簽訂購房合同很關(guān)鍵
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 16:51:34
284 人看過
簽訂購房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。
2011最新購房合同范本
所以，在簽合同之前，您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和五證(即計(jì)委立項(xiàng)可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證);如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理銷售許可證，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。
在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)下來，通常，發(fā)展商會(huì)將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應(yīng)，但是等到實(shí)際交付的時(shí)候，很可能就會(huì)出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會(huì)把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實(shí)在合同里。
您如果對(duì)簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補(bǔ)充協(xié)議、審查稅費(fèi)明細(xì)表、審核契約須知、制定簽約后的付款進(jìn)程表、審查付款情況等等。
(注意：還有可能會(huì)出現(xiàn)的情況是，購房者在交付了定金之后，隨著對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目了解的加深而感覺不好，不想購買的時(shí)候，發(fā)展商能否退還定金?這就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。)
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房合同簽訂必須要注意的關(guān)鍵要素
398人看過
-
監(jiān)理合同簽訂的關(guān)鍵
169人看過
-
選公司很重要簽合同是關(guān)鍵
312人看過
-
區(qū)分訂車合同與購車合同的關(guān)鍵點(diǎn)
256人看過
-
房屋買賣合同簽訂的相關(guān)規(guī)定和關(guān)鍵點(diǎn)
284人看過
-
融資租賃合同簽訂的關(guān)鍵點(diǎn)
273人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格(1)對(duì)于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過招投標(biāo)。(2)《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實(shí)務(wù)操作中，律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。2、注意工程承包范圍的審查整體比較簡(jiǎn)潔;注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼2023-06-08446人看過 -
人們?cè)谫彿窟^程中，必經(jīng)的一個(gè)階段就是簽訂購房合同，可是又有多少人對(duì)這個(gè)所謂的購房合同了解透徹呢?在簽訂合同過程中是否會(huì)存在貓膩呢?接下來，請(qǐng)跟隨筆者的步伐來一起詳細(xì)了解一下何為購房合同以及簽訂過程中需要關(guān)注的十大要素吧!要素一：在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。要素二：合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。要素三：開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)2023-06-09105人看過 -
在簽訂訂購合同時(shí),應(yīng)當(dāng)注意產(chǎn)品的具體內(nèi)容、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限、交(提)貨地點(diǎn)和方式、運(yùn)輸方式以及到達(dá)站港和費(fèi)用承擔(dān)、合理損耗的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)、包裝標(biāo)準(zhǔn)以及包裝物的供應(yīng)和回收方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限,以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。在簽訂訂購合同時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):1.產(chǎn)品的具體內(nèi)容。2.質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限。3.交(提)貨地點(diǎn)和方式。4.運(yùn)輸方式以及到達(dá)站港和費(fèi)用承擔(dān)。5.合理損耗的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。6.包裝標(biāo)準(zhǔn)以及包裝物的供應(yīng)和回收方式。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限。8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。訂購合同包含哪些內(nèi)容？訂購合同是指買方向賣方發(fā)出訂購請(qǐng)求,賣方同意向買方提供商品或服務(wù),雙方在合同中約定商品或服務(wù)的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、價(jià)格、支付方式等條款,并達(dá)成一致意見的合同。訂購合同包含以下內(nèi)容:1. 合同雙2024-01-01235人看過 -
勞動(dòng)者新畢業(yè)生入職簽訂勞動(dòng)合同時(shí)注意事項(xiàng)主要有：1．用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。2．勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80％或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80％，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。3．用人單位應(yīng)當(dāng)支付對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動(dòng)者的其他直接費(fèi)用。入職要注意的問題主要是什么（一）試用期及試用期間相關(guān)待遇1、新入職員工，公司將對(duì)其進(jìn)行7天的試用觀察期，如在7天試用觀察期內(nèi)新員工自動(dòng)離職或被公司辭退，此期間無任何工資發(fā)放。2、新入職員工有為期2個(gè)月的試用期，試用期工資為正式工資的80％，試用期不享受公司任何福利待遇。3、在試用期期間，新入職員工其所在部門主管和人力資源部認(rèn)為此員工的各方2023-07-08424人看過
-
簽訂勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。用書面形式訂立勞動(dòng)合同嚴(yán)肅慎重、準(zhǔn)確可靠、有據(jù)可查，一旦發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，便于查清事實(shí)，分清是非，也有利于主管部門和勞動(dòng)行政部門進(jìn)行監(jiān)督檢查。簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)注意：一、勞動(dòng)者首先要弄清楚單位的基本情況。二、勞動(dòng)者要清楚的知道自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體的地點(diǎn)。三、勞動(dòng)報(bào)酬要明確，避免口頭約定，勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要約定清楚，是現(xiàn)金還是通過銀行支付到賬戶中。公司與員工簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)注意什么員工與企業(yè)在簽訂勞動(dòng)合同有以下注意事項(xiàng)：確定企業(yè)是否具備用工主體資格；采用書面形式簽訂合同，非全日制用工除外；勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定；試用期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月；勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確；其他?！秳趧?dòng)合同法》第十條【訂立書面勞動(dòng)合同】建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)2023-07-16388人看過 -
房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有：1、規(guī)避明顯不平等條款；2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以沒收、不予退還等條款；3、不使用模糊概念；4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書；5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，對(duì)出賣方違約責(zé)任要明確約定。一、商品房買賣合同要注意什么商品房買賣合同要注意：1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：一次性付款或抵押貸款，最好注明銀行抵押貸款時(shí)的存款和預(yù)付款處理方式；2、明確說明房屋面積：購買面積應(yīng)明確說明銷售面積和實(shí)際使用情況。如果面積誤差超過約定范圍，買方有權(quán)退房并追回利息損失；3、交付時(shí)間應(yīng)明確約定：開發(fā)商交付房屋的日期必須明確，具體到一年、一個(gè)月、一個(gè)日期。開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，可以按照本條款追究違約責(zé)任；4、明確煤氣通風(fēng)的準(zhǔn)確時(shí)間：合同中應(yīng)注明煤氣通風(fēng)的準(zhǔn)確時(shí)間，或因入住率不足而無法按時(shí)通風(fēng)時(shí)，開發(fā)商應(yīng)采取哪些應(yīng)急2023-06-28392人看過 -
房屋認(rèn)購書應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者住所；2、商品房基本情況；3、商品房銷售方式；4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間；5、交付條件和日期；6、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；9、區(qū)域差異的處理方式；10、辦理產(chǎn)權(quán)登記；11、解決糾紛的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其他事項(xiàng)。房屋認(rèn)購書的定金是否可以退買房時(shí)交的定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理：1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。3、當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方只能選擇適用違約金條款或定金條款。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買2023-07-04358人看過 -
購房合同購房合同審查重點(diǎn)如下：1、看清合同主體，在簽訂合同之前，需要知道代表開發(fā)商簽署的人是否是法定代表人。如果沒有，則取決于其是否持有授權(quán)委托書，否則該人的簽名無效，同時(shí)要注意合同上的公章，避免開發(fā)商推卸責(zé)任；2、看定金的約束力，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，需要支付定金保留房屋，但由于個(gè)人信用記錄不良、銀行貸款政策、個(gè)人流量不足等原因，開發(fā)商會(huì)認(rèn)定購房者在一定時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款；3、看補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)商出具的補(bǔ)充合同的主要目的是表明，由于某些特定原因，無法按時(shí)交付房屋的免賠責(zé)任，以及面積測(cè)量誤差率的差異。4、看清處理結(jié)果，購房者與開發(fā)商簽訂的合同應(yīng)明確開發(fā)商未履行承諾，未按設(shè)計(jì)圖紙施工，未達(dá)到質(zhì)量等級(jí)等的解決措施。購房合同審查法律意見書是怎樣1．首部：標(biāo)題、編號(hào)等2．正文，具體包括（1）委托人基本情況；（2）受托人（即法律意見書出具人）基本情況；（3）委托事項(xiàng)；（4）委托人提供的相關(guān)資料；（5）受托人獨(dú)2023-07-0480人看過
-
在簽訂二手房購房補(bǔ)充協(xié)議時(shí),需要明確以下問題:1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間;2. 如果貸款失敗,如何處理;3. 公攤面積的大小;4. 交房的標(biāo)準(zhǔn)和日期;5. 退房責(zé)任承擔(dān)方;6. 開發(fā)商的口頭承諾;7. 物業(yè)管理問題。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房銷售管理,省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。在簽訂二手房購房補(bǔ)充協(xié)議時(shí),需要明確以下問題:1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間;2.如果貸款失敗,如何處理;3.公攤面積的大小;4.交房的標(biāo)準(zhǔn)和日期;5.退房責(zé)任承擔(dān)方;6.開發(fā)商的口頭承諾;7.物業(yè)管理問題;根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房銷售管理,省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。 二手房購房補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些細(xì)節(jié)問題？二手房購房補(bǔ)充協(xié)議是購房者在購買二手房時(shí)需要簽2023-08-2763人看過 -
精裝房購買注意事項(xiàng)，當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入到快消時(shí)代，小到一塊錢一包的速溶咖啡、茶包;大到動(dòng)輒幾十萬、上百萬的精裝房，都是這個(gè)時(shí)代賦予的特殊產(chǎn)品。人們已經(jīng)習(xí)慣消費(fèi)品直接呈現(xiàn)在眼前，可以即時(shí)使用，而不需要自己前期加工。但是這種后工業(yè)化下的流水線產(chǎn)品，是優(yōu)化資源配置、節(jié)約時(shí)間成本，還是變相權(quán)力壟斷，扼殺消費(fèi)者的話語權(quán)?時(shí)下的精裝房，是個(gè)全新的置業(yè)模式，購房者在選購精裝房時(shí)，往往不能稱心如意，開發(fā)商承諾的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)，到交付時(shí)卻并不合格，甚至還存在質(zhì)量問題。對(duì)于精裝房來說，裝修的標(biāo)準(zhǔn)和交付后的效果，并沒有一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)化的界定，往往見仁見智，有人喜歡絢麗的裝修，但是有人卻崇尚簡(jiǎn)樸，希望大房敞亮。如何滿足大多數(shù)人的喜好，也是一大難題。有律師認(rèn)為，精裝修房應(yīng)不同于一般的商品房，對(duì)其可以交付使用的理解應(yīng)該是，消費(fèi)者在開發(fā)商交房后，可以直接入住。如果因?yàn)榇嬖谘b修質(zhì)量問題，造成消費(fèi)者在約定的交房期后仍無法直接2023-06-05377人看過 -
法律綜合知識(shí)在此闡述之情況位于締結(jié)合同這一過程之中，合同尚未正式生效，或者即便是已經(jīng)生效，也可能會(huì)因?yàn)楸徽J(rèn)定為無效或者撤銷的原因（與違約責(zé)任有明顯區(qū)分）而終止其法律效力。第二種情況則是當(dāng)事人違背了自身應(yīng)盡的誠實(shí)守信原則所規(guī)定的義務(wù)。再者就是遭受損害的一方其所承受的依賴性權(quán)益遭到了重大的損失。所謂依賴性權(quán)益的喪失，意指一方實(shí)施特定行動(dòng)之后，另一方因該行動(dòng)而產(chǎn)生對(duì)前者的依賴，因而支付了相關(guān)成本費(fèi)用。然而，由于前者未能履行誠實(shí)守信原則從而導(dǎo)致合同無法達(dá)成或者是無效的結(jié)果，因此這些花費(fèi)并沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償和賠償，從而導(dǎo)致了較大程度的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。2024-08-20378人看過 -
中標(biāo)工程合同的審查要點(diǎn)如下：1、合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系。2、附件與合同的相關(guān)條款的一致性。3、驗(yàn)收條款。4、違約責(zé)任的約定。特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。5、如果是經(jīng)過招標(biāo)簽訂的合同，要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。施工工程合同簽訂的形式有什么一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂施工合同；二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用，這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（一）通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司施工造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與施工單位簽訂施工合同。所以，對(duì)于一些重大工程，適宜采取2023-07-08332人看過
-
購房合同時(shí)下的精裝房，是個(gè)全新的置業(yè)模式，購房者在選購精裝房時(shí)，往往不能稱心如意，開發(fā)商承諾的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)，到交付時(shí)卻并不合格，甚至還存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。近日，購買了某房產(chǎn)的業(yè)主就精裝房不合格問題向本報(bào)進(jìn)行投訴維權(quán)。2011年9月，南京市民陳先生、陶女士分別購買了某房產(chǎn)的兩套房源。據(jù)陳先生表述，某房產(chǎn)主推海邊精裝小戶型，多為40余平米，總價(jià)相對(duì)較低，在南京首付的錢就能在海南購買一套房，考慮到自己是外地購房者，當(dāng)開發(fā)商給出8326.3元/平米的優(yōu)惠價(jià)且涵蓋精裝修費(fèi)用時(shí)，便全額買下，花去29.6萬元。2013年底，物業(yè)通知收房，當(dāng)陳先生和陶女士興奮地飛往海南看到精裝房屋時(shí)一下子傻了眼：瓷磚裂縫、門把手上銹、墻上有大洞、熱水器裝在廚房而不是衛(wèi)生間明知是裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，開發(fā)商雖承認(rèn)，但就是在賠償上達(dá)不成共識(shí)，陳先生有苦難言，只能到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴維權(quán)。針對(duì)業(yè)主面臨的精裝修如何維權(quán)問題，南京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴2023-06-09437人看過 -
合同內(nèi)容簽訂合同的內(nèi)容，一般如下：1、當(dāng)事人的名稱、姓名和住所；2、合同目標(biāo)、合同目標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、合同目標(biāo)的價(jià)格或報(bào)酬、履行合同的期限、履行合同的地點(diǎn)和方式；3、違約金或違約責(zé)任的約定；4、解決爭(zhēng)議的方法等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名、住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。簽訂合同應(yīng)注意什么1、資信審查。當(dāng)選擇了準(zhǔn)備與對(duì)方談判簽訂合同時(shí)，需要對(duì)對(duì)方進(jìn)行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。2、洽談協(xié)商。當(dāng)事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。3、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用文字表述出來。4、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后2023-07-02191人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
簽訂合同的關(guān)鍵步驟，如何操作？廣西在線咨詢 2025-01-28合同簽署流程包括以下幾個(gè)步驟： 1. 進(jìn)行資信審查，包括資格審查和信用審查； 2. 進(jìn)行洽談協(xié)商，當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致意見； 3. 擬定合同文件，確保合同條款完備； 4. 當(dāng)事人簽字并蓋章。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或其他形式訂立合同。書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式 -
買房簽購房合同需要再三核實(shí)哪些關(guān)鍵信息？河北在線咨詢 2022-06-27五證是項(xiàng)目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的房子才相對(duì)安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務(wù)必要記住一個(gè)，那就是《商品房預(yù)售許可證》，它是五證中的最后一個(gè)，開發(fā)商要想取得預(yù)售證必須辦下來前四個(gè)證。如果是現(xiàn)房，則應(yīng)關(guān)注開發(fā)商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。 現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是預(yù)售，理論上只要是預(yù)售就存在爛尾或延期的可能。關(guān)注交房時(shí)間和交房條件很重要。購房合同上一般包含兩個(gè)日期，分別是竣 -
簽訂裝修合同要看懂哪幾個(gè)關(guān)鍵詞？貴州在線咨詢 2023-02-22簽訂裝修合同要搞清楚的關(guān)鍵詞： 1、發(fā)包方：有權(quán)裝修的甲方。 2、承包方：有企業(yè)資質(zhì)的乙方。 3、施工代表：僅負(fù)責(zé)合同履行。 4、施工人員：防止“下出籠”。 -
簽訂買賣合同的關(guān)鍵是什么？新手買房看這里！吉林省在線咨詢 2022-10-07買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同形式。二手房買賣合同的簽訂的關(guān)鍵是審查好五個(gè)主要條款，那么，五個(gè)主要條款主要指的是什么呢一、權(quán)屬條款主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權(quán)利限制。二、房?jī)r(jià)與傭金條款交易雙方主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容 -
集體合同簽訂中需要注意的關(guān)鍵要素安徽在線咨詢 2024-11-08集體合同簽訂注意事項(xiàng)： 1. 明確集體合同的當(dāng)事人。根據(jù)本規(guī)定，簽訂集體合同的兩方應(yīng)為全體職工和企業(yè)、事業(yè)單位以及其他組織。工會(huì)應(yīng)代表全體職工一方，企業(yè)、事業(yè)單位等其他組織則由其法定代表人代表。 2. 充分溝通協(xié)商集體合同內(nèi)容。平等協(xié)商雙方可以針對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利、女職工和未成年工特殊保護(hù)、職業(yè)技能培訓(xùn)、勞動(dòng)合同管理、獎(jiǎng)懲、裁員、集體合同期限、變更和
