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一、什么情況下善意取得不適用

善意取得在特定情況下并不適用：

1．對(duì)于禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)，善意取得不適用。這些動(dòng)產(chǎn)由于法律的限制，其轉(zhuǎn)讓受到限制，因此不能通過善意取得獲得所有權(quán)。

2．對(duì)于須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)，善意取得同樣不適用。這類動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過登記才能生效，因此即使受讓人是善意的，也不能通過善意取得獲得所有權(quán)。

3．被查封的財(cái)產(chǎn)也不能適用善意取得。查封的財(cái)產(chǎn)意味著當(dāng)事人的處分權(quán)受到限制，如果將其轉(zhuǎn)讓給他人，將破壞查封的效力，因此即使受讓人是善意的，也不能獲得所有權(quán)。

二、善意取得不適用范圍

1．善意取得的不適用范圍主要包括禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)、須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)以及被查封的財(cái)產(chǎn)。這些范圍的財(cái)產(chǎn)由于其特殊的法律屬性或限制條件，不能通過善意取得的方式獲得所有權(quán)。

2．善意取得的適用范圍僅限于符合法定條件的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，并且要求受讓人在受讓時(shí)是善意的，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，并且已經(jīng)完成了法律規(guī)定的登記或交付手續(xù)。

三、善意取得構(gòu)成要素

善意取得的構(gòu)成要素包括主體要件和客體要件。

1．在主體方面，轉(zhuǎn)讓人必須是無權(quán)處分人，而受讓人則需要有民事行為能力。

（1）只有當(dāng)轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分該物時(shí)，原物所有人的利益才會(huì)受到侵害，這時(shí)才有適用善意取得的必要。

（2）同時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，這樣才能保證其行為的有效性，從而保護(hù)其利益。

2．在客體方面，善意取得的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

（1）動(dòng)產(chǎn)以交付為其公示原則，即動(dòng)產(chǎn)的占有轉(zhuǎn)移即視為所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

（2）不動(dòng)產(chǎn)則以登記為其公示原則，即不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)必須經(jīng)過登記才能生效。

這些要素共同構(gòu)成了善意取得的基本框架和條件。

需要注意的是，善意取得是一種法定權(quán)利取得方式，必須符合法律規(guī)定的條件才能適用。

1．如果第三人在受讓時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分該物，那么就不能適用善意取得。

2．善意取得也不適用于非法轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)和被依法沒收的財(cái)產(chǎn)等情形。

因此，在實(shí)踐中，我們需要根據(jù)具體情況來判斷是否適用善意取得，并嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的條件和程序。