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《鹽田區(qū)特困人員廉租房管理暫行規(guī)定》已經(jīng)區(qū)政府二屆四十一次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2005年4月4日

鹽田區(qū)特困人員廉租房管理暫行規(guī)定

第一條根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)低保對(duì)象廉租房實(shí)施辦法（暫行）》和本區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條鹽田區(qū)特困人員廉租房（以下簡(jiǎn)稱廉租房），是鹽田區(qū)人民政府為解決轄區(qū)享受最低生活保障救濟(jì)家庭（個(gè)人）“住房難”問(wèn)題而提供租住的小面積住宅。

第三條根據(jù)《鹽田區(qū)直機(jī)關(guān)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，廉租房由區(qū)物管中心負(fù)責(zé)治安、衛(wèi)生、修繕等方面的管理。

第四條申請(qǐng)廉租房必須同時(shí)具備以下條件：

（一）本區(qū)戶籍人口，享受最低生活保障救濟(jì)的家庭（個(gè)人）；

（二）無(wú)自建房、集資房，未購(gòu)福利房、微利房、商品房，租住或寄居他人寓所或非住宅建筑內(nèi)的無(wú)房家庭（個(gè)人）。

第五條在同等條件下，優(yōu)先分配給具備租住廉租房資格的優(yōu)撫對(duì)象、殘疾人家庭（個(gè)人）入住。

第六條具備租住廉租房資格的家庭（個(gè)人），因政府無(wú)法安排其入住廉租房而自找房源租住的，可申請(qǐng)領(lǐng)取租房補(bǔ)助。租房補(bǔ)助金在區(qū)幫扶困難群眾專項(xiàng)資金中支付，按申請(qǐng)人家庭戶籍人口每人每月100元計(jì)發(fā)。

第七條申請(qǐng)租住廉租房或租房補(bǔ)助按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人攜帶本人的戶口本、身份證、最低生活保障金領(lǐng)取證，向所在社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，填寫《鹽田區(qū)特困人員廉租房申請(qǐng)表》或《鹽田區(qū)特困人員租房補(bǔ)助申請(qǐng)表》一式兩份；

（二）社區(qū)居委會(huì)應(yīng)在受理后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的住房等家庭情況予以調(diào)查，簽署意見(jiàn)后報(bào)所屬街道辦事處；

（三）街道辦事處應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的住房等家庭情況進(jìn)行審核、公示后，簽署意見(jiàn)報(bào)區(qū)民政局；

（四）區(qū)民政局應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)做出審批決定，對(duì)不予批準(zhǔn)的要說(shuō)明理由；

（五）社區(qū)居委會(huì)應(yīng)及時(shí)將批準(zhǔn)享受廉租房和租房補(bǔ)助的名單張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

第八條申請(qǐng)人不得弄虛作假，否則，取消其租住廉租房和領(lǐng)取租房補(bǔ)助資格。

第九條一般情況下，二房一廳的廉租房分配給4人以上家庭租?。灰环恳粡d的廉租房分配給3人以下的家庭租住。

第十條區(qū)民政局根據(jù)申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)居住狀況、家庭人口數(shù)量、家庭有勞動(dòng)能力的人口數(shù)量、家庭成員遷入本區(qū)的時(shí)間和家庭類別（優(yōu)撫對(duì)象家庭、殘疾人家庭、單親家庭、一般家庭）等要素進(jìn)行評(píng)分（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件），分?jǐn)?shù)高的優(yōu)先安排租住。

第十一條廉租房的分配情況由區(qū)民政局通過(guò)適當(dāng)形式適時(shí)予以公布。

第十二條申請(qǐng)人取得廉租房號(hào)后，應(yīng)與區(qū)物管中心簽訂《鹽田區(qū)廉租房租住合同書》一式三份（區(qū)民政局、區(qū)物管中心和申請(qǐng)人各執(zhí)一份）。申請(qǐng)人簽訂《鹽田區(qū)廉租房租住合同書》后方可入住。

第十三條廉租房只能由申請(qǐng)人租住，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變用途。

第十四條對(duì)廉租房和租房補(bǔ)助實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。特困人員因經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)不再享受最低生活保障救濟(jì)的，應(yīng)主動(dòng)退出廉租房或不再申請(qǐng)租房補(bǔ)助；確有實(shí)際困難，一時(shí)不能退出廉租房的，經(jīng)向區(qū)民政局申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)后，可適當(dāng)延期退出廉租房。延期在6個(gè)月之內(nèi)的租金，按照市住宅局公布的福利房租金標(biāo)準(zhǔn)收取；延期超過(guò)6個(gè)月仍不退出的，區(qū)民政局將適時(shí)采取強(qiáng)制辦法收回廉租房。

第十五條特困人員租住廉租房期間，按市住宅局規(guī)定的福利房租金的40%交納租金。該項(xiàng)租金由區(qū)民政局從向承租者每月發(fā)放的“低保金”中代扣。

第十六條租住廉租房的家庭（個(gè)人）應(yīng)按規(guī)定繳納水、電等費(fèi)用，免交物業(yè)管理費(fèi)（包括衛(wèi)生、保安、修繕等費(fèi)用）。

第十七條本規(guī)定由鹽田區(qū)民政局、區(qū)物管中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條本規(guī)定自印發(fā)之日起實(shí)施。