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根據(jù)我國法律的規(guī)定土地使用權(quán)確權(quán)能復(fù)議嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-30 19:21:23 130 人看過

根據(jù)我國法律的規(guī)定土地使用權(quán)確權(quán)是可以進(jìn)行復(fù)議的,1999年頒布實(shí)施的《中華人民共和國行政復(fù)議法》第六條第(四)項(xiàng)規(guī)定:“對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、森林……等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的,可以向行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議?!?/p>

哪些是土地使用權(quán)爭議?

一是對土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn),二是對土地使用權(quán)內(nèi)容的確認(rèn)。

一、有爭議如何解決呢?

1、處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)處理土地權(quán)屬爭議以下列資料為依據(jù):

1)人民政府頒發(fā)的土地證書;

2)人民政府批準(zhǔn)土地占用、劃撥、出讓的文件;

3)爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議;

4)司法機(jī)關(guān)歷史上已做出的處理爭議的法律文件;

5)人民政府處理爭議的文件;

6)人民政府依法批準(zhǔn)的農(nóng)民建房用地文件。土地確權(quán)和打官司是一樣的,核心看的還是證據(jù),如果土地在他們地界,且有相關(guān)的證據(jù)證明,而你又沒有調(diào)換土地的相關(guān)協(xié)議,那土地確權(quán)給對方的可能性就很大。

2、土地權(quán)屬糾紛解決原則

1)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定,先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時,才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3)歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定,或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的,而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護(hù),不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

4)對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策,作具體分析。通過仔細(xì)的調(diào)查研究,廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策,根據(jù)具體情況做出合理的處理意見,切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5)對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定,保護(hù)原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。

6)土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前,如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時,土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時使用單位使用,以保護(hù)爭議的土地,爭議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動群眾鬧事,或以其他非法手段強(qiáng)行占地。

土地使用權(quán)主要是為了確定土地的使用者,但是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中確實(shí)關(guān)于土地使用權(quán)確權(quán)存在著一些爭議,這個時候所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟,同時,根據(jù)我國土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,如果在這方面存在著一些爭議,是可以提出行政復(fù)議的。

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    我國農(nóng)村土地確權(quán)的法律依據(jù)是什么?到目前為止,我國還沒有一部全面的土地確權(quán)基本法,因此,體現(xiàn)我國土地權(quán)利法律內(nèi)容散見于基本法、土地法律和各種土地法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定中:基本法:《憲法》、《民法典》。土地法律:《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》。土地法規(guī):《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商開發(fā)經(jīng)營成片土地管理暫行條例》、《中外合資企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》、《鐵路留用地辦法》等。相關(guān)法律:《城市規(guī)劃法》、《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《礦產(chǎn)資源法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《文物保護(hù)法》。除了上述法規(guī)之外,近幾年來,全國各地根據(jù)《憲法》賦予的職責(zé),根據(jù)各地在土地利用、開發(fā)、保護(hù)和經(jīng)營方面的實(shí)際情況,紛紛制定了有關(guān)土地權(quán)屬、利用、開發(fā)、保護(hù)和經(jīng)營管理方面的地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章。規(guī)章:《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。最高人民法院、土地行政主管
    2023-05-04
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  • 根據(jù)我國法律的規(guī)定回遷房是大產(chǎn)權(quán)嗎
    回遷房屬于大產(chǎn)權(quán),大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房子所有權(quán),而是土地使用權(quán),有正規(guī)房產(chǎn)證,就歸于正規(guī)的商品房,歸于大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市市郊農(nóng)人集體所有的土地上建造的用于出售的住宅,該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在房管局不會給予存案。一、單位產(chǎn)權(quán)房子能不能進(jìn)行過戶?單位產(chǎn)權(quán)房不可能登記,也不能過戶。單位產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、小產(chǎn)權(quán)房子可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋不可以買賣,買賣是沒有法律效力的。小產(chǎn)權(quán)房通常是在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用
    2023-02-22
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種,是國家向土地使用者發(fā)放的,用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對... 更多>

    #土地使用權(quán)
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      湖南在線咨詢 2021-12-04
      土地所有權(quán)不得買賣,禁止任何單位和個人買賣土地,但同時規(guī)定土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員人員給予處
    • 根據(jù)我國法律的規(guī)定獲得土地使用權(quán)的方式有哪些,如何獲得土地使用
      江西在線咨詢 2022-03-18
      公民可以通過下列方式獲得土地使用權(quán):1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為,出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人,通過協(xié)議、招標(biāo)或拍賣的方式簽訂土地使用權(quán)出讓合同,交納土地出讓金,獲得土地使用權(quán)。2、通過土地使用權(quán)劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)
    • 宅基地使用權(quán)的確定根據(jù)哪部法律規(guī)定?
      江蘇在線咨詢 2022-06-01
      以下是我對宅基地使用權(quán)的確定的回答。 1、宅基地的土地使用權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)是農(nóng)宅的權(quán)利人,使用權(quán)主體必須與有效土地權(quán)屬來源證明材料(含房屋所有權(quán)證)主體一致,未辦理變更的房屋所有權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明一律按原權(quán)利人登記。 2、宅基地使用權(quán)應(yīng)該按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員,非本農(nóng)民集體人員可以享有本農(nóng)民集體宅基地使用權(quán)的情況有兩種:一是因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建,在符
    • 根據(jù)我國法律法規(guī),土地使用權(quán)出讓的最低年限是如何規(guī)定的?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-11
      根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限如下: 1. 居住用地:七十年 2. 工業(yè)用地:五十年 3. 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:五十年 4. 商業(yè)、旅游、娛樂用地:四十年 5. 綜合或其他用地:五十年 這意味著,不同類型的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)出讓價格會有所不同。
    • 根據(jù)我國的有關(guān)法律規(guī)定行政復(fù)議使用于調(diào)解嗎
      寧夏在線咨詢 2022-07-24
      《行政復(fù)議法》第五十條有下列情形之一的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以按照自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解: (一)公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)作出的具體行政行為不服申請行政復(fù)議的; (二)當(dāng)事人之間的行政賠償或者行政補(bǔ)償糾紛。當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明行政復(fù)議請求、事實(shí)、理由和調(diào)解結(jié)果,并加蓋行政復(fù)議機(jī)關(guān)印章。行政復(fù)議調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人