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看合同有無(wú)對(duì)您提前解約作出約定，如果沒(méi)有約定，為違約，您可以和對(duì)方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對(duì)違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當(dāng)進(jìn)行賠償。房客不交房租如何處理房客不交房租房主可以邀請(qǐng)房客所在單位或居委會(huì)敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房主可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究房客的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

不可以，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于續(xù)租合同或者說(shuō)是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約。【辟謠】租房合同到期必須續(xù)簽？真相：不是解析：沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定必須續(xù)簽。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面?！咎嵝选孔夥亢贤狡谠趺刺幚?？1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同；2、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，出租人有權(quán)收回房屋；3、續(xù)租。租房合同到期租客不搬走怎么辦？出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門

民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行處理或者通過(guò)法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報(bào)警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同。若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無(wú)任何通知的“解約”。租客不交房租房東有權(quán)清理東西嗎租客不交房租房東沒(méi)有權(quán)清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的，如果租客出現(xiàn)拖欠房租或未及時(shí)支付房租的情況，房東不能私自清理物品，如果房東私自清理物品，租客是有權(quán)起訴房東的。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，

房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。自己租的房子可以租給別人嗎一、自己租的房子可以租給別人嗎1、自己租的房子可以租給別人需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效；（2）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。2、法律依據(jù)：《城市公有房屋管理規(guī)定》第六條房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。二、轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)有哪些1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；2、租

06年8月中旬，兩位租房者分別和“房東”簽下租房合同，但隨后發(fā)現(xiàn)還有兩人也和“房東”簽了合同。四人報(bào)警后，警方認(rèn)定簽合同者為假房東，并認(rèn)定其行為系詐騙。該案件假房東共騙多名租房者，騙得金額4萬(wàn)多元，海淀警方“房東”出示房產(chǎn)證、戶口本。被騙者之一黃女士介紹，她是在網(wǎng)上看到租房信息的。12日，一位身高1.6米左右，體態(tài)中等，三十四五歲的男子將她領(lǐng)到海淀南路中4號(hào)樓看房。男子自稱李杰，向黃女士出示了房產(chǎn)證和戶口本，上面的名字均是李杰。黃女士當(dāng)晚和該男子簽訂了合同，并交了半年房租1.4萬(wàn)元。次日，黃女士搬家時(shí)，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有幾名男子，其中潘姓男子稱，也和李杰簽訂了租房合同，交了8400元房租。二人當(dāng)即報(bào)警，隨后給李杰打電話時(shí)，李杰手機(jī)關(guān)機(jī)。黃女士說(shuō)，后來(lái)她和真房主聯(lián)系上，房主說(shuō)自己的房子租給了一個(gè)叫“王偉”的男子，體貌特征和李杰相似。租房偽造房主身份賣房騙取他人定金行騙者租房時(shí)均自稱“王偉”黃女士和

1．應(yīng)按合同商定意思履行，不應(yīng)該提前交費(fèi)。對(duì)于奏效的合同，除非兩方當(dāng)事人通過(guò)商量對(duì)合同進(jìn)行了變換或另有商定外，合同當(dāng)事人一方無(wú)權(quán)更換合同的商定。2．合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變換、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律做法，是當(dāng)事人商量一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起奏效，具有法律約束力。租二房東的房租有效嗎經(jīng)原出租人同意租二房東轉(zhuǎn)租的房子有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

租的房子有蟲(chóng)子，首先可以要求出租人予以處理。處理不成，危急承租人的安全或健康的，承租人有權(quán)解除租賃合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。買房想退房怎么付違約金按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30％。由于違約金是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的，一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過(guò)高或過(guò)低而顯失公平，才可請(qǐng)求減少或增加。《民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

房東可以出售租賃房屋，具體如下：1、房東把房子租給了承租人，仍然享有房子的物權(quán)和處罰的權(quán)利；2、房東出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋；3、承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有明確表示要購(gòu)買租賃房屋，出租人可以將房屋出售給其他第三方。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房東可以提前終止房屋租賃合同的情形是怎么規(guī)定的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人

房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。一、欠房租房東鎖門合法嗎欠房租房東鎖門是不合法的。因?yàn)樽赓U是基于房屋出租人和承租人通過(guò)簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東需要先進(jìn)行催告，催告后租客仍不交房租的，房東有權(quán)請(qǐng)求解除合同。但是在租賃合同沒(méi)有解除前，承租人仍然有房屋的使用權(quán)。所以房東無(wú)權(quán)鎖門。二、租房合同到期續(xù)簽還要中介費(fèi)嗎通常情況下，通過(guò)中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同；如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，無(wú)需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無(wú)法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介

出租屋內(nèi)受傷，首先要分清責(zé)任，一般要看是租客自己不小心還是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題（例如有安全隱患）造成租客受傷。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者負(fù)有安全保障義務(wù)，即應(yīng)盡到合理限度范圍內(nèi)的使他人免受人身及財(cái)產(chǎn)損害的義務(wù)。房東出租房屋應(yīng)盡到安全保障義務(wù)，確保為租客所提供的電梯、樓梯、家具、家電等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。若房東沒(méi)有盡到相應(yīng)的注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生，房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果是租客自己不小心造成的，原則上房東無(wú)責(zé)任。如果雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)，具體的劃分，雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴到法院。律師補(bǔ)充：侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。出租人的附隨義務(wù)是基于誠(chéng)實(shí)信用原則而產(chǎn)生的合同義務(wù)，主

一、房屋出租方長(zhǎng)期不交房租是否可以強(qiáng)制驅(qū)逐房屋出租方長(zhǎng)期不交房租是不可以強(qiáng)制驅(qū)逐的。房東可以和其解除租賃合同，并要求其償還租金。如果承租人拒絕，房東可以依法向人民法院起訴，本人是沒(méi)有強(qiáng)制權(quán)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。二、拖欠房租怎么起訴起訴拖欠房租的人的方式是：1．向法院提起訴訟，提交起訴狀，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由；2．向法院提交對(duì)方拖欠房租的相關(guān)證據(jù)；3．法院在收到起訴后的七日內(nèi)立案，并在法定時(shí)間內(nèi)通知被告交答辯狀，按時(shí)參加訴訟。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起

托管公司與房東之間簽訂委托合同，雙方存在一定民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，托管公司跑路不履行合同約定的義務(wù)，房東可以要求托管公司繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果托管公司無(wú)法履行合同義務(wù)構(gòu)成根本違約，可以要求托管公司承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失，可以提起民事訴訟收回房屋。盡快提起訴訟，盡早凍結(jié)托管公司的財(cái)產(chǎn)。至于租戶應(yīng)為交了一年房屋，拒絕不搬出的問(wèn)題可以與租戶進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。托管跑路房東清出房客違法嗎是不合法的，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，房客正常的支付了租金，有在約定期限內(nèi)進(jìn)行居住的權(quán)利。如果因?yàn)橥泄芘苈方o房東造成了損失，房東可以通過(guò)訴訟等途徑來(lái)追究托管的責(zé)任，而不是清出房客，如果房客遇到了這種情況，可以注意搜集證據(jù)來(lái)進(jìn)行維權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第

根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,如果房屋被房客轉(zhuǎn)租,出租人可以收取押金,但必須遵守合同中的約定。如果承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,且轉(zhuǎn)租行為符合法律規(guī)定,出租人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃合同的效力。但如果第三人造成租賃物損失,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。房子被房客轉(zhuǎn)租，一般情況下房東不能收取押金。如果合同中有明確約定擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以扣押金，則遵從合同約定。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 【 民 法 典 】 轉(zhuǎn) 租 房 屋 ， 如 何 保 障

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,二房東在得到房東的同意后,有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。但是,如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以解除合同。如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。同時(shí),根據(jù)第七百一十六條的規(guī)定,承租人轉(zhuǎn)租租賃物時(shí),承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效,第三人造成租賃物損失時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在得到房東的同意后，二房東有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 【民法典】二房東房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么？按照民法典的規(guī)定，二房東房屋轉(zhuǎn)租需要遵守