逾期房租能否被驅(qū)逐
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 11:24:13
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逾期3個月沒交房租，房東可以自動解除租賃合同，但是不可以趕人。
如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)先通知對方要求在一定的時間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金
房租逾期會不會影響征信
房租逾期一般不會影響征信。房租逾期滯納金為百分之三十。法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。對于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30％，超過30％的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當(dāng)減少。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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居住權(quán)人是否能夠被產(chǎn)權(quán)人驅(qū)逐重慶在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人對房屋有使用的權(quán)利。如果協(xié)商不成，可以通過報警解決或訴訟方式解決。 -
被驅(qū)逐出境的情況有哪些? 會被驅(qū)逐出境的情況?新疆在線咨詢 2021-09-30我國刑法規(guī)定，凡在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)犯罪的，除法律有特別規(guī)定的以外，都適用本法。在我國驅(qū)逐出境的適用方式比較靈活。刑法規(guī)定是可以適用，而不是應(yīng)當(dāng)適用。這即是說，對犯罪的外國人不一定要適用驅(qū)逐出境，而是不僅要根據(jù)案情，考慮犯罪的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)等因素單獨(dú)處以主刑或附加刑或者處以主刑和附加刑，而且還要考慮我國與所在國的關(guān)系以及國際斗爭的需要加以決定。對于犯罪的外國人，可以獨(dú)立適用或者附加適用驅(qū)逐出境 -
租賃期限內(nèi)遇房東驅(qū)逐我要怎樣辦甘肅在線咨詢 2023-06-19有合同約定的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。沒有約定違責(zé)任承擔(dān)方式的，可以主張要求對方承損違約所造成的損失，包括預(yù)期收益的損失。 第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續(xù)履行合同，雙方之間簽訂的合同對雙方具有法律約束力 第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責(zé)任條款，可以按照合同約定處理，如果沒有可以主張賠償責(zé)任，包括返還剩余租期內(nèi)的房租，因?yàn)榉繓|違約給 -
租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)益，房東是否可以無端驅(qū)逐租戶？江蘇在線咨詢 2024-11-22在租賃協(xié)議終止后，房屋所有者不能單方面驅(qū)逐承租人離開。雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，以便就續(xù)簽租賃協(xié)議或給予適當(dāng)時間尋找新住所做出決定，而不是采取強(qiáng)制手段將租客物品移出或直接驅(qū)逐租客。這一做法明顯違反了法律法規(guī)。 根據(jù)《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿時，承租人有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款決定是否遷出或續(xù)訂協(xié)議。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人未提出異議，原租賃合同將繼續(xù)有效，但租賃期限將變?yōu)椴欢ㄆ凇?/div>
怎樣才算被驅(qū)逐出境?北京在線咨詢 2023-08-26對非法入境、出境的，在中國境內(nèi)非法居留或者停留的，未持有效旅行證件前往不對外國人開放的地區(qū)旅行的，偽造、涂改、冒用、轉(zhuǎn)讓入境、出境證件的外國人； 縣級以上公安機(jī)關(guān)可以處以警告、罰款或者十日以下拘留處罰。外國人有以上行為并且情節(jié)嚴(yán)重的，公安部可以處以限期出境或者驅(qū)逐出境處罰。
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