宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，應(yīng)該歸誰(shuí)所有
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時(shí)間： 2022-06-15 07:26:44
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定的，賠償可以使用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式進(jìn)行。宅基地補(bǔ)償款應(yīng)該一般是歸房屋所有人所有的。
一、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定為準(zhǔn)。依據(jù)《民法典》第二百四十三條對(duì)土地征收補(bǔ)償的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
宅基地屬于農(nóng)用地以外的土地，因此對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
二、宅基地補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有
依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有
三、宅基地補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)嗎
一般情況下，房屋宅基地補(bǔ)償款不是遺產(chǎn)。宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償款一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。建議當(dāng)事人到當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃和自然資源局主頁(yè)查看當(dāng)?shù)刭r償政策和標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。當(dāng)事人認(rèn)為宅基地拆遷補(bǔ)償過(guò)低的，可以在判決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新2023-08-07264人看過(guò) -
動(dòng)遷農(nóng)村的宅基地和自留地屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。一、買集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦農(nóng)村集體土地可以不能買賣的，相關(guān)權(quán)益無(wú)法得到法律保障。1、《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬2023-06-29470人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前2023-04-15309人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收戶的疑問(wèn)主要集中在“農(nóng)村地區(qū)宅基地中房屋拆遷的補(bǔ)償是否存在國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?”“家里的房子即將遭到棚改，我們當(dāng)?shù)赜袥](méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?”這些事情上。說(shuō)過(guò)很多次：不管是宅基地中房子拆遷，亦或是城鎮(zhèn)地區(qū)房屋棚改，大家提到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根本就沒(méi)有。法規(guī)中有要求的，僅僅是補(bǔ)償準(zhǔn)則、條款、途徑，但是并不存在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。然而說(shuō)了也沒(méi)有效果，之后征收戶還是會(huì)有疑惑。接下來(lái)就為各位講解這些事情。說(shuō)到具體的補(bǔ)償，最基本的就是應(yīng)該區(qū)別征收，是對(duì)于國(guó)有土地中的房子，還是農(nóng)村集體土地中的房子。這兩種是有根本性的差別，不能夠混為一談。正好，對(duì)于宅基地中房子的征收是集體土地征收的關(guān)鍵所在，城鎮(zhèn)的棚改工作則屬于非常經(jīng)典的國(guó)有土地中房子的征收。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷：房錢+地錢+補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按照《土地管理法》中的要求以及各個(gè)地區(qū)的要求，對(duì)農(nóng)村地區(qū)宅基地中房子拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)下面幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：第一，保證土地收到證書的農(nóng)戶維持原來(lái)的生活2023-06-04328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體；2、農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。2024-04-29291人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承根據(jù)村集體所有制規(guī)定,老人過(guò)世后,其宅基地應(yīng)歸村集體所有,只能由本村居民使用。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。同時(shí),宅基地上面的房屋可以作為財(cái)產(chǎn)繼承,但繼承人只擁有房屋的所有權(quán),而無(wú)法享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。老人過(guò)世后，其宅基地應(yīng)歸村集體所有。宅基地只能由本村居民使用。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。老人去世后宅基地不能夠繼承，因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是起宅基地上面的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，繼承人擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 宅 基 地2023-10-03219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，住宅區(qū)的拆房補(bǔ)償款應(yīng)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)人。具體而言，當(dāng)政府出于“公共利益”之需，國(guó)家有權(quán)向擁有國(guó)有土地的單位及個(gè)人征收其住房時(shí)，應(yīng)對(duì)被征收房產(chǎn)的所有權(quán)人（即我們常說(shuō)的被征收人）提供公平合理的賠償金。以確保被征收人在權(quán)益受損的情況下能得到合理和公正的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、法律依據(jù)主要來(lái)源于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第二條規(guī)定。該法規(guī)明確了房屋征收并非針對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為，而是一種“公共利益”為主導(dǎo)，以公平為原則的強(qiáng)制執(zhí)行性質(zhì)的行政行為。同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了只有當(dāng)公共利益需求達(dá)到特定程度并為土地使用權(quán)人和相關(guān)權(quán)益人提供適當(dāng)補(bǔ)償后，國(guó)家才有權(quán)利依法收回公民的土地使用權(quán)。值得注意的是，在實(shí)際操作過(guò)程中，法律設(shè)定的征收程序相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)繁瑣，包括報(bào)批前公告、實(shí)地調(diào)查、聽(tīng)證程序、報(bào)批手續(xù)以及制定并公告征地補(bǔ)償安置方案等各個(gè)環(huán)節(jié)。3、在征地拆遷實(shí)踐過(guò)程中，房2024-07-25139人看過(guò)
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一、拆遷宅基地補(bǔ)償多少錢有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定是怎么樣的1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)2023-04-19288人看過(guò) -
宅基地買賣一、宅基地買賣遇到拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)?宅基地補(bǔ)償款歸全體村民，地上附著物補(bǔ)償款歸其所有權(quán)人。《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、宅基地買賣遇到拆遷買賣糾紛可以起訴嗎?可以，宅基地買賣糾紛向法院起訴的條件是：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四2023-06-16183人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地黃先生問(wèn)：我是柳東鄉(xiāng)某村村民，村里給我家一處宅基地，該宅基地應(yīng)否為我所有？我想轉(zhuǎn)讓宅基地給融安縣農(nóng)村一朋友建房居住，是否合法？今報(bào)法律熱線律師回答：《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡?條第1款規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定單位或者個(gè)人使用?！钡?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”、“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！痹摲ǖ?條第3款雖然規(guī)定：“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”，但是第63條又規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，你是農(nóng)村村民，宅基地的所有權(quán)不屬村民個(gè)人或一戶所有，而是屬于農(nóng)民集體所有。經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，2023-04-22480人看過(guò) -
五保戶去世后宅基地歸誰(shuí)所有，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。如果宅基地上建造了房屋，在有繼承人的情形下，由繼承人在繼承房屋的同時(shí)，繼承宅基地使用權(quán)。無(wú)繼承人時(shí)，一般宅基地會(huì)被村集體回收。無(wú)論哪種處理方式，宅基地的所有權(quán)都?xì)w村集體所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。五保戶去世財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)根據(jù)《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》的規(guī)定，五保戶是指老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面享受政府提供生活照顧和物質(zhì)幫助的村民。根據(jù)《民法典》等法律規(guī)定，五保戶的遺產(chǎn)2023-08-06411人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地宅基地與門前道路之間的空地屬于村集體所有，宅基地也是屬于農(nóng)民集體所有的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地門前怎么規(guī)定農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征2023-07-22280人看過(guò) -
李某房鄰原先是農(nóng)村戶口，幾年前他們蓋房沒(méi)有宅基地，正好李某祖父留下來(lái)的宅基地有空余，李某就讓他家建了房?，F(xiàn)在他家轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口要搬走，李某去找鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)想要回宅基地。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)卻說(shuō)宅基地是集體的，應(yīng)當(dāng)收回。這種說(shuō)法對(duì)嗎?首先可以肯定，這位鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的答復(fù)是正確的。在我國(guó)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體。我國(guó)憲法明確規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有?！锻恋毓芾矸ā穼?duì)農(nóng)村個(gè)人建房用地也做了明確規(guī)定：農(nóng)村居民建住宅使用的宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，都屬于集體所有，歸各戶使用。但使用者一律不準(zhǔn)侵占，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和空閑地，在沒(méi)有宅基地或空閑地的情況下，才能申請(qǐng)占用耕地。用地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)橥恋厮袡?quán)是公有的，個(gè)人只享有使用權(quán)，當(dāng)然也就不能做為遺產(chǎn)來(lái)繼承了。不過(guò)，在處理2023-04-24389人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地出資的房屋還應(yīng)不應(yīng)該歸誰(shuí)所有?寧夏在線咨詢 2023-08-02因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動(dòng)產(chǎn)）與他人的宅基地 (不動(dòng)產(chǎn)）發(fā)生附合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地使用權(quán)人所有。取得所有權(quán)的一方應(yīng)返還因取得他人之物所有權(quán)所新增的利益。 從民法角度講，這個(gè)問(wèn)題涉及添附物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果結(jié)合在一起而形成一種新的財(cái)產(chǎn)，據(jù)此確定新的所有權(quán)歸屬。依據(jù)民法的添附理論，不論何種情形的添附，都使原物的形態(tài)發(fā)生變 -
宅基地補(bǔ)償應(yīng)該多少錢一畝，是不是有法定標(biāo)準(zhǔn)的，河北在線咨詢 2023-09-28土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類： 1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。 2.國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定。具體說(shuō)來(lái)： (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單 -
拆遷時(shí)宅基地有補(bǔ)償嗎, 拆遷時(shí)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少, 有補(bǔ)償?shù)膯?四川在線咨詢 2022-03-08一、拆遷時(shí)宅基地有補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償?shù)?，宅基地屬農(nóng)村集體土地，拆遷方式一般是貨幣補(bǔ)償，拆遷時(shí)按平方和建筑材料計(jì)算。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安 -
宅基地補(bǔ)償應(yīng)該多少錢一畝浙江在線咨詢 2022-08-01土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類： 1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。 2.國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定。具體說(shuō)來(lái)： (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單 -
宅基地有三產(chǎn)補(bǔ)償嗎？宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么寧夏在線咨詢 2022-07-06一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有，即歸土地所有權(quán)的集體組織。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的610倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用已被國(guó)務(wù)院28號(hào)決定解禁準(zhǔn)許集體經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)部分配，集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省還沒(méi)有具體規(guī)定。但主要原則是按村民自治原則處理，即由23以上村民表決決定分配方案。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)
