2024買房稅費(fèi)計(jì)算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-06 13:14:48
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一、2020買房稅費(fèi)計(jì)算
契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。
契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
1、應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
2、2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。
4、對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元、平米的房子收3％。
5、2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
二、買房的契稅最遲什么時(shí)間交
一般契稅的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
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1、普通住宅：（1）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5．5％，滿2年則免征營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1％或差價(jià)的20％，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。2、非普通住宅：（1）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5．5％，滿5年則征差價(jià)差價(jià)的5．5％（2）個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2％或差價(jià)的20％，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。一、房屋買賣稅費(fèi)怎么算1、普通住宅：0——90平方米（含90），契稅：1％90—140平方米（含140）契稅：1．5％2、非普通住宅：契稅：3％二、房屋買賣要注意什么1、開發(fā)商將房屋先賣后抵可獲賠償?？梢垣@得賠償。出賣方將房屋先賣后抵押，屬于惡意違約2023-03-24479人看過 -
視具體情況而定。如果是如果能夠提供原始憑證，按照差額的20％征收個(gè)人所得稅，不能提供原始憑證的按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3％征收。印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積乘以每平方米3元；附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取。房屋買賣稅費(fèi)是多少？1、出售住房需繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。3、土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅。4、印花稅：個(gè)人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。5、個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目2023-07-17191人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋交易稅費(fèi)的幾種稅1、契稅根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3％～5％收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0．3‰交納。3、營(yíng)業(yè)稅在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5％。4、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7％；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1％．5、教育費(fèi)附加稅這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3％。6、土地2024-04-25493人看過
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二手房買賣費(fèi)用清單有哪些?如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)?經(jīng)濟(jì)適用房，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià).面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià).2.印花稅:1%×原總價(jià).3.營(yíng)業(yè)稅:5.4%×原總價(jià)(昌平區(qū))注:房產(chǎn)證或契稅時(shí)間夠五年,免征營(yíng)業(yè)稅.4.綜合地價(jià)款原總價(jià)-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時(shí)需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1%×3621×房本面積.3.營(yíng)業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營(yíng)業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營(yíng)業(yè)稅3621×房本面積-原總價(jià))×5.4%.4.綜合地價(jià)款:3621×房本面積×10%2023-06-1087人看過 -
房產(chǎn)證（1）契稅：城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1．5％征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1％征收。（2）住房維修基金：住宅維修基金按照2％標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1％標(biāo)準(zhǔn)交存．（3）交易手續(xù)費(fèi)（4）房屋登記費(fèi)（5）證照印花稅新房稅費(fèi)怎么計(jì)算？1、契稅房款總金額的1．5％140平米以下普通住宅1．5％，超過140平米3％，非普通住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅0．05％在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。2．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)：80元／戶．權(quán)證印花稅：5元／戶．保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款年費(fèi)率年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：2023-07-09456人看過 -
購(gòu)買房屋稅費(fèi)繁多,但是仍然抵擋不了買房者想要買房的熱情,那么,買房都要交哪些稅費(fèi)呢?又該如何計(jì)算這些稅費(fèi)呢?一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向承受產(chǎn)權(quán)的人征收的一種稅,是財(cái)產(chǎn)稅的一種。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。房款總金額的1.5%或者3%。房屋是否為普通住宅來決定了契稅征收稅率的多少,普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,非普通住宅則按3%稅率征收契稅。(補(bǔ)充:普通住宅有一個(gè)界定標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)滿足以下三個(gè)條件即為普通住宅:即小區(qū)的住宅建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積低于140(含)平方米、房子實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。)也就是說140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米收取3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。二、合同印花2023-05-08149人看過 -
增值稅什么是增值稅增值稅是以商品（包括應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的流轉(zhuǎn)稅？從計(jì)稅原則上講，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通和服務(wù)中的新價(jià)值或附加值征收的流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。二、一般情況：增值稅稅率為5、6％決定增值稅有兩個(gè)關(guān)鍵條件：是否滿兩年和是否為普通住宅。1、個(gè)人購(gòu)買不到2年的住房出售的，全額征收增值稅2、個(gè)人購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)格后的差額5、6％征收增值稅；3、個(gè)人購(gòu)買普通住房2年以上（含2年）出售的，免征增值稅。其中，增值稅稅率為網(wǎng)上簽名價(jià)格的5、6％。特殊情況：值得注意的是，以上僅針對(duì)住宅，對(duì)所售房產(chǎn)為非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，無論是否滿2年，均按差額征收增值稅?；榍百I房離婚分割怎么計(jì)算婚前買房離婚分割的計(jì)算方式：如果婚前取得所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行分割，2023-08-08237人看過
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土地買賣一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、32023-03-31383人看過 -
二手房買賣新房買賣如何繳稅[普通住宅]上星期，張小姐看中了濱江一套面積130平方米的普通住房，總價(jià)格為100萬元，張小姐該為這套房子繳納多少稅費(fèi)?[專家計(jì)算]購(gòu)買新房，購(gòu)房者需要繳納契稅和印花稅兩種稅種。由于張小姐購(gòu)買的是普通住宅，契稅稅率為1.5%，印花稅稅率為0.03%.應(yīng)繳納契稅：100萬元×1.5%=15000元應(yīng)繳納印花稅：100萬元×0.03%=300元所以，張小姐應(yīng)繳的稅為15300元。非普通住宅]為了改善居住條件，王女士上個(gè)月購(gòu)買了一套400平方米的別墅，花園面積為300平方米，價(jià)款為400萬元(含花園價(jià)款60萬元)，王女士應(yīng)繳納多少稅?[專家計(jì)算]杭州市區(qū)(不包括蕭山、余杭區(qū))普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。由于王女士購(gòu)買的別墅是非普通住宅，契2023-05-05468人看過 -
法律綜合知識(shí)買賣還建房稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)＊5．5％2、印花稅：當(dāng)年購(gòu)入價(jià)＊0．05％3、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)＊0．5％（買賣雙方各一半，住宅6元／平方米，）4、個(gè)人所得稅：（成交價(jià)－當(dāng)年購(gòu)入價(jià)－裝修費(fèi)－契稅－印花稅．．．．）＊20％，無法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購(gòu)入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1％交購(gòu)還建房注意事項(xiàng)：1：對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。2：有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。3：購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。4：讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交2023-11-25217人看過 -
法律綜合知識(shí)2022年買房子一共要交哪些稅，房屋契稅怎么計(jì)算買房子要交哪些稅契稅；買賣手續(xù)費(fèi)；印花稅；公共維修基金；在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，買房子要交哪些費(fèi)用登記費(fèi)：印花稅：房屋所有權(quán)工本費(fèi)：契稅怎么算契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情2024-04-25493人看過
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法律綜合知識(shí)一、計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)2024-04-22312人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣稅費(fèi)1、契稅普宅：90平米以下：1％、90－140平米：1．5％、非普宅：3％、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％2、印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％！住宅暫時(shí)免征。3、營(yíng)業(yè)所營(yíng)業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5．6％（5．4％）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5．5％（5．4％）五年外：差額的5．5％（5．4％）4、城建稅營(yíng)業(yè)稅的7％；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3％。5、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：2024-02-09467人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋稅費(fèi)計(jì)算方法介紹房屋買賣雙方稅費(fèi)計(jì)算甘肅在線咨詢 2023-08-25房屋買賣雙方稅費(fèi)計(jì)算方法主要分為賣方和賣方兩種情況，具體主要是賣方印花稅-0.05%，營(yíng)業(yè)稅。5、5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房，個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買方契稅-1、5%，印花稅-0.05%。 -
買賣二手房稅費(fèi)怎么算, 如何計(jì)算, 如何計(jì)算二手房買賣個(gè)稅浙江在線咨詢 2022-03-131.契稅：144平米以下,容積率在1.0以上的普通住宅1%，超過144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花稅：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋總價(jià)的萬分之五征收。 3.營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年就可以免收,2年以內(nèi)的收差額的5.55%。 4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，能提供買房時(shí)的全部憑證（發(fā)票）交納交易差價(jià)的20%（不能提供買房時(shí)的全部憑證（發(fā)票）的交納總價(jià)1%）；滿5年后 -
買第二套房新房稅費(fèi)如何計(jì)算？遼寧在線咨詢 2022-05-06買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為： 契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬 -
增值稅附加稅稅率怎么計(jì)算2024年江蘇在線咨詢 2024-09-07增值稅附加稅泛指地方稅務(wù)局征收的以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)的稅費(fèi)，具體是指：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。其稅（費(fèi)）率分別為：城建稅7%（市區(qū)）、5%（縣城鎮(zhèn)）、1%（其它），教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%。其計(jì)算是：實(shí)際繳納的增值稅稅（費(fèi)）率。 -
買賣產(chǎn)權(quán)房子怎么計(jì)算稅費(fèi)湖南在線咨詢 2022-10-24公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅；契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率；印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方；企業(yè)所得稅應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25%；營(yíng)業(yè)稅及附征單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營(yíng)業(yè)稅額的
