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一、車位糾紛是專屬管轄嗎

屬于，車位糾紛是指業(yè)主與開發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車位的權(quán)屬、使用、收益等發(fā)生的爭議。建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)由建筑物所在地的人民法院專屬管轄。專屬管轄只適用于以下三種情況：第一，的因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。第二，的因港口作業(yè)中發(fā)生的糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。第三，的因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。這里的不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)降低或喪失其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。

二、不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買賣合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、合同效力糾紛的訴訟管轄怎么確定的

1、合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄，但雙方也可以書面協(xié)議選擇。

2、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

3、合同發(fā)生糾紛時(shí)，合同當(dāng)事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，這兩者都是通過法律程序解決糾紛的途徑。不管是選擇訴訟還是選擇仲裁，都有一個(gè)時(shí)效的問題。訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。在原則上，車位糾紛適用于專屬管轄規(guī)定，合同效力糾紛的管轄法院是被告所在地的法院，或者是合同履行地的法院，但是雙方也可以在簽訂合同之前進(jìn)行書面約定，確定合同的簽訂地，原告的住所地或被告的住所地，作為爭議的管轄地。