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長沙市房產限購政策升級

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 17:41:10 155 人看過

長沙市買房限購新政策分為長沙戶籍與非長沙戶籍。長沙戶籍的居民以家庭為單位最多可以購2套住房，且首套房不動產權證需滿4年或者網簽滿6年，只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網簽6年這一條件購買二套住房。非長沙戶籍居民家庭最多可以購買1套住房且需要提供購房之日起前24個月的社?；蛘邆€稅，社保必須連續(xù)繳納，補繳不被認可。

成都戶口能在成都限購區(qū)買房嗎？

根據成都市最新限購政策規(guī)定，成都市中心城區(qū)及一圈層區(qū)縣，以及高新南區(qū)，天府新區(qū)成都直管區(qū)屬于限購區(qū)域，二圈層區(qū)市縣不屬限購區(qū)域。

1、成都市高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶口，可在本區(qū)內購房，也可跨區(qū)在成都市中心城區(qū)及一圈層的其它區(qū)縣購房，但不能在高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)間跨區(qū)購房。

2、成都市中心城區(qū)及一圈層其它區(qū)縣的戶口，可在中心城區(qū)及一圈層區(qū)縣間跨區(qū)購房。

3、成都市二圈層區(qū)市縣的戶口，只能在二圈層區(qū)市縣購房。雖然戶口不在限購區(qū)域內，但工作單位在限購區(qū)域，并繳納社保兩年以上，也可在限購區(qū)內購房。

《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》

三、進一步加強商品住房（含新建商品住房和二手住房）購買資格審查，在我市限購區(qū)域（除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域）購買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房。

2、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。

3、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內限購1套商品住房。

4、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內限購1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區(qū)域內購買商品住房。

夫妻離異后，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

6、在本市限購區(qū)域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。

7、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

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