁回。法院認為樓盤開發(fā)商于交樓期限前取得了《工程竣工驗收報告》，而開發(fā)商與業(yè)主在購房合同中約定的交樓條件是經(jīng)驗收合格。據(jù)此，開發(fā)商不存在違約行為，原告要求退房的申訴理由沒有依據(jù)，予以駁回。何為驗收合格?開發(fā)商認為：該商品房經(jīng)五家單位聯(lián)合驗收，并已出具《竣工驗收合格報告》，已經(jīng)具備了交付使用的條件。也就是說，合同中所說的驗收，指的就是這個竣工驗收。開發(fā)商認為在這個竣工驗收后，公安消防、環(huán)保部門還將進行其他驗收，但這

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一、房屋未經(jīng)消防驗收可以出租嗎最高院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于廢止1997年7月1日至2011年12月31日期間發(fā)布的部分司法解釋和司法解釋性質(zhì)文件(第十批)的決定》(法釋〔2013〕7號)，決定廢止《最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù)》。也就是說，自2013年2月26日之后，法院不再適用《最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù)》認定未經(jīng)消防驗收的房屋租賃合同無效，而統(tǒng)一適用《最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，對未經(jīng)消防驗收或驗收不合格的房屋租賃合同不再認定為無效合同，承租人可以向法院起訴要求解除合同。所以，目前房屋未經(jīng)消防驗收或驗收不合格，不影響房屋租賃合同的效力。二、法律規(guī)定公安部第106號令《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十一條建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當提供下列材料：(一)建設(shè)工程

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一、房屋驗收不合格算不算延期交房屬于。如果是一般質(zhì)量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質(zhì)量爭議不應(yīng)當影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全可以通過修理、重做或賠償損失來解決。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當承擔保修責任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)

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