二手房貸款必須具備哪些資料
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時(shí)間： 2023-06-10 14:03:04
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【二手房貸款必須具備哪些資料】
1：申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。
2：申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶(hù)口薄(并隨帶戶(hù)口薄復(fù)印件)各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶(hù)口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明
3：原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價(jià)房或安居房
4：經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份;
5：房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
6：借款申請(qǐng)表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表1份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表2份
7：借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔(dān)保合同1份;
8：借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份
9：借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書(shū)每人各1份
10：申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來(lái)源證明等)
11：如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書(shū)1份
12：已存滿(mǎn)規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折1份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類(lèi)型則不必)
13：企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類(lèi)型則不)
一般銀行會(huì)讓您遞交下列材料，身份證明，婚姻證明，戶(hù)籍材料，收入證明及有效的交易證明材料。然后進(jìn)行審批，簽定借款合同，放款。
先來(lái)說(shuō)說(shuō)身份證明，一般來(lái)說(shuō)只要提供身份證即可，護(hù)照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買(mǎi)賣(mài)合同上購(gòu)買(mǎi)方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證，非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明。
婚姻證明;指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書(shū)，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書(shū)也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶(hù)口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明可到工作單位或街道政局開(kāi)具。
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法律綜合知識(shí)一、在追討工資時(shí)必須具備哪些證明材料在追討工資時(shí)必須具備的證明材料包括：1．工資支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊(cè)）、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄。2．用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件。3．勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄。4．考勤記錄。5．其他勞動(dòng)者的證言等。二、拖欠工資走勞動(dòng)仲裁要多長(zhǎng)時(shí)間拖欠工資走勞動(dòng)仲裁要四十五日左右的時(shí)間，案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。有下列情形的，仲裁期限按照下列規(guī)定計(jì)算：1．申請(qǐng)人需要補(bǔ)正材料的，仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)的時(shí)間從材料補(bǔ)正之日起計(jì)算；2．增加、變更仲裁申請(qǐng)的，仲裁期限從受理增加、變更仲裁申請(qǐng)之日起重新計(jì)算；3．仲裁申請(qǐng)和反申請(qǐng)合并處理的，仲裁期限從受理反申請(qǐng)之日起重新計(jì)算；4．案件移送管轄的，仲裁期限從接受移送之日起計(jì)算；5．中止2023-08-25223人看過(guò) -
二手房貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同有貸款可以公證。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：1.申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；2.賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；3.出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5.單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。一、繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)包括：1、財(cái)產(chǎn)繼承、捐贈(zèng)、遺贈(zèng)證明的，按照收益20萬(wàn)元以下的百分之一點(diǎn)二；2、超過(guò)20萬(wàn)元但50萬(wàn)元以下的，按百分之一點(diǎn)二收取公證費(fèi)；3、超過(guò)50萬(wàn)元但500萬(wàn)元以下的，按百分之零點(diǎn)八收??；4、500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下的，百分之零點(diǎn)五；5、超過(guò)1000萬(wàn)元的為百分之零點(diǎn)一。2023-03-10302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、強(qiáng)拆必須具備哪些合法手續(xù)？強(qiáng)拆必須具備的合法手續(xù)有：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；裁決調(diào)解筆錄和裁決書(shū)；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料等。二、可以執(zhí)行強(qiáng)拆的機(jī)關(guān)有哪些？（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；（二）對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；（三）行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。（四）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法2024-01-15130人看過(guò) -
二手房過(guò)戶(hù)當(dāng)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就必須要按照二手房交易流程來(lái)，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程交易過(guò)程中最常見(jiàn)的問(wèn)題就是二手房的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，辦理過(guò)戶(hù)涉及到一系列的政策法規(guī)，手續(xù)和流程較為復(fù)雜，需要買(mǎi)賣(mài)雙方互相配合，準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料。那么，雙方各自需要準(zhǔn)備哪些文件資料呢?讓我們一起來(lái)了解了解吧!1.買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的資料買(mǎi)方需要另外準(zhǔn)備的資料和買(mǎi)方的婚姻狀況是有著密切聯(lián)系的。如果買(mǎi)方處于單身的狀態(tài)，那么除了需要攜帶身份證、戶(hù)口本等，還需要準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。如果買(mǎi)方是已婚狀態(tài)，除了需要攜帶夫妻雙方的身份證、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明和家庭戶(hù)口本外，還需準(zhǔn)備好夫妻兩人的結(jié)婚證。假如購(gòu)房者是外地人，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件。如果買(mǎi)方處于離異狀態(tài)，除了需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明，還要準(zhǔn)備好離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者有孩子，那么孩子所在的戶(hù)口本也是所需要攜帶的。如果是單位購(gòu)2023-05-08299人看過(guò)
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1、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。2、已經(jīng)完成審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。其中，實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告，需要審批初步設(shè)計(jì)及概算的項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及概算；實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，已經(jīng)核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，已經(jīng)完成備案手續(xù)。3、規(guī)劃區(qū)的項(xiàng)目選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)4、需要申請(qǐng)使用土地的項(xiàng)目必須依法取得用地批準(zhǔn)手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國(guó)有土地有償使用合同或取得國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出讓的方式取得土地。5、已經(jīng)按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理、分級(jí)審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批。6、已經(jīng)按照規(guī)定完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查。7、建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位依照《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得施工許可證或2023-04-15140人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)須準(zhǔn)備哪些資料買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶(hù)口本(戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本;賣(mài)方需要攜帶的證件資料：1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，(家庭滿(mǎn)五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本);2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū);二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行2023-06-12382人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)二手房土地使用證必須具備。不具備土地使用證說(shuō)明對(duì)土地不享有使用權(quán)，那么該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)利。一、土地集體使用證是什么農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，其起到的作用和國(guó)有土地使用證都是大同小異的，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。二、二手房的房產(chǎn)證年限計(jì)算怎么算?1、商品房、經(jīng)適房和兩限房商品房、經(jīng)適房和兩限房的房產(chǎn)年限計(jì)算方式應(yīng)該從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說(shuō)，是拿到國(guó)有土地使用證那天算起。舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商2005年拿地，購(gòu)房者2010年入手，那么購(gòu)房者入手這套房子時(shí)，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時(shí)間是2005＋70＝2075年。2、公房公房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算和以上三種房屋計(jì)算方式是不一樣的，其土地使用年限從2023-03-24153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非法集資必須具備哪些特征非法集資活動(dòng)一般說(shuō)來(lái)有四大基本征：一是未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；二是向社會(huì)不特定對(duì)象即社會(huì)公眾籌集資金，如未經(jīng)批準(zhǔn)公開(kāi)、非公開(kāi)發(fā)行股票、債券等；三是承諾在一定期限內(nèi)給予出資人貨幣、實(shí)物、股權(quán)等形式的投資回報(bào)。有的以提供種苗等形式吸收資金，承諾以收購(gòu)或包銷(xiāo)產(chǎn)品等方式支付回報(bào)；有的則以商品銷(xiāo)售的方式吸收資金，以承諾返租、回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓等方式給予回報(bào)；四是以合法形式掩蓋非法集資目的。非法集資是違反國(guó)家金融法律的有關(guān)規(guī)定，在社會(huì)上吸收資金的一種行為。主要有四個(gè)特征要件：非法性、公開(kāi)性、利誘性、社會(huì)性。二、如何識(shí)別和防范非法集資活動(dòng)社會(huì)公眾識(shí)別和防范非法集資，應(yīng)注意以下四個(gè)方面：1．要認(rèn)清非法集資的本質(zhì)和危害，提高識(shí)別能力，自覺(jué)抵制各種誘惑。堅(jiān)信“天上不會(huì)掉餡餅”，對(duì)“高額回報(bào)”“快速致富”的投資項(xiàng)目進(jìn)行冷靜分析，避免上當(dāng)受騙。2．要正確識(shí)別非法集資活動(dòng)，主要看主體資格是否合法，2023-05-22457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房購(gòu)買(mǎi)公證必備材料有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提交以下這些材料：1．申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)；2．賣(mài)方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；3．出賣(mài)共有房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；4．房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5．單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；6．公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。二、民法典中二手房購(gòu)買(mǎi)公證需要多久民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)合同公證的，公證機(jī)構(gòu)收到真實(shí)、有效的申請(qǐng)材料后，15天內(nèi)出具公證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)2023-06-25429人看過(guò) -
商標(biāo)需要下列材料：1．申請(qǐng)人簽名的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)。2．商標(biāo)圖樣6張，要求圖樣清晰、規(guī)格為長(zhǎng)和寬不小于5厘米并不大于10厘米。若指定顏色，貼著色圖樣一張，交著色圖樣5張，附黑白圖樣1張。3．提交申請(qǐng)人本人的身份證或護(hù)照的復(fù)印件。4．委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，提交商標(biāo)代理委托書(shū)和申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。自然人能不能申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)根據(jù)2001年10月27日第二次修正的《商標(biāo)法》規(guī)定，自然人、法人或其他組織對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品或者提供的服務(wù)，需要取得商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的，可以向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)。這意味著，商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可以是自然人、法人或其他組織。在《商標(biāo)法》第二次修正前，根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)施細(xì)則規(guī)定，我國(guó)的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人必須是依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙以及符合一定條件的外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)，自然人不能成為商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人。這種規(guī)定既限制了國(guó)內(nèi)商標(biāo)權(quán)的權(quán)利主體范圍，也引發(fā)了“超國(guó)民待遇”問(wèn)題，也2023-07-05441人看過(guò) -
【買(mǎi)賣(mài)二手房必須知道的二手房貸款知識(shí)】在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候要注意很多事情，對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)的知識(shí)，二手房貸款的知識(shí)你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購(gòu)房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱(chēng)公積金貸款。個(gè)人二手住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款2023-06-10460人看過(guò) -
二手房貸款辦理二手房業(yè)務(wù)流程，具體的貸款手續(xù)和須攜帶的資料如下:買(mǎi)賣(mài)雙方簽定購(gòu)房合同并支付首付款后，到個(gè)貸中心提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，由建行出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。憑辦理二手房業(yè)務(wù)流程，具體的貸款手續(xù)和須攜帶的資料如下:買(mǎi)賣(mài)雙方簽定購(gòu)房合同并支付首付款后，到個(gè)貸中心提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，由建行出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為:受理柜(受理貸款申請(qǐng))-保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))-簽約柜(簽訂借款合同)-公證柜(辦理合同公證)-簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書(shū)》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、2023-04-22216人看過(guò)
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土地證（1）土地登記的申請(qǐng)書(shū)；（2）土地權(quán)利人的身份證明復(fù)印件（身份證、戶(hù)口簿）；（3）讓代理人代為辦理的，則準(zhǔn)備代理人身份證明的復(fù)印件（身份證、戶(hù)口簿）；（4）土地使用權(quán)侵害轉(zhuǎn)讓的許可證；（5）房屋的拆遷協(xié)議；（6）《房屋權(quán)證》的原件或復(fù)印件。一、沒(méi)有土地使用證房屋拆遷可以嗎沒(méi)有土地使用證房屋是無(wú)法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證的話(huà)，可以抓緊辦理解決拆遷問(wèn)題，關(guān)鍵要看有沒(méi)有土地的使用權(quán)。1、因?yàn)槭姓葯C(jī)構(gòu)的重大的工程動(dòng)遷，而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價(jià)商品房來(lái)代替。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣(mài)出，那么就需要在取得權(quán)的5年后才可進(jìn)行上市交易。（所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場(chǎng)所放置）2、某些房地產(chǎn)公司因個(gè)人房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要，經(jīng)協(xié)商后開(kāi)始載遷居民以購(gòu)買(mǎi)中低眾商品房為替換2023-04-05452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理房款貸款所需必備資料辦理房款貸款所需必備資料如下：貸款申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；婚姻狀況證明；工作證明；收入水平的證明；個(gè)人的征信報(bào)告；以及能夠證明申請(qǐng)人符合貸款條件的其他資料?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、房屋貸款的訴訟時(shí)效幾年房屋貸款的訴訟時(shí)效法律規(guī)定是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房屋貸款未付超過(guò)二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)2023-06-23190人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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商標(biāo)注冊(cè)必須具備的有哪些資料甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-21如果是個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交的有： 1、商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)，要求有申請(qǐng)人簽名，并且在其背面有一張商標(biāo)圖案。 2、圖樣清晰、長(zhǎng)和寬大于等于5厘米并小于等于10厘米的商標(biāo)圖樣5張，如果申請(qǐng)人要求顏色的，以上材料的商標(biāo)圖樣都要著色，除此之外還要上交黑白圖樣1張。 3、基本資料的復(fù)印件，包括身份證、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 -
辦理二手房貸款具體的手續(xù)和必須攜帶的資料是什么湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-031、辦理二手房業(yè)務(wù)流程，具體的貸款手續(xù)和須攜帶的資料如下:買(mǎi)賣(mài)雙方簽定購(gòu)房合同并支付首付款后，到個(gè)貸中心提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表(如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái))，中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，由銀行出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為:受理柜(受理貸款申請(qǐng))-保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))-簽約柜(簽訂借款合同)-公證柜(辦理合同公證 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須具備哪些手續(xù)云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-22房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟: 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè) -
準(zhǔn)備哪些材料用于二手房貸款吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-22首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。 其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。 然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人的工作證明，或者是穩(wěn)定收入證明，應(yīng)當(dāng)由用人單位來(lái)出具。 -
二手房買(mǎi)賣(mài)須準(zhǔn)備什么資料香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-28身份證原件及其復(fù)印件。(1)個(gè)人及配偶、共有人身份證明原件和復(fù)印件；(2)個(gè)人婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件；(3)共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書(shū)；(4)《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。
