公租房全款買(mǎi)還是貸款買(mǎi)劃算
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時(shí)間： 2023-08-06 08:24:50
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公租房比商社便宜。購(gòu)買(mǎi)公租房?jī)r(jià)格1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jī)r(jià)的60％。2、不同的地理位置，公租房的價(jià)格也不一樣。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)當(dāng)?shù)毓珷I(yíng)住宅的價(jià)格作為參考。3、承租人租賃公營(yíng)住宅5年后可以購(gòu)買(mǎi)公營(yíng)住宅。租住公租房滿(mǎn)5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，可以按成本價(jià)利息購(gòu)買(mǎi)自住。購(gòu)買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì)付活期利息。
買(mǎi)公租房劃算嗎
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，目前尚無(wú)一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定，也不能隨意買(mǎi)賣(mài)《公共租賃住房管理辦法》第三十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
《公共租賃住房管理辦法》第二十七條
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)房貸款是等額本息相對(duì)等額本金而言更為劃算，等額本息在實(shí)踐中更利于借款人償還。買(mǎi)房貸款是等額本息時(shí)，提前償還是不劃算的，這是因?yàn)樘崆皟斶€的意義在還款中期并不大。一、買(mǎi)房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買(mǎi)房貸款是等額本息劃算，在實(shí)際操作過(guò)程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長(zhǎng)，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。二、買(mǎi)房貸款是等額本息提前還劃算嗎買(mǎi)房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話(huà)，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭2022-08-25487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、全款買(mǎi)還是貸款買(mǎi)，貸款多少合適？這個(gè)問(wèn)題，看法差距比較大，大部分年輕人都認(rèn)可貸款買(mǎi)房的方式，提前預(yù)支銀行的錢(qián)來(lái)消費(fèi)，又可以拿到盡可能低的利率實(shí)在是劃算的買(mǎi)賣(mài)，但很多老輩人仍然覺(jué)得欠著錢(qián)的感覺(jué)“如履薄冰”，而且還要支付給銀行大筆利息，條件允許的話(huà)當(dāng)然要一次性支付。那么從經(jīng)濟(jì)角度，究竟全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算呢？咱們一起算筆賬。首先如果是貸款買(mǎi)，最好申請(qǐng)到能公積金貸款，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買(mǎi)房，租房都可以用，對(duì)買(mǎi)房最利好的就是貸款的上限又從80萬(wàn)提高到120萬(wàn)。如果要買(mǎi)的房子總額價(jià)高，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化。公積金貸款現(xiàn)在的利率是4．05％，商業(yè)貸款也在6％上線(xiàn)，用商業(yè)貸款利率城市不同各地還會(huì)有小幅度的折扣。所以貸款買(mǎi)房，建議就按照最低要求付的首付款來(lái)貸就可以，無(wú)需急于進(jìn)行大筆支付。二、如果貸款，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎？先來(lái)舉個(gè)例子：地點(diǎn)坐2023-12-1666人看過(guò) -
購(gòu)房技巧:貸款要選擇最合適最劃算的三種還款,各有利弊目前,個(gè)人住房貸款的還款方式主要有三種,即每月本金加利息總額固定的等額本息法(簡(jiǎn)稱(chēng)等額法)和每月本金相同的等額本金法(簡(jiǎn)稱(chēng)等本法),以及移動(dòng)(波浪)還款法。這三種還款方式可以說(shuō)各有利弊。等額法,優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排每月的家庭收支,比較方便、易記,缺點(diǎn)是利息支出總額相對(duì)較高,適合收入穩(wěn)定,預(yù)期收入變化不大,購(gòu)買(mǎi)住房用于自住的客戶(hù);等本法,也稱(chēng)作遞減還款法,優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對(duì)較少,缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減,前期還款壓力較大,適合目前收入較高或按等額還款法計(jì)算月還款額占家庭月收入的比例較小,但預(yù)期收入不確定的購(gòu)買(mǎi)住房用于自住的客戶(hù);移動(dòng)(波浪)還款法,優(yōu)點(diǎn)是可以根據(jù)自己收入預(yù)期變化和財(cái)務(wù)狀況設(shè)計(jì)還款額且利息支出最少,缺點(diǎn)是對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)和貸款申請(qǐng)人的要求較高,適合購(gòu)買(mǎi)住房用于出租或投資的客戶(hù)。至于借款人應(yīng)當(dāng)選用哪種2023-05-04197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)把房子全款買(mǎi)下來(lái)再抵押貸款是劃算的，因?yàn)橛梅孔尤ャy行抵押貸款利率比較低，比普通的商業(yè)貸款利率要低。但是要注意，將房子抵押給銀行，意味著如果貸款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)將其的房屋變賣(mài)用于償還債務(wù)，因此風(fēng)險(xiǎn)較高。全款買(mǎi)房后可以馬上抵押貸款嗎一般來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)房后可以立即進(jìn)行抵押貸款，但具體的情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策規(guī)定以及銀行的具體要求來(lái)確定。通常情況下，需要滿(mǎn)足以下條件：1、房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，且沒(méi)有其他法律糾紛；2、房屋已進(jìn)行估價(jià)，符合銀行的抵押要求；3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，符合銀行的還款要求。需要注意的是，抵押貸款需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)和利息，因此在決定是否進(jìn)行抵押貸款時(shí)，需要綜合考慮各種成本和風(fēng)險(xiǎn)因素，做出理性的決策。全款房抵押貸款辦理手續(xù)1、住房抵押貸款的辦理，需要貸款者前往貸款銀行領(lǐng)取填寫(xiě)抵押申請(qǐng)表，同時(shí)要向銀行提交許多證明資料。比如貸款人公司所開(kāi)具的經(jīng)濟(jì)收入單，貸款擔(dān)保人的2023-12-08100人看過(guò)
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買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算要根據(jù)實(shí)際情況選擇，全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是不用支付銀行利息，可以享受一定的折扣；貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低，可以適用住房公積金等。一、買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算買(mǎi)房分期付款和全款哪個(gè)劃算，要根據(jù)具體的情況選擇：1.全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：(1)無(wú)需支付銀行利息。(2)全款買(mǎi)房有折扣。(3)流程相對(duì)簡(jiǎn)單。(4)容易出售。2.貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：(1)買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)比較低。(2)首付就能買(mǎi)房。(3)可以使用住房公積金。(4)手里有流動(dòng)資金。二、買(mǎi)房分期付款的利率是多少分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而剩余的款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年去付清。購(gòu)房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I(mǎi)房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買(mǎi)房總金額多。按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式。三、買(mǎi)房分期付款是怎樣分期的買(mǎi)房分期付款分期方式一般是在付清2023-06-04193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“人生第一次貸款，什么都不懂怎么辦？”剛買(mǎi)了房的白領(lǐng)小宋最近覺(jué)得很迷茫，面對(duì)房貸犯了難?！拔铱梢再J多少款？究竟該做公積金還是商業(yè)貸款？首付給多點(diǎn)還是月供給多點(diǎn)？貸款時(shí)間長(zhǎng)短多少合適？”馬上就貸款常見(jiàn)的五大問(wèn)題進(jìn)行答疑解惑。1、可以貸多少款？建議：商業(yè)貸款看銀行審批，公積金可以先計(jì)算“最終能貸多少款，要根據(jù)你的個(gè)人情況來(lái)看，最終結(jié)果由銀行審批?！弊畛鯊闹薪樘幍弥饲闆r時(shí)，打算買(mǎi)房的阿花有些納悶，萬(wàn)一貸不到足夠的房款，如何是好？分析據(jù)鄭先生介紹，一般來(lái)說(shuō)，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元，兩人最高是80萬(wàn)元（目前無(wú)錫公積金一個(gè)人貸款最高額度是30萬(wàn)元，兩人最高是50萬(wàn)元）。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)2024-04-08455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)買(mǎi)房貸款須知事項(xiàng)如下：1．在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。2．選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。3．每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。4．妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。二、買(mǎi)房貸款怎樣劃算買(mǎi)房貸款劃算的方法如下：1．房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶(hù)找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。2．按月調(diào)息按月調(diào)息的方式，2006年開(kāi)始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸2022-05-17304人看過(guò) -
全款買(mǎi)好還是貸款買(mǎi)好，貸款多少合適?對(duì)于錢(qián)多的沒(méi)處花的土豪來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題可以忽略。對(duì)于無(wú)法全款的普通上班族來(lái)說(shuō)，肯定是貸款買(mǎi)房更合適。借到銀行的錢(qián)，其實(shí)就等于賺到了。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確定貸款期限的長(zhǎng)短是一個(gè)兩難的決定：期限長(zhǎng)意味著需要支付更多的貸款利息;期限短意味著每個(gè)月的還款壓力將會(huì)很大。所以，要根據(jù)自己的收入和壓力承受能力量力而行。如果貸款，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎?影響貸款年限的重要因素有三個(gè)：1、收入，一般月供最高不能超過(guò)借款人月收入的50%;2、貸款人年齡，一般而言，借款人年滿(mǎn)十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年，否則不予受理。如果年齡超過(guò)40歲，則最長(zhǎng)貸款期限只能是25年以下;3、房齡，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過(guò)大，也可能貸不到最長(zhǎng)期限。那究竟是等額本息好還是等額本金還款好呢?要不要提前還2023-05-04266人看過(guò)
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隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，消費(fèi)者逐漸分化為買(mǎi)房團(tuán)和租房族兩類(lèi)群體。把錢(qián)交給房東與交給銀行，到底哪一個(gè)更劃算呢？有關(guān)專(zhuān)家根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，建議您可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析比較：首先，單從經(jīng)濟(jì)角度考慮。雖然貸款買(mǎi)房的月支出負(fù)擔(dān)要略高于租房，但是并不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費(fèi)用，可以安心居住。但是，在還款期間個(gè)人的壓力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同時(shí)要按時(shí)向銀行支付規(guī)定金額的月供。而租房的好處在于，不用使資金一次性投入過(guò)多，可以隨時(shí)作出新計(jì)劃，規(guī)避房?jī)r(jià)下跌給購(gòu)房者帶來(lái)的損失。但低風(fēng)險(xiǎn)必然對(duì)應(yīng)低收益，租房不如買(mǎi)房那樣可以有投資保值的收益。其次，從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點(diǎn)比較近的位置，節(jié)省上下班途中耽誤的時(shí)間。但是，租來(lái)的房子畢竟不是自己的，多數(shù)人不愿意花精力去整修布置房間。而買(mǎi)房以后，誰(shuí)都愿意花時(shí)間和金錢(qián)去裝修、布置，這樣住起來(lái)比租來(lái)的房子更加舒2023-04-22310人看過(guò) -
房產(chǎn)中介房?jī)r(jià)走勢(shì)如霧里看花，樓市買(mǎi)賣(mài)雙方持續(xù)觀望，租房還是買(mǎi)房?兩難選擇再次成為熱點(diǎn)。記者近日采訪(fǎng)了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及經(jīng)濟(jì)學(xué)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，海南目前租房更合算，房地產(chǎn)人士則認(rèn)為租金也將上漲，買(mǎi)房更劃算。買(mǎi)房劃算三亞房產(chǎn)中介胡先生透露，由于目前樓市處于觀望期，買(mǎi)房者非常少，四月、五月的成交量是個(gè)位數(shù)。至于售房和租房的比例，胡先生表示，由于租房市場(chǎng)一直很穩(wěn)定，因此之間的差距很大，這兩個(gè)月這個(gè)差距太大，肯定超過(guò)15比1，但只是暫時(shí)的數(shù)據(jù)。?？谥械匦薪?jīng)理張某麗認(rèn)為買(mǎi)房更劃算，付首付后，月供相當(dāng)于每個(gè)月租房的租金。比如貸款買(mǎi)房供20年后得到了一套房，但租房20年后就什么都沒(méi)有。她認(rèn)為，按目前的形勢(shì)，租金還將上漲，因此買(mǎi)房絕對(duì)比租房劃算，我一直鼓動(dòng)身邊的同事和要好的朋友買(mǎi)房，就我個(gè)人來(lái)說(shuō)也從買(mǎi)房中受益了。去年我買(mǎi)了套房，月供1800元，租出去能得到2600元，顯然買(mǎi)房很合算。在海航地產(chǎn)工作的小元(化名)認(rèn)為，2023-06-10158人看過(guò) -
1、一般來(lái)說(shuō)全款買(mǎi)車(chē)會(huì)比貸款買(mǎi)車(chē)便宜。條件允許的話(huà)盡量選擇全款買(mǎi)車(chē)，否則盡量選擇貸款可以免息的那種。凡事有利也有弊，一次性支付大量資金，若遇到急需用錢(qián)的情況，可能資金就周轉(zhuǎn)不開(kāi)了。2、貸款買(mǎi)車(chē)的優(yōu)點(diǎn)必然是有的：（1）只需首付就可以買(mǎi)到車(chē)，提前成為有車(chē)一族，享受開(kāi)車(chē)帶來(lái)的便利。（2）比一次拿出大量資金壓力要小很多，剩下的錢(qián)還可以拿出來(lái)進(jìn)行投資理財(cái)?shù)龋@得的收益可能比貸款的利息還要多。（3）最重要的是，貸款買(mǎi)車(chē)還可以降低貨幣貶值帶來(lái)的影響，每月所還金額都是固定的，不會(huì)因物價(jià)上漲、貨幣貶值而有所改變。對(duì)于不能付全款，但又迫切需要買(mǎi)車(chē)的部分人來(lái)說(shuō)，在不影響正常生活的情況下，選擇貸款買(mǎi)車(chē)可能更適合，遇上較大優(yōu)惠，可能比全款買(mǎi)車(chē)更便宜。一、貸款買(mǎi)車(chē)為什么要押身份證貸款買(mǎi)車(chē)要押身份證的理由如下：買(mǎi)車(chē)是需要夫妻雙方的身份證的，貸款買(mǎi)車(chē)需要提供有效的身份證件，包括居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同2023-03-11131人看過(guò) -
買(mǎi)公租房不劃算。公租房作為社會(huì)福利性住房，是不允許買(mǎi)賣(mài)的。公租房申請(qǐng)對(duì)象是城市中低收入人群，住房有困難的主體。申請(qǐng)到公租房后改變所承租公租房住房用途的應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。法律是嚴(yán)格禁止對(duì)公租房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。申請(qǐng)公租房真的劃算嗎對(duì)租房用戶(hù)來(lái)說(shuō)，肯定是劃算的，一般公租房的房租在10元／平米左右，如果是租住的單間或者一室一廳，住房面積在40平米左右，一個(gè)月的房租不過(guò)才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止這么多的。不過(guò)到底要不要住公租房，還是要以自己的需求來(lái)決定，公租房房租便宜，可以滿(mǎn)足日常生活的住房需求，但是個(gè)人對(duì)住房要求比較高的話(huà)，還是選擇商品房更好。如果對(duì)上下班的通勤時(shí)間有要求的，也要考慮好再?zèng)Q定要不要租公租房，因?yàn)楣夥渴怯幸?guī)定的地區(qū)的，而且還要搖號(hào)決定能不能租上，很可能最后租到的地方離上班的地方比較遠(yuǎn)，那么上下班通勤就比較吃虧了?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一2023-07-28259人看過(guò)
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意外事件最近張先生打來(lái)電話(huà)訴說(shuō)他的煩惱，他原有一套住房，現(xiàn)在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。張先生打聽(tīng)了一下，第二套住房按揭貸款銀行的利率較高，一套28萬(wàn)的住房如果按照十年按揭，將支付幾萬(wàn)元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道該采取那種方式，才能使第一套房子租出去而彌補(bǔ)第二套住房產(chǎn)生的利息。關(guān)于貸款的期限長(zhǎng)短問(wèn)題，大多數(shù)投資者認(rèn)為越長(zhǎng)越好，有的認(rèn)為越短越好。記者日前就不同的貸款期限利弊采訪(fǎng)了有關(guān)方面。長(zhǎng)期貸款有利有弊建行信貸部的相關(guān)人士告訴記者，一般把貸款期限在10年甚至15年以上的貸款稱(chēng)為長(zhǎng)期貸款，現(xiàn)在這種方式也是社會(huì)上貸款購(gòu)房的主流，之所以有那么多人選擇這種方式，主要基于以下幾點(diǎn)：（1）減輕了每月的還貸壓力。這是剛剛參加工作和經(jīng)濟(jì)收入較低的人群選擇長(zhǎng)期貸款的重要原因。（2）可以避免由于通貨膨脹帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。在通貨膨脹率上升期，由于銀行對(duì)貸款利率自身調(diào)節(jié)的滯后性，所以實(shí)際利率會(huì)比2023-06-10277人看過(guò) -
對(duì)于首次購(gòu)房的新手，總是分不清購(gòu)房貸款的種類(lèi)、區(qū)別，以及還款方式的優(yōu)劣，今天就給大家叨叨：買(mǎi)房時(shí)，我們到底要怎么貸款才最劃算?一、常見(jiàn)的按揭貸款種類(lèi)1商業(yè)貸款商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。特點(diǎn)是放款額度比較高，但是相應(yīng)的貸款利率也高，要求你向銀行出具收入證明，證明你的月收入是月供的兩倍以上。2公積金貸款由各地的住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放。特點(diǎn)是貸款的額度受到你存繳的公積金及最高限額雙重限制，但是利率比商業(yè)銀行低得多。3組合貸款就是商業(yè)貸款和公積金貸款捆綁申請(qǐng)，特點(diǎn)是貸款額度和貸款利率都介于商業(yè)貸款和公積金貸款之間。目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.9%，公積金貸款利率是3.25%，實(shí)際執(zhí)行時(shí)銀行再按百分比上浮或下調(diào)。攻略：在放款額度充足的前提下，你要盡量找利息低的去貸款，公積金貸款>組合貸款>商業(yè)貸款二、按揭還款方式1等額本息還款就是把按揭貸款的總本金和總利息相加，平攤到總還款周期的月份數(shù)上。還款人2023-05-03143人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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劃算，還是全款買(mǎi)房劃算？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30所以現(xiàn)在的兩千更值錢(qián)。按揭也就劃算，做生意，不用付銀行那么多利息，買(mǎi)了房之后住的比較安心，不欠債。但是一次性付款的話(huà)，短暫來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大，除非你又足夠的錢(qián)。如果手里有四十萬(wàn)，那我可以用其余二十八萬(wàn)來(lái)投資兩者都有自己的好處，按揭的好處就是，比如說(shuō)你現(xiàn)在買(mǎi)一套房要四十萬(wàn)。如果是按揭的話(huà)還有踹氣的機(jī)會(huì)。還要考慮貨幣增值和貶值考慮，按揭一個(gè)月你現(xiàn)在假如還兩千，或許十年后的兩千只相當(dāng)于現(xiàn)在的一千了， -
買(mǎi)房子貸款買(mǎi)房子劃算還是劃算海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-13打算買(mǎi)房子，按揭貸款買(mǎi)比較貴一點(diǎn)，但是可以貸款三十年；如使用抵押貸款，需抵押物，且貸款期限只有五年；抵押貸款年利率略高于按揭貸款。按揭：①“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯；②指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；③按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) -
現(xiàn)在買(mǎi)房劃算還是全款劃算青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-25貸款買(mǎi)房劃算一點(diǎn)吧，畢竟剩下的錢(qián)可以作為周轉(zhuǎn)的資金，還可以理財(cái)，總比一下子全都投入到房子里面好一點(diǎn)，而且壓力小點(diǎn)。 -
買(mǎi)首套房全款還是付清全款劃算云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒(méi)壓力;全款買(mǎi)房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費(fèi)錢(qián)。那么，是全款買(mǎi)房好還是住房公積金貸款買(mǎi)房好這個(gè)問(wèn)題還需要具體情況具體分析。住房公積金繳存時(shí)間不長(zhǎng)的情況，假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公積金貸款時(shí)，需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來(lái)付購(gòu)房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢(qián)是不多 -
買(mǎi)房一定是全款買(mǎi)劃算嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-01如果僅從數(shù)字來(lái)算的話(huà)，公積金貸款現(xiàn)在4%多的貸款利率，你貸款下來(lái)，數(shù)值肯定比全款要多。從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢(qián)，如果你不用做貸款購(gòu)房，那這個(gè)錢(qián)你也干不了別的，哪怕最后你提現(xiàn)公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒(méi)有用上了。所以還好公積金貸款買(mǎi)吧。
