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公司租房協(xié)議注意哪些問題

來源：法律編輯整理時間： 2022-09-24 16:34:39 116 人看過

公司租房協(xié)議注意的問題是合同的主體是否具備相應(yīng)的條件，客體是否合格，房屋租賃手續(xù)是否完備等。租房協(xié)議解除雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以通過法律手段解決。

一、公司租房協(xié)議注意哪些問題

公司租房協(xié)議注意以下問題：

1．審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；

2．審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋；

3．審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

二、租房協(xié)議應(yīng)該怎么樣解除

租房協(xié)議的解除方式如下：

1．協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過程中發(fā)生爭議的時候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。

2．約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。

3．法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。無法直接送達(dá)也可以通過郵寄方式送達(dá)，以郵局送達(dá)回執(zhí)時間為準(zhǔn)。

三、讓人代簽租房協(xié)議是否有效

讓人代簽租房協(xié)議是有效的，房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復(fù)印件，被委托人還需準(zhǔn)備身份證原件進(jìn)行查驗；租房合同如果沒有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無效合同。授權(quán)委托書在填寫時應(yīng)注明委托事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。

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