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一、婚前財(cái)產(chǎn)抵押后是否變?yōu)楣灿胸?cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)抵押后不會(huì)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、婚前房產(chǎn)婚后抵押是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

并不是?；榍皞€(gè)人買(mǎi)的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。

法律規(guī)定

“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”n男方婚前買(mǎi)的房子，顯然是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以婚后賣(mài)掉房子，那么房子原始購(gòu)房款肯定屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是增值部分不是很好確定。上面提到的“解釋”太籠統(tǒng)，在實(shí)際應(yīng)用中還要看實(shí)際情況。n個(gè)人理解，上述“解釋”中說(shuō)的“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益”，應(yīng)該是指由夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。比如說(shuō)廠房是男方個(gè)人的，婚后夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)商品，那么商品就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)的增值是一種不確定的物價(jià)變化，屬于自然增值，所以應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。