因為個人原因想要退房，開發(fā)商拒絕怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-01 04:57:33
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仲裁機構個人原因在理發(fā)店辦理的會員卡可以退要和理發(fā)店協(xié)商。消費者在購買、使用商品時，其合法權益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產者的責任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責任的，銷售者有權向生產者或者其他銷售者追償。消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產者要求賠償。屬于生產者責任的，銷售者賠償后，有權向生產者追償。屬于銷售者責任的，生產者賠償后，有權向銷售者追償。消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償。閉店會員卡多少天能退卡閉店會員卡退卡布告貼是犯法的。如果門店倒閉、或更換地址，消費者有權要求商家退回預付會員卡的余額。如果商家還在繼續(xù)經營，而消費者因個人原因單方面要求退還余額，可通過與商家協(xié)商進行退款處理，在這個過程中，商家不可要求消費者為了能夠拿回自己的余額而進行非主動的消費，否則，就可能涉嫌強制消2023-08-1293人看過 -
簽訂認購書并交納定金后，因房價上漲開發(fā)商拒絕簽訂合同的，認購人除要求開發(fā)商雙倍返還定金外，還能要求差價賠償嗎?商品房買賣認購書大量出現(xiàn)在商品房預售等遠期交付房屋交易中，在實踐中認購書稱謂繁多，如：認購意向書、訂購房屋協(xié)議、購房訂購單等。簽訂認購書后，開發(fā)商通常會向買房人收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔保，如簽訂認購書并收受定金后因房價上漲開發(fā)商拒絕簽訂合同的，屬于因出賣人原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，由開發(fā)商雙倍返還定金，但買房人無權要求賠償差價。還需要提醒買房人的是，如果商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內容，包括下述內容中的主要條款：(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、2023-06-10386人看過 -
開發(fā)商更改設計可以退房?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設計。規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更，設計單位同意的設計變更，導致商品房結構類型、戶型、空間尺寸、朝向的變化；以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形，房地產開發(fā)企業(yè)應當自變更確立之日起10日內書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內書面答復是否退房。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視為接受規(guī)劃、設計變更和房價變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。因此，開發(fā)商應提前書面通知購房者改變設計。未通知的，購房者有權退房。開發(fā)商逾期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個月合法期限2023-07-02110人看過 -
住房公積金是指國際機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。一般情況下，只要是符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不支持申請住房公積金貸款?突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什么原因呢?購房人的問題：1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購房款;3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;5、個人信用不良好。6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務;7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當?shù)氐蜕畋Ｕ蠘藴?但是如果沒有以上情況，2023-05-08133人看過
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根據最高法關于《商品房買賣合同司法解釋》第23條的規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人?？偨Y來說，買房子交了首付，房貸辦不下來能不能退房，要分以下幾個情況：(一)如果房貸辦不下來，是因為開發(fā)商的原因造成的，比如開發(fā)商手續(xù)不齊備等情況，導致買方不能辦理按揭又無能力繼續(xù)履行合同的，這種情況買方可以退房，不用承擔責任，甚至還可以要求開發(fā)商賠償自己的損失。(二)如果是因為像國家貸款政策調整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來貸款，那么這種情況既不能怪開發(fā)商也不能怪購房者，如果發(fā)生這種情況，購房者也可2023-06-1382人看過 -
法律綜合知識對于房地產糾紛的處理方式，通常可以采納以下途徑來實現(xiàn)：首先，房地產交易雙方應當嘗試通過友好協(xié)商解決紛爭；其次，如果協(xié)商未果，可以尋求第三方的介入進行調解；再次，若合同中存在明確的仲裁條款，則可依據該條款向相關機構提出仲裁申請；最后，當以上途徑均無法解決問題時，當事人仍有權選擇向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益，財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解，調解，仲裁，訴訟等途徑解決。2024-04-30272人看過 -
繼續(xù)履行網友咨詢：我在2014年底因買了一套他人轉讓的新房，并已裝修入住(有房屋轉讓協(xié)議)?？墒牵衲瓿跻k理房產證時，原房東卻因房價上漲而反悔，不愿辦理房產過戶手續(xù)，要求退款還房。我因拆遷已無退路，請問，我該怎么辦律師解答：根據法律，您的房屋轉讓協(xié)議是有效的，您可以據此追究原房東的法律責任。但是，這里要注意的是，按照《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，房屋權轉讓除簽訂轉讓協(xié)議外，還應當?shù)椒康禺a管理部門辦理房屋轉讓登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)之后，房屋所有權方轉移。因此，由于你所購房屋沒有辦理過戶手續(xù)，該房屋所有權仍然屬于原房東。如果原房東現(xiàn)在還未將該房再次轉讓并辦理過戶手續(xù)，根據我國《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國〉若干問題的意見》第85條“財產所有權尚未按原協(xié)議轉移，一方反悔并無正當理由，協(xié)議又能夠履行的，應當繼續(xù)履行”之規(guī)定，你可以要求或者通過法院判令他繼續(xù)履行;但是，如果他已經將房屋轉讓給他人2023-05-05488人看過 -
1、根據我國《土地管理法》的規(guī)定，土地因商業(yè)目的需要征收的，征收違法的，被征收人有權拒絕征收。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權。第七十八條無權批準征用或者使用土地的單位或者個人違法批準占用土地的，超越批準權限的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準使用土地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，批準文件無效，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。違法批準或者使用的土地應當收回。當事人拒不2023-05-31232人看過
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一、因商業(yè)原因要用我家的地,我能拒絕嗎依據我國土地管理法的規(guī)定，如果類商業(yè)的需要對土地進行征收的，征收行為如果不合法的，被征收人是有權拒絕征收的。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第七十八條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員2023-06-12328人看過 -
法律綜合知識一、因個人原因的退房證明怎么寫當購房者因個人原因需要退房時，退房證明的書寫至關重要。退房證明應清晰明了，包含以下要素：1．購房者和開發(fā)商的基本信息：包括購房者的姓名、身份證號碼，以及開發(fā)商的全稱和聯(lián)系方式。2．退房原因：簡要說明購房者退房的原因，如個人原因、經濟狀況變化等。3．退房日期：明確購房者退房的具體日期。4．退款安排：說明開發(fā)商將如何退還購房款，包括退款金額、退款方式和退款時間等。5．雙方簽字：退房證明應由購房者和開發(fā)商雙方簽字確認，以確保協(xié)議的有效性。二、購房注意事項購房的注意事項：1．購房者在簽訂退房協(xié)議前，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保理解并同意其中的各項條款。2．購房者應確保提供的個人信息準確無誤，以便開發(fā)商能夠及時聯(lián)系到購房者。3．購房者在辦理退房手續(xù)時，應配合開發(fā)商的要求，如實提供所需材料。4．購房者在收到退款后，應妥善保管好相關憑證，以備不時之需。2024-07-18269人看過 -
開發(fā)商要求退房，購房人如果同意退房，可以要求開發(fā)商：1、返還預付款，包括定金；2、支付預付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計算；3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還。消費者應該根據合法途徑來維護個人的合法權益。一、開發(fā)商退定金有什么結果開發(fā)商退定金證明是毀約，購房者將不能定期拿到房產，但是開發(fā)商只退定金是不可以的，需要加倍返還定金。如果購房合同中雙方還約定了違約金，違約金的數(shù)額比雙倍的定金更多，購房者可以選擇開發(fā)商依據違約金的條款來賠償違約金。同樣，如果業(yè)主毀約，那么開發(fā)商有權利不退還定金，也可以適用違約金條款要求業(yè)主賠償違約金。二、開發(fā)商遲遲不簽合同是否有違約責任在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂2023-03-22448人看過 -
房地產開發(fā)交房時開發(fā)商沒有以下證件可以拒絕收房：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商延期交房，能先交房再起訴開發(fā)商延期交房嗎開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認書，等于在法律上默認了開發(fā)商延期交房的事實，法院不會受理。有關逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內，起訴開發(fā)商。當發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴維權：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2、開發(fā)商通知購房人收房時，購房人認為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3、購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔逾期責任?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。2023-07-27178人看過
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法律綜合知識當房地產開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，同時達到法定或者合約中所規(guī)定的解約條件時，購房者有權選擇退房。開發(fā)商違約的具體表現(xiàn)形式主要包括：1、超出特定期限未按照合約規(guī)定的日期完成房屋交付；2、房屋質量達不到協(xié)議中事先約定的標準；3、因為開發(fā)商自身原因未能依照協(xié)議獲取房屋所有權證明文件；4、交付商品房時實際的建筑面積與協(xié)議中的約定面積之間的誤差比例超過3％；5、開發(fā)商未經許可擅自更改原有的規(guī)劃設計方案。對于開發(fā)商違約行為，購房者可以提出以下賠償要求：1、首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，再考慮采取法律手段。如果購房者滿足了合同中約定的退房條件，建議優(yōu)先與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，以避免額外的訴訟費用。2、要求開發(fā)商支付違約金以及相關稅費。如果是開發(fā)商的違約行為導致購房者決定退房，并且雙方在合同中已經明確約定了違約金的金額，那么開發(fā)商必須按照約定履行賠償義務。賠償金除了包含房屋總價以及相應的利息之外，還應2024-05-15157人看過 -
交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。根據《建設工程質量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)管理條例》第三十條第一款、第二款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。一、建設工程竣工驗收應滿足什么條件建設工程竣工驗收應滿足以下條件：1、完成建設工程設計和合同約定的內容；2、有完整的技術檔案和施工管理資料；3、主要建筑材料、建筑構件、設備試驗報告；4、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；5、施工單位簽署的工程保修書，建設工程經驗合格后方可交付使用，根據2023-04-10204人看過
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