申請貸款個人住房公積金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 19:14:58
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原標題：申請貸款
辦理要件(原件)：
1、必備要件
(1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表(可在各承辦銀行領取);
(2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);
(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;
(4)婚姻狀況證明;
(5)貸款經辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款);
(6)收入證明;
(7)房地產登記中心開具的房產套數證明;
(8)資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
2、其他資料
一手房組合貸款申請資料：
經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或專用收據復印件1份(原件備查)。
二手房組合貸款申請資料：
(1)已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明(存折、收據)復印件1份(原件備查);
(2)契稅完稅憑證;
(3)二手房估價報告。
辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行
辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。
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住房公積金1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。住房公積金注銷了還能取住房公積金卡里2023-08-05456人看過 -
個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。個人住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款)是指借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向商業(yè)銀行申請個人住房貸款，由承辦公積金貸款金融業(yè)務的商業(yè)銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。2023-06-1058人看過 -
法律綜合知識一、西安住房公積金怎么申請住房貸款？個人連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：（一）具有有效身份證件；（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；（四）購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；（五）同意按照公積金中心和受委托銀行認可的2024-01-25489人看過 -
一、個人住房貸款和公積金貸款哪個高住房公積金貸款利率更低。住房公積金之所以受歡迎，最主要是因為其利率比商業(yè)貸款低得多。目前公積金貸款基準利率為：期限5年以內(含5年)年利率為3.5%，5年期以上年利率4.0%。在某商業(yè)銀行了解到，目前該行對客戶執(zhí)行的是在央行基準利率(貸款期限1年以內年利率為5.35%，1-5年期年利率5.75%，5年期年利率為5.90%)的基礎上上浮10%—13%之間的貸款利率，假如個人信用狀況良好，貸款利率則會相對低一些。二、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發(fā)放的主2023-05-2857人看過
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在全國范圍內異地繳存住房公積金的職工，在眉山市行政區(qū)域內購買自住住房的，可向住房備案地縣區(qū)住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。貸款申請人必須滿足以下貸款條件：(一)具有完全民事行為能力;(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;(三)無未還清住房公積金貸款;(四)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合眉山市住房公積金貸款個人征信要求;(五)所購房屋在眉山市行政區(qū)域內，與住房公積金管理機構合作房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的商品房或產權明晰的現房、二手房;(六)借款人或其配偶名義購買自住房的有效證明資料;(七)借款人是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;(八)購房首付款比例符合規(guī)定;(九)同意用購買的房屋作為抵押物;(十)法律法規(guī)和眉山市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。2023-05-05466人看過 -
住房公積金用住房公積金貸款后還能提取。無房戶支付房租的，可提?。慌c單位終止或解除勞動關系、賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的，可提??；退休的，可提??；享受最低生活保障的，可提??；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的，可提??；出境定居的，可提取。一、離職以后能不能取公積金離職后可以提起公積金。住房公積金，職工有下列情形之一的，可以在住房公積金賬戶中提取存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住房；2、退休；3、完全喪失勞動能力，終止與單位的勞動關系的；4、出境定居；5、償還自住房貸款本息；6、租金支出超過家庭工資收入5％的；7、生活困難，正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金；8、遇到突發(fā)事件，家庭生活嚴重困難；9、農民工與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處死刑，無期徒刑或者有期徒刑期滿達到國家法定退休年齡的；對于離職人員，只要符合農民工與單位解除勞動合同關系的條2023-03-08339人看過 -
住房公積金公積金抵扣月供方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。住房公積金可不可以用來裝修住房公積金可以用來裝修，裝修貸款申請的條件是：申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；房屋權證可以辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造2023-07-07488人看過 -
一、住房公積金貸款申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶2023-05-21334人看過
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這種情況在點多、面廣、線長、職工分散的鐵路運輸、石油化工等企業(yè)較多，一般來說，住房公積金管理機構在保證本地職工住房公積金支取和委托貸款的前提下，可辦理本市范圍內異地職工在當地購、建自住住房的委托貸款。異地職工委托貸款可按如下程序辦理：先由住房公積金繳存地管理機構受理職工貸款申請，初審時，對符合條件的貸款申請，由繳存地管理機構簽署意見，并將材料移交給購、建房所在地管理機構。購、建房所在地管理機構根據初審意見以及抵押物情況做出是否批準貸款的決定。同意發(fā)貸的，由購、建住房所在地管理機構委托當地銀行辦理相關貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦訖后，書面通知繳存地管理機構辦理職工貸款備案。異地委托貸款的信貸資金、費用支出、貸款風險由購、建房所在地管理機構負責，貸款收益也由其享有。如借款人發(fā)生違約行為，繳存地管理機構應協助購、建房所在地管理機構催收。2023-04-30434人看過 -
抵押貸款個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：（一）戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。（二）申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約（二手樓買賣）。（三）申請大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算。——建房的參照大修類執(zhí)行，實施后再明確工作程序。（四）市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況（包括繳存時間、繳存比例、工資基數、和繳存額），或受委托銀行要求的其他資料。（五）如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準），需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書（如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代）或由房地產管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明2023-03-01215人看過 -
法律綜合知識貸款申請時間如何規(guī)定的（1）購買普通商品住房的，應在購房合同約定的房屋交付日前（所購房屋為已竣工交付的現房，在購房合同簽訂之日起3個月內），提出貸款申請；（2）購買二手住房的，應在《中華人民共和國契稅完稅證開具之日起3個月內，提出貸款申請；（3）建造（翻建、大修）住房的，應在取得有關部門批準文件之日起1年內，提出貸款申請。2023-12-03187人看過 -
一、公積金住房貸款的申請條件申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地住房公積金管理部門規(guī)定的其他借款條件。二、公積金住房貸款的操作流程：1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人2023-02-28375人看過
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住房公積金申請貸款時間須符合以下條件：1、購買商品房的，借款人應在訂立購房合同，支付不低于購房總額30%首付款，在簽定商品房買賣合同1年內，并在結清房款前，提出貸款申請;2、購買再次交易住房(以下簡稱二手房)的，支付不低于購房總額40%首付款，借款人應在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，交納房屋契稅(以房地產權證日期為準)后的1年內，提出貸款申請;3、建造住房的，借款人應在持有有關部門批準文件，建造房屋竣工或取得《房地產權證后的1年內，提出貸款申請;2023-05-29388人看過 -
住房公積金一、住房公積金貸款怎么申請（1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。（2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。（3）審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。（4）辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。（5）簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，不如距離工作單位的遠近啦，周遍的生活條件啦2023-03-01120人看過
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詞條
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