二手房買賣如何計(jì)算繳納稅費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-09-12 00:30:18
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本文介紹了二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式，包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和房屋買賣手續(xù)費(fèi)。具體而言，契稅的繳納方式根據(jù)房屋面積不同而有所差異，交易服務(wù)費(fèi)按建筑面積收取，交易印花稅按成交總價(jià)的一定比例收取，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按增加的人數(shù)收取，房屋買賣手續(xù)費(fèi)則由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式如下:
1.契稅:如果房屋面積在90平方米以下,則繳納1%的契稅;如果房屋面積在90平方米到144平方米之間,則繳納1.5%的契稅;如果房屋面積超過144平方米,則需要繳納3%的契稅。
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。
3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二 手 房 買 賣 稅 費(fèi) 具 體 計(jì) 算 方 法 是 什 么 ？
二手房買賣稅費(fèi)具體計(jì)算方法是什么？根據(jù)我國(guó)《房屋交易稅費(fèi)暫行條例》，二手房買賣稅費(fèi)主要包括以下幾種：
1. 房屋買賣稅費(fèi)：由購(gòu)房人支付，涉及房屋交易價(jià)格的3%作為營(yíng)業(yè)稅，由賣方代繳。
2. 個(gè)人所得稅：由賣方支付，房屋交易價(jià)格的1%作為個(gè)人所得稅，由賣方代繳。
3. 印花稅：由購(gòu)房人支付，房屋交易價(jià)格的0.05%作為印花稅，由購(gòu)房人代繳。
4. 交易登記費(fèi)：由購(gòu)房人支付，房屋交易價(jià)格的0.005%作為交易登記費(fèi)，由購(gòu)房人代繳。
根據(jù)以上規(guī)定，二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法為：房屋交易價(jià)格 × 營(yíng)業(yè)稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 個(gè)人所得稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 印花稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 交易登記費(fèi)比例。
需要注意的是，二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法可能因地區(qū)、政策調(diào)整而發(fā)生變化，購(gòu)房人在購(gòu)房前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策并咨詢專業(yè)人士。
二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和房屋買賣手續(xù)費(fèi)。根據(jù)《房屋交易稅費(fèi)暫行條例》，二手房買賣稅費(fèi)主要包括房屋買賣稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、印花稅和交易登記費(fèi)。具體計(jì)算方法為：房屋交易價(jià)格 × 營(yíng)業(yè)稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 個(gè)人所得稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 印花稅比例 + 房屋交易價(jià)格 × 交易登記費(fèi)比例。購(gòu)房人在購(gòu)房前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策并咨詢專業(yè)人士。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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房產(chǎn)交易1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。安置房過戶費(fèi)怎么算買2023-07-1597人看過 -
營(yíng)業(yè)稅一、如何繳納二手房營(yíng)業(yè)稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房滿2年(含)轉(zhuǎn)手交易的，普通住房銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅?！抖址拷欢愋乱?guī)》規(guī)定：對(duì)于二手房交易涉及稅收的計(jì)稅價(jià)格，如果合同成交價(jià)格低于市建委發(fā)布的《北京市已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格手冊(cè)》(以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格)中確定的指導(dǎo)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，均以指導(dǎo)價(jià)格作為核定的基數(shù)征收稅款。另外，如果采用了指導(dǎo)價(jià)格作為征稅基數(shù)的，將根據(jù)二手房建成年代的不同，乘以相應(yīng)的百分比來確定計(jì)稅價(jià)格。個(gè)人應(yīng)持住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。對(duì)于購(gòu)買滿兩年如核定屬于普通住宅，可免征營(yíng)業(yè)稅，普通住宅需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建2023-05-08424人看過 -
對(duì)于購(gòu)房者來說，應(yīng)當(dāng)繳納一定的房屋買賣契稅;其次，根據(jù)今年6月南京市實(shí)施的房地產(chǎn)買賣新政策的規(guī)定，作為賣房人要有條件地繳納一定的營(yíng)業(yè)稅。普通住房的稅率為2%，其他房屋為4%，營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。營(yíng)業(yè)稅的繳納主要分以下兩種情況：(1)對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按取得的售房收入金額征收營(yíng)業(yè)稅。(2)對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，如是普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅;如非普通住房，銷售時(shí)按售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2023-06-10392人看過 -
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收2023-03-0557人看過
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二手房買賣現(xiàn)在買賣二手房已經(jīng)成為百姓生活中有一個(gè)熱點(diǎn),近日北京二手房開始交納土地增值稅,那么現(xiàn)在買賣二手房要繳哪些稅又該如何應(yīng)對(duì)呢?據(jù)悉，二手房交易須繳納六稅種：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。一、賣房人要交的稅為5種2種需買方繳納營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳稅。個(gè)人所得稅稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅......二、新增的二手房土地增值稅究竟交多少怎么交?對(duì)于新近增收的土地增值稅，大家還有許多不清楚的地方，其實(shí)二手房土地增值稅2023-06-10153人看過 -
房產(chǎn)稅A商貿(mào)有限責(zé)任公司地處江蘇，成立于2003年，主要從事日用品的生產(chǎn)和零售，自成立以來一直執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度。隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大和發(fā)展戰(zhàn)略的需要，該公司自2010年開始執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。由于經(jīng)營(yíng)管理的需要，2010年1月，該公司委托某施工企業(yè)新建一棟房產(chǎn)用作倉庫;2010年6月購(gòu)進(jìn)一棟新建的寫字樓;2010年8月以融資租賃方式租入一棟房產(chǎn)用作產(chǎn)品的包裝車間，公司全部房產(chǎn)均為自用。對(duì)于A公司而言，應(yīng)如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅的計(jì)繳方式房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，以房產(chǎn)價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或房產(chǎn)的實(shí)際使用人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定，對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。對(duì)將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購(gòu)的2023-05-04166人看過 -
一、買賣二手房產(chǎn)契稅是賣方繳納么根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（2021年9月1日起施行）第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種：1、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售2023-06-02336人看過 -
從去年8月1日，國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策執(zhí)行后，個(gè)人繳納的契稅也做了相應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整如下：其一：個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積120平方米以下)，暫減半征收契稅，即契稅稅率為房屋全款的2%。其二：個(gè)人購(gòu)買1998年6月30日以前建成的但尚未售出的商品住房，即空置商品房，免征契稅。但此項(xiàng)優(yōu)惠政策有時(shí)間限制，僅限于1999年8月1日至2000年底之前購(gòu)買商品房，這類商品房不分面積大小，均可享受免稅政策的照顧。其三：個(gè)人購(gòu)買非普通住宅，即建筑面積在120平方米以上的住宅，或是在1999年8月1日之前購(gòu)買的商品住宅，個(gè)人要繳納的契稅稅率為房屋全款的4%，不享受減半和免稅照顧。其四：我市城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅，超過的部分，還要按照規(guī)定繳納契稅，稅率為4%。另外，如果住房面積未達(dá)到我市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，重新購(gòu)買公有住房的，視為第一次購(gòu)房。其五：因不可2023-06-10219人看過
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二手房買賣新房買賣如何繳稅[普通住宅]上星期，張小姐看中了濱江一套面積130平方米的普通住房，總價(jià)格為100萬元，張小姐該為這套房子繳納多少稅費(fèi)?[專家計(jì)算]購(gòu)買新房，購(gòu)房者需要繳納契稅和印花稅兩種稅種。由于張小姐購(gòu)買的是普通住宅，契稅稅率為1.5%，印花稅稅率為0.03%.應(yīng)繳納契稅：100萬元×1.5%=15000元應(yīng)繳納印花稅：100萬元×0.03%=300元所以，張小姐應(yīng)繳的稅為15300元。非普通住宅]為了改善居住條件，王女士上個(gè)月購(gòu)買了一套400平方米的別墅，花園面積為300平方米，價(jià)款為400萬元(含花園價(jià)款60萬元)，王女士應(yīng)繳納多少稅?[專家計(jì)算]杭州市區(qū)(不包括蕭山、余杭區(qū))普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。由于王女士購(gòu)買的別墅是非普通住宅，契2023-05-05468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房個(gè)稅承擔(dān)國(guó)家規(guī)定二手房買賣的個(gè)人所得稅屬于賣方稅，只要雙方合同規(guī)定是各自付稅，應(yīng)由賣方交。只是現(xiàn)在一般二手房買賣時(shí)，雙方合同會(huì)約定所有過戶稅費(fèi)都由買方付。所以，建議看清楚雙方所簽訂的合同是怎么約定的?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算（一）正常過戶交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0．05％；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％2年或2年以上：差額×5．55％；個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利2024-04-12265人看過 -
二手房買賣“二手房”交易，買賣雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務(wù)，買方應(yīng)按前述程序申報(bào)繳納契稅，賣方需按下列程序辦理涉稅義務(wù)。1、賣房人涉及的稅(費(fèi))種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。2、賣房人納稅需提供的資料：(1)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同;(2)原銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證;(3)原《房屋所有權(quán)證》;(4)本人身份證明;(5)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。3、辦理地點(diǎn)：賣房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理涉稅手續(xù)。二手房買賣中賣方享受稅收優(yōu)惠政策的辦理程序1、納稅人申請(qǐng)(當(dāng)前為向房屋坐落地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng));2、受理上報(bào)(主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)上報(bào)審批機(jī)關(guān));3、審批(審批機(jī)關(guān)必須在20個(gè)工作日作出審批決定);4、通知(應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)審批決定)。對(duì)“二手房”賣房人享受稅收優(yōu)惠政策，所申請(qǐng)的2023-05-01243人看過 -
二手房買賣稅費(fèi)的繳納：1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過144平米的是3％。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。餐飲的需要繳納的稅費(fèi)餐飲的需要繳納的有增值稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅。根據(jù)行業(yè)性質(zhì)的不同，可能還會(huì)涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅等。稅種一般由登記注冊(cè)時(shí)，在稅務(wù)局進(jìn)行稅種核定，公司可以在電子稅務(wù)局查看自己所有申報(bào)的主要稅種。我國(guó)現(xiàn)行的稅種總共包含17個(gè)：1、流轉(zhuǎn)稅中的增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅。2、所得稅中的：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。3、資源稅中的資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。4、以及財(cái)產(chǎn)和行為稅中的房產(chǎn)稅、2023-07-16449人看過
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二手房稅費(fèi)1、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元一平米，總額＝1．36元一平米乘以實(shí)際測(cè)繪面積，一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元一平米乘以實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元一平2023-02-27305人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房繳納稅費(fèi)一般是在辦理交易過戶的時(shí)候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。2023-05-3064人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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