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出租房子有家具家電合同怎么簽

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-01 22:55:19 284 人看過

一、出租房子有家具家電合同怎么簽

出租房子有家具家電合同簽訂時應(yīng)寫明家具家電的品牌、型號、數(shù)量，同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)，一并約定維修責任、損害賠償責任。

《民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條

承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

二、租房簽合同房東違約了怎么辦

租房簽合同房東違約了，應(yīng)當依照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。

違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。

一、繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。

繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同：

1、金錢債務(wù)：無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責任形式。

2、非金錢債務(wù)：有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù)，原則上可以請求繼續(xù)履行，但下列情形除外：

（1）法律上或者事實上不能履行；

（2）債務(wù)的標的不適用強制履行或者強制履行費用過高；

（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

二、采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責任形式，與繼續(xù)履行和賠償損失具有互補性。

三、賠償損失是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。

賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對違約行為所造成的損失的賠償，與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行為的懲罰。

違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可由當事人約定。當事人既可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定損害賠償的計算方法。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、租房沒有簽訂合同的話會怎么樣

租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒有租房合同，房東隨意漲租金的時候，當事人沒有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當事人的權(quán)利義務(wù)，沒有簽訂合同會導(dǎo)致當事人之間的權(quán)利義務(wù)不明確，發(fā)生糾紛很難維護自己的權(quán)利。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。

租房合同需要注意以下事項：

1、租房合同主體是否合格

2、租房合同的客體是否合格

3、房屋租賃手續(xù)是否完備

4、租房合同內(nèi)容是否齊全

一定要有租賃當事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容

如果簽訂了租房合同但是違約了按照以下賠付：

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；

2、如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；

3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同又不同。

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二條　有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當按照約定的期限向保管人支付保管費。\n　　當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當在領(lǐng)取保管物的同時支付。

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有家具租房合同如何書寫？

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租房合同有關(guān)家電損壞賠償怎么寫

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家庭出租房合同有什么內(nèi)容

出租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿＿＿＿平方米，類型＿＿＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿＿＿＿，完損等級＿＿＿＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金

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租房帶家具的合同范本內(nèi)容有：家具品牌、型號、數(shù)量、使用方式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)、維修責任、損害賠償?shù)?。一、出租人的?quán)利和義務(wù)有哪些租賃中的出租人的義務(wù)有：1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。出租人應(yīng)擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。4、權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。二、財產(chǎn)租賃合同包括哪些1、租賃物的名稱。租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準確接受租賃物并妥

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