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二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0．5—2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意如下問(wèn)題：

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

2、土地情況是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手續(xù)是否齊全。

5、物管費(fèi)用是否拖欠。

6、中介公司是否違規(guī)。

7、合同約定是否明確。

二手房中介費(fèi)怎么計(jì)算

二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的總金額的0．5％－3％進(jìn)行收取的；具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過(guò)房屋成交后總金額的3％。

《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5—2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。