房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算規(guī)則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-15 03:33:05
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一、房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算規(guī)則
房屋買賣過戶費(fèi)大約需要：1．36元／平方的測繪費(fèi)；0．5％（評估額，允許浮動）的評估費(fèi)；90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％、超過140平或非首次3％的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1％的土地收益金；5．6％的增值稅；全額1％的所得稅；6／平方的交易費(fèi)；2％－3％的維修基金。
二、房屋過戶必備材料清單
房屋過戶必備材料清單如下：
1．房屋所有權(quán)證書；
2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；
3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；
4．房地產(chǎn)評估報告；
5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；
6．房屋買賣合同；
7．房地產(chǎn)過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；
8．買房的身份證。
三、房屋過戶需要哪些手續(xù)
房屋過戶需要的手續(xù)有哪些：
1．簽訂買賣合同（也可以是互換合同或者是贈與合同）；
2．如果買房資金不夠的話，需要提前做貸款審批，做完相應(yīng)的評估之后，與規(guī)定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規(guī)定批準(zhǔn)貸款。
3．雙方都必須去房管局，然后辦理房子過戶手續(xù)才行。
根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。\n 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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一、農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1．房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）；2．房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％；3．房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；4．房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1．房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2．房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3．房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。買賣雙方都應(yīng)當(dāng)及時繳納相應(yīng)的稅款。二、農(nóng)村房屋過戶流程當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶流程如下：1．2022-06-1091人看過 -
拆遷費(fèi)用（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0，2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。房屋拆遷中搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用計算公式搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主2023-07-0595人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋過戶費(fèi)用怎么計算？1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90－140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納，買方承擔(dān)。2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納，賣方承擔(dān)。4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值－房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。買方承擔(dān)。7、房屋評估費(fèi)：按評估額0．5％繳納買方承擔(dān)。8、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1．9％交納，其它不變。二、房屋過戶注意事項(xiàng)有哪2023-03-02236人看過 -
一、工程審計費(fèi)用的計算規(guī)則及要點(diǎn)1．只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占的比例并乘以1．1的系數(shù)計算收費(fèi)。如果增加編制施工圖預(yù)算，按工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1．1系數(shù)計算收費(fèi)。2．工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計（標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖除外）、復(fù)用設(shè)計，按同類新設(shè)計項(xiàng)目的20％收費(fèi)。3．進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計算收費(fèi)的辦法，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工曰的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。4．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項(xiàng)目中的兩種以上因素同時存在，由該項(xiàng)目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)小數(shù)點(diǎn)以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1．5。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)2023-08-19227人看過
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房產(chǎn)證房屋買賣過戶的費(fèi)用為：第一，房屋的登記費(fèi)，如果屬于住房的，那么權(quán)利人按80元／套，如果屬于非住房的，那么550元／套。第二，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第三，契稅，具體的計算標(biāo)準(zhǔn)為：契稅＝房屋總價＊稅率。第四，營業(yè)稅。第五，個人所得稅。第六，土地出讓金，劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1％繳納。第七，印花稅，產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。第八，工本費(fèi)，按10元／本繳納。房屋買賣過戶流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合條件則辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的情況拒絕申請。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和2023-06-30202人看過 -
一、退休金計算規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)有哪些退休工資的計算可以根據(jù)《中華人民共和國社會保險法》第十五條規(guī)定，基本養(yǎng)老金由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成?；攫B(yǎng)老金根據(jù)個人累計繳費(fèi)年限、繳費(fèi)工資、當(dāng)?shù)芈毠て骄べY、個人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定。二、子女是否需要給有退休金的父母支付贍養(yǎng)費(fèi)子女是需要給有退休金的父母支付贍養(yǎng)費(fèi)的。贍養(yǎng)父母還應(yīng)當(dāng)履行對父母生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)，且該義務(wù)為法定義務(wù)，是不能免除的。但是在履行上要以贍養(yǎng)人的實(shí)際能力為限，由贍養(yǎng)人與被贍養(yǎng)人協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決的，則由人民法院根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，被贍養(yǎng)人的實(shí)際需求，贍養(yǎng)人的經(jīng)濟(jì)能力綜合認(rèn)定。贍養(yǎng)費(fèi)是指子女在經(jīng)濟(jì)上為父母提供必須的生活費(fèi)用。同時，贍養(yǎng)人盡到的贍養(yǎng)義務(wù)有對父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助、保護(hù)的義務(wù)。請求贍養(yǎng)的條件要同時滿足：子女已成年且擁有獨(dú)立生活的能力；子女2024-01-21259人看過 -
結(jié)婚證一般來說，規(guī)定12項(xiàng)行政性收費(fèi)非常重要，包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋過戶費(fèi)、工商部門的商標(biāo)注冊費(fèi)、農(nóng)業(yè)部門的植物新品種保護(hù)權(quán)費(fèi)等，民航部門的民用航空器國籍登記費(fèi)和民用航空器權(quán)利登記費(fèi)備案費(fèi)，向新聞出版廣電部門申請軟件著作權(quán)登記，支付軟件著作權(quán)登記證，支付林業(yè)部門植物新品種保護(hù)費(fèi)。房屋過戶收費(fèi)政策中也有這些內(nèi)容。房產(chǎn)局收取的費(fèi)用為：登記費(fèi)50元/套；印花稅票證5元/套，印花稅票證0.05%；交易費(fèi)4元/平方米，契稅2%。這些是由財務(wù)部門收集的。房屋過戶費(fèi)也有這些規(guī)定。二手房出售前，需要到地稅部門辦理納稅申報。中介費(fèi)可按物價局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與中介企業(yè)協(xié)商；營業(yè)稅一般由地稅局核定，可向房屋所在地地稅局咨詢。房屋過戶費(fèi)和這些規(guī)定一樣，出賣人的手續(xù)也很關(guān)鍵，出賣人夫妻雙方應(yīng)攜帶身份證原件、結(jié)婚證材料，原件和復(fù)印件各一份，未婚者必須提供未婚證明、產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。買家本人應(yīng)攜帶身份證原件到現(xiàn)場，交2023-05-08473人看過 -
二手房稅費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0．05％；營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％2年或2年以上：差額×5．55％；個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利潤部分×20％；非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤部分×20％；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％5年或5年以上：免征；買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0．3％；契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1．5％的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3％的契稅。一、二手房稅費(fèi)怎么算全國各地標(biāo)準(zhǔn)不一，實(shí)際應(yīng)參考當(dāng)?shù)赜嬎銟?biāo)準(zhǔn)，以下僅就北京為例，為大家解釋。一、購買方交易稅費(fèi)的計算方法：二手房交易2023-04-04278人看過
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房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證2023-05-05259人看過 -
房屋過戶土地出讓金計算方法：補(bǔ)交土地出讓價款（元）＝網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價（元／平方米）容積率修正系數(shù)10％上市房屋建筑面積年期修正系數(shù)。土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。土地出讓金如何計算1、有實(shí)際成交價的。且這個價格不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)。那么就按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金。如果成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的話，就按全部地價40％計算。2、在原土地?fù)碛姓咿D(zhuǎn)讓土地補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算。3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計2023-07-07441人看過 -
拆遷費(fèi)用（一）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。（二）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合2023-07-04392人看過 -
房屋過戶條件及房屋過戶稅費(fèi):一,手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二,到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承.需要提交的材料有:1,被繼承人死亡證明;2,該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3,戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4,繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。三,辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人.申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件),身份證明(復(fù)印件),房地產(chǎn)權(quán)證書(原件),繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四,遺贈和法定繼承,遺囑繼承不同,需要支付稅收.房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地2023-05-08247人看過
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拆遷補(bǔ)償安置房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓觅M(fèi)為：搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（也就是租房費(fèi)用，在拆遷方?jīng)]有提供臨時住房的情況下才有）損失賠償費(fèi)（損失賠償費(fèi)是指非居住宅基地住房，比如用于生產(chǎn)或娛樂盈利場所的房屋，在拆遷期間的收益損失）房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計算的標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。2023-07-02481人看過 -
期房房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比＝（實(shí)測面積－預(yù)測面積）100％預(yù)測面積；面積誤差比絕對值＝（實(shí)測計價面積－合同約定計價面積）的絕對值＊100％約定計價面積。處理：1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價款；2、共有分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，購房者不承擔(dān)增加部分的房價款；凡減少的，開發(fā)商應(yīng)退還減少部分的房價款；套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3％的，按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定處理。怎么處理房屋面積糾紛？1、商品房房屋面積如何計算公式一：商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e在我國，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，房屋銷售按建筑面積計算價格。商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。即房產(chǎn)證上顯示的是建筑面積，而實(shí)際2023-07-2097人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋過戶費(fèi)用怎么算如何計算房屋過戶費(fèi)安徽在線咨詢 2023-10-16現(xiàn)實(shí)生活中，離婚房產(chǎn)分割，遺產(chǎn)遺贈以及買賣等都必須辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，上繳一定的稅費(fèi)。如果不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的話，將不會享有房屋所有權(quán)，有關(guān)房屋的所有權(quán)益也很難得到有效保障。那通常情況下房屋過戶費(fèi)用怎么算才好呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。 -
房屋過戶費(fèi)用的計算及手續(xù)是怎么樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-30一、房屋過戶的流程是怎樣的1、申請人到交易中心測繪收件窗口審辦《房地產(chǎn)測繪證明》。2、申請人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》。3、符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢二、房屋過戶的費(fèi)用如何計算1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手 -
房屋買賣過戶糾紛處理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青海在線咨詢 2024-12-31根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，對于以下事項(xiàng)，律師可以收取費(fèi)用： 1. 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元［2］。 2. 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素，每份 -
親人房屋過戶費(fèi)怎么算，計算標(biāo)準(zhǔn)是哪些廣東在線咨詢 2022-07-311、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)的計算及解決方法吉林省在線咨詢 2025-01-10父母和子女分別持有《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只需將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。關(guān)于過戶費(fèi)用，根據(jù)房屋面積不同，契稅、營業(yè)稅、土地增值稅和所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 契稅：對于首次購房且房屋面積在90平方米以下的，按房價的1%繳納；對于房屋面積在90平方米至140平方米之間的，按房價的1
