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房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理相關(guān)政策
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 19:12:24 361 人看過(guò)

一是在繼承人住所的戶籍所在地注銷(xiāo)房屋繼承手續(xù)，辦理死亡證明。到區(qū)、市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證，財(cái)產(chǎn)繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交的材料包括：死者死亡證明；房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他證明文件；戶口簿或者其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關(guān)系的文件；繼承人的身份證件；遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)當(dāng)提交的其他材料：被繼承人的遺囑（遺囑必須經(jīng)過(guò)公證，其他形式的遺囑因真實(shí)性不能確定而暫不采用）。

農(nóng)村房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程

農(nóng)村房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程如下：

1．到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

2．持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；

3．到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定；

4．領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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2025年10月26日 15:52
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      房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)？1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。房屋繼承過(guò)戶手續(xù)怎么辦理房屋繼承過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l件：1、到死者戶籍所在地派出所辦理注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)、市公證處辦理繼承權(quán)公證時(shí)，有兩種財(cái)產(chǎn)繼承方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。提交材料包括：1、死者死亡證明；2、房屋的產(chǎn)權(quán)證或者其他證明文件；3、戶口簿或者其他證明死者與法定繼承人有親屬關(guān)系的文件；4、繼承人的身份證明文件；5、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)民法典》第
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    • 父母去世房產(chǎn)繼承糾紛（關(guān)于房產(chǎn)繼承最新政策）
      原告趙某文、趙某武、趙某杰向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令依法分割被繼承人留下的位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋）。事實(shí)和理由：被繼承人去世后，訴爭(zhēng)房屋由趙某宏占有，我們多次與其協(xié)商繼承事項(xiàng)，趙某宏均以各種理由拒絕分割遺產(chǎn)，故訴至法院。被告辯稱(chēng)被告趙某宏辯稱(chēng)，原告明知父親留有口頭遺囑，將訴爭(zhēng)房屋歸我繼承，但在利益前卻矢口否認(rèn)。現(xiàn)趙某鵬尊重事實(shí)向法庭說(shuō)明了父親生前有口頭遺囑一事。訴爭(zhēng)房屋是由我出資購(gòu)買(mǎi)并裝修后與父母共同居住，理應(yīng)歸我所有。我用父親的名義購(gòu)房屬于借用父親名義購(gòu)房，父母去世后訴爭(zhēng)房屋一直由我居住使用，原告因?yàn)槎嗄陱奈磳?duì)此提出異議。房屋之所以一直登記在父親名下，是因?yàn)榉课輰儆谘氘a(chǎn)房，不能上市交易，房本下發(fā)時(shí)，父親已去世多年，未能過(guò)戶。即使我購(gòu)房時(shí)使用了父親的工齡，那也應(yīng)是我和父親對(duì)訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)共同共有。我和父親有口頭約定，由我照顧父母晚年生活，由我養(yǎng)老送終，父親將房屋產(chǎn)權(quán)給
      2023-06-04
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    • 繼承人辦理繼承房屋的有關(guān)手續(xù)有哪些？
      1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類(lèi)檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加
      2024-01-30
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    • 房產(chǎn)繼承的繼承手續(xù)
      (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺
      2023-03-05
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    • 深圳離婚手續(xù)辦理的相關(guān)政策和法律規(guī)定
      辦理離婚手續(xù)的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。深圳市離婚流程深圳市協(xié)議離婚流程如下：1、雙方就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成一致，并以書(shū)面形式寫(xiě)成離婚協(xié)議書(shū)；2、雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3、經(jīng)過(guò)30日的離婚冷靜期沒(méi)有撤回申請(qǐng)的，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)查明為自愿離婚的，發(fā)給離婚證。一、深圳市訴訟離婚流程如下：1、到人民法院向法院提起訴訟申請(qǐng)；2、經(jīng)立案大廳審查符合立案條件，準(zhǔn)予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書(shū)，憑立案通知書(shū)繳納訴訟費(fèi)，法院正式受理案件；3、法院的立案庭受理案件后，將案件移送民事庭，由民事庭進(jìn)行審理。二、離婚需要以下材料：1、如果是協(xié)議離婚需要雙方當(dāng)事人的身份證、戶口證件、離婚登記照片、結(jié)婚證或結(jié)婚登記查檔證
      2023-07-04
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    #遺產(chǎn)繼承
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      房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

      #房產(chǎn)繼承
      相關(guān)咨詢(xún)
      • 二手房相關(guān)政策
        上海在線咨詢(xún) 2022-03-10
        對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我覺(jué)得不是絕對(duì)的，二手房不一定就會(huì)比新房便宜，具體還得看你具體地理位置了，同一個(gè)區(qū)域新房肯定比二手房貴！房?jī)r(jià)主要看地理位置。好地段的二手房比新開(kāi)盤(pán)的房還貴。目前樓市呈現(xiàn)出“90后計(jì)劃買(mǎi)房，80后正在買(mǎi)房，70后開(kāi)始換房”的局面，其中70后改善大軍在改善的同時(shí)還面臨著子女上學(xué)、父母同住等實(shí)際問(wèn)題，他們?cè)谶x房時(shí)要求更多、比選更細(xì)。你要投資，就得買(mǎi)好地段的房子，升值空間很大，無(wú)論新舊。
      • 承包土地的的相關(guān)政策與手續(xù)
        陜西在線咨詢(xún) 2022-10-31
        法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，建議咨詢(xún)拆遷部門(mén)
      • 繼承房產(chǎn)的政策的相關(guān)規(guī)定是什么
        西藏在線咨詢(xún) 2023-09-07
        一、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。 二、贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3
      • 關(guān)于辦理宅基地繼承的相關(guān)手續(xù)
        上海在線咨詢(xún) 2022-10-20
        五保戶的宅基地如果有房子，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以用于繼承；五保戶的宅基地房繼承，首先要看其簽的五保協(xié)議中是否對(duì)宅基地房約定了處理方式，如果有約定要按約定處理，不能再用于繼承；如果五保協(xié)議中沒(méi)有約定宅基地房的處理方式，主人也沒(méi)有留下有效遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，可以由繼承人繼承。至于河南的五保戶宅基地繼承規(guī)定，請(qǐng)查找：河南省宅基地管理?xiàng)l例、河南省民政局或當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的區(qū)政府關(guān)于五保戶的相關(guān)規(guī)定。
      • 如何辦理房屋繼承手續(xù)，房屋繼承需要提交的相關(guān)法律手續(xù)及如何辦理
        上海在線咨詢(xún) 2022-03-18
        如何辦理房屋繼承手續(xù)一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所