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二手住房抵押貸款申請流程包括：賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€清貸款，提前還清貸款并在還款銀行卡上存入資金，到貸款銀行辦理結算手續(xù)，到擔保公司辦理相應手續(xù)，到房屋所在地房地產登記中心解除抵押貸款。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

二手住房抵押貸款的申請流程如下：

1.賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€清貸款；

2.賣方向貸款銀行提前還清貸款，并在還款銀行卡上提前存入足夠的資金；

3.還款后第二天，賣方到貸款銀行辦理結算手續(xù)；

4.銀行貸后管理中心出具抵押材料；

5.賣方到擔保公司辦理相應手續(xù)；

6.賣方到房屋所在地房地產登記中心解除抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

二 手 住 房 抵 押 貸 款 流 程 是 怎 樣 的 ？

二手房抵押貸款流程如下：

1. 準備材料：向不動產登記中心提交房地產登記申請書、當事人身份證明（原件及復印件）、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復印件）、房地產權證（原件）和抵押擔保的主債權合同及房地產抵押合同（原件）。

2. 受理登記申請：辦理期限自受理登記申請之日起7日內。

3. 繳納相關費用：根據當地政策和銀行要求，可能需要繳納一定的登記費或查詢費。

4. 審核資料：不動產登記中心對提交的資料進行審核。

5. 抵押登記：審核通過后，在不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

6. 放款：審核通過并繳納相關手續(xù)后，銀行會放款到借款人的賬戶中。

7. 還清貸款：借款人需按照合同約定的期限和利率，按時償還貸款本金和利息。

以上是二手房抵押貸款的一般流程。具體流程可能會因地區(qū)、銀行和政策而有所不同，建議在辦理前咨詢當地不動產登記中心和銀行，了解詳細流程和要求。

二手房抵押貸款的申請流程和一般流程相似，但需要注意不同地區(qū)的具體要求和流程。在辦理前，建議咨詢當地不動產登記中心和銀行，了解詳細流程和要求，以確保順利辦理。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。