租房的押金退房時(shí)退回的嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 15:23:43
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一、租房的押金退房時(shí)退回的嗎
能退
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。
2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。
二、遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：
1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
三、哪些情況下租房應(yīng)退回退押金
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
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重大誤解能否退還押金要看租房合同。如果你簽了合同不想租房，那就是違約，你可能要承擔(dān)違約責(zé)任。定金屬于定金的性質(zhì)，事后禁止反悔屬于違約。對(duì)方有權(quán)不退款。但是，如果可以主張對(duì)房屋的理解等重大誤解，且該誤解構(gòu)成簽訂合同的重大事項(xiàng)，可以主張解除合同，這樣就可以要求對(duì)方退還定金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房交了押金和房租是自動(dòng)提前退嗎租房提前退租的，剩下房租和押金一般會(huì)退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無過錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人2023-07-01298人看過 -
在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時(shí)，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時(shí)候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對(duì)租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。沒簽合同的押金能退嗎？沒簽合同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-07-06437人看過 -
一、租房定金交多少才行一般市場上是交一個(gè)月的租金為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。二、租房沒有簽合同但是交了定金，可以退回定金嗎此處定金明顯不屬于“成約定金“和“解約定金”，那么是不是“違約定金”呢?違約定金是為了保證已經(jīng)成立的合同的履行，因而以有有效合同存在為前提，所以沒有簽租房合同而已經(jīng)交付的定金不是“違約定金”而是“訂約定金”。在沒有簽租房合同之前交定金就是為了擔(dān)保將來簽訂合同。三、租房定金能退回嗎前面已經(jīng)講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了擔(dān)保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時(shí)租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時(shí)，無權(quán)要求出租人返還定金。但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下2023-05-08293人看過 -
繼續(xù)履行拖欠房租，房東收回房屋不退押金是否合理要看具體情況。拖欠租金屬于承租方違約，房東有權(quán)收回房屋，如果雙方在合同中有約定違約可以不退還押金，則房東有權(quán)不退還。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東可以連續(xù)漲房租嗎一、房東可以連續(xù)漲房租嗎1、房東不可以連續(xù)漲房租。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不能隨意更改合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。但不定期租賃的合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，在合理期限之前通知承租人即可。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、房東應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)有哪些房東應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)如下：2023-08-04112人看過
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提前一個(gè)月退租如果約定退還的是可以退的，沒有約定退還押金的，承租人提前一個(gè)月退租也屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。押金在扣除違約金和違約造成的損失后還有剩余的也應(yīng)當(dāng)退還。一、租房合同違約責(zé)任如何認(rèn)定如果出租方違約，需退還雙倍因違約造成租方未使用房屋期間的租金，如果租房方違約，則已付定金或已發(fā)生房屋租金不予退還。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房沒到期不想租了違約金多少如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致2023-03-31194人看過 -
繼續(xù)履行租房押金在解除租賃關(guān)系的時(shí)候退，對(duì)于租房期間給房東造成的損失應(yīng)當(dāng)在押金中予以扣除之后進(jìn)行退還，租房押金到期不退的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以選擇訴訟等方式解決。一、租房押金什么時(shí)候退一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。《中華人民共和國民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。二、租房押金不退如何處理租房合同到期的押金不退，可以先協(xié)商。如果合同明確約定到期退還押金，對(duì)方不愿意退還，可以提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)2023-06-0484人看過 -
公租房公租房退租后押金要三個(gè)月后退還。一、租房不到期退房剩余租金能退回來嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如因租客原因提前退租，應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因?qū)е绿崆巴俗?，那么不僅僅是拿回租金那么簡單，還可以要求房東賠償損失。房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔(dān)一定的違約后果?？春贤p方能否提前解除合同達(dá)成一致，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金。一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑?，則應(yīng)退返押金。二、租房合同到期了怎樣退房租押金合同未到期退還房租和押金的規(guī)定是：承租人存在過錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為違約賠償；出租人與承租人2023-06-21413人看過 -
有分情況處理：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理沒簽合同的押金是否能退沒簽同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，2023-07-08434人看過
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繼續(xù)履行1、租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。2、租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時(shí)間甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費(fèi)用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還。一、租房提前退房押金能退嗎租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方2023-03-29297人看過 -
一、租房退押金的步驟、目前的押金都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有個(gè)具體的依據(jù)。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。第二、為了可以更加方便的租房退還押金，租客租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。第三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。第四、租客造成房東損失。除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規(guī)定而2023-05-20376人看過 -
退房一、不到租期退房退押金嗎1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。如果沒有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還：租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害2023-03-08256人看過 -
違約金網(wǎng)友提問：我是通過我愛我家中介租了一套月租金1800的房，付款方式是押一付三，當(dāng)時(shí)由于擔(dān)心不能住滿合同期的一年，所以由我愛我家代為修改一條合約如下：合同第十大條第二小條經(jīng)甲（出租人）乙（承租人）雙方協(xié)商作廢，租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，乙方不用賠償違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的押金和租金。但是現(xiàn)在房主要求我們跟他們一起找續(xù)租人，說如若找不到，那28號(hào)房子到期的時(shí)候就不退我們1800的押金，由于合同并未牽扯到如果找不到續(xù)租人的問題，我想咨詢下，從法律角度來講，從修改的這則條約來看，房主這樣講是成立的么？律師回答：如果你的確提前一個(gè)月通知房東時(shí)，你可以要求房東退還租金與押金。理由：你與房東的約定真實(shí)合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守約定。合同明確約定提前退租的處理情況，只要你提前一月通知，則你并沒有違約，不承擔(dān)違約責(zé)任（賠償房東損失）。律師回答：如果合同中沒有約定2023-06-0993人看過
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租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。一、房子不退押金怎么處理房東不退租房押金的處理方式：1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、交租房押金要注意的事項(xiàng)有：1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針2023-04-07144人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、押金應(yīng)不應(yīng)該退回?在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、一方違約的違約金如何計(jì)算?1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而2023-05-25119人看過
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租房押金退回的時(shí)候怎么入賬福建在線咨詢 2022-10-23如果你交押金時(shí)的分錄為借：其他應(yīng)收款--租房押金貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）那退回處押時(shí)的分錄為借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）貸：其他應(yīng)收款--租房押金 -
房租押金退不回來山西在線咨詢 2022-10-21押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。協(xié)商不成的，可通過訴訟的方式索要。 -
房租押金什么時(shí)候退房租押金什么時(shí)候退黑龍江在線咨詢 2022-08-11租房押金符合以下情況時(shí)可以退，一般在租期滿之后退 在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金 簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房 -
租房時(shí)簽的押金單不見了，退房還能不能要回押金？湖北在線咨詢 2022-10-23為了更準(zhǔn)確的分析并能夠幫您解決您的問題，也避免A律師團(tuán)隊(duì)的法律咨詢成果的精髓被他人竊取。請(qǐng)您與專業(yè)處理此類案件的A律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本網(wǎng)站中的“一對(duì)一”免費(fèi)咨詢。點(diǎn)擊本律師頭像下方的“向他提問”即可一對(duì)一溝通。對(duì)于黑龍江省之外的案件，A律師團(tuán)隊(duì)只針對(duì)于網(wǎng)站中一對(duì)一咨詢部分做詳細(xì)解答。 -
租房沒錢周轉(zhuǎn)租房押金還能退回嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-21這個(gè)可以與出租人協(xié)商，如果沒有特殊約定押金是可以退的，但你可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。
