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一、民法典公司名下房產(chǎn)抵押需要什么材料民法典規(guī)定，公司抵押名下的房屋時(shí)，需要提供的材料包括房屋權(quán)屬證明、抵押合同、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件房地產(chǎn)抵押權(quán)是為將來(lái)行使而設(shè)定的權(quán)利，非即時(shí)行使的權(quán)利，只有符合一定的條件，抵押權(quán)人才能行

房子抵押需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記才能生效。如果已經(jīng)登記了，抵押已經(jīng)生效，根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，就是拍賣你的房子。一、房子抵押后可以擔(dān)保嗎可以，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)抵押的房屋可以再提供擔(dān)保的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定了同一財(cái)產(chǎn)存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的情形：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、使用房屋當(dāng)事人的借款可以不設(shè)抵押?jiǎn)嵊梅课輷?dān)保借款是否享有抵押權(quán)取決于房屋是否辦理了抵押登記，如果辦理了，那么當(dāng)事人享有抵押權(quán)，如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權(quán)的，但是抵押合同是有效力的。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>

一、民法典中規(guī)劃用途辦公的房產(chǎn)能否抵押規(guī)劃用途是辦公的房屋，如果房屋不是公益性，并且房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭(zhēng)議的，房屋所有人可以抵押該房屋。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管

一、民法典房產(chǎn)抵押后剩余土地能否抵押抵押房屋的，連同土地是的房屋一并抵押，抵押土地使用權(quán)的，連同土地上房屋一并抵押。所以房屋抵押后，不會(huì)有剩余土地未抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。二、抵押了的房子還能賣給別人嗎事實(shí)上，房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制：1、房子抵押期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人，并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那么這筆房屋買賣合同將做不成，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效。2、買賣房屋的價(jià)款明顯低于房屋價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保，將不得出售房屋。3、房屋抵

融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時(shí)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。一、上海二手房買賣購(gòu)買合同的注意事項(xiàng)？注意事項(xiàng)為房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）等。二、拆遷安置房可以抵押?jiǎn)岵疬w安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。三、房屋權(quán)證劃歸他項(xiàng)，那是什么意思？房屋他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

一、民法典規(guī)定公司名下房產(chǎn)會(huì)不會(huì)可以抵押公司名下的房產(chǎn)可以抵押，只要抵押的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)明晰的屬于法律規(guī)定可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)范圍即可，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、民法典規(guī)定使用權(quán)房子可否抵押擔(dān)保不可以將只有使用權(quán)的房子進(jìn)行抵押。只有擁有了所有權(quán)的房產(chǎn)才可以進(jìn)行抵押。只有建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)是可以作為抵押物設(shè)立抵押的；對(duì)于房子的使用權(quán)是不能設(shè)立抵押的?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（

一、民法典規(guī)定公司股權(quán)證能否質(zhì)押民法典規(guī)定公司股權(quán)證是可以質(zhì)押的，只要是可以轉(zhuǎn)讓的就可以。因?yàn)樗械墓蓶|都能質(zhì)押自己的股權(quán)，公司也可以在別的公司稱為股東，本公司持有的不得質(zhì)押。質(zhì)權(quán)登記才能設(shè)立。《民法典》第四百三十條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、民法典中分公司能否申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)《民法典》規(guī)定分公司不能申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，只能由總公司申報(bào)。分公司民事責(zé)任全部由總公司承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子公司有法人資格，可以申請(qǐng)破產(chǎn)，可以申報(bào)債權(quán)?！吨腥A

能抵押貸款。有限公司股權(quán)質(zhì)押要滿足下列條件：向作為債權(quán)人的同一公司中的其他股東以股權(quán)設(shè)質(zhì)，不受限制。向同一公司股東以外的債權(quán)人以股權(quán)設(shè)質(zhì)，必須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，而且該同意必須以書面形式即股東會(huì)議決議的形式作成。如果過半數(shù)的股東不同意，又不購(gòu)買該出質(zhì)的股權(quán)，則視為同意出質(zhì)。該種情形，也必須作成股東會(huì)決議，并且應(yīng)在股東會(huì)議中明確限定其他股東行使購(gòu)買權(quán)的期限，期限屆滿，明示不購(gòu)買或保持緘默的，則視為同意出質(zhì)。一、有限公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要其他股東同意1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生在該公司股東之間。此時(shí)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不需要公司其他股東的同意，股東可以自由決定轉(zhuǎn)讓給哪個(gè)股東，以及轉(zhuǎn)讓多少股權(quán)。2、股東是向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)。此時(shí)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要其他股東過半數(shù)同意，并且要符合一定的程序要求。即要轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東，其他股東應(yīng)在三十日內(nèi)答復(fù)，未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓；如果過半數(shù)不同轉(zhuǎn)讓的，則不同意

一、民法典房產(chǎn)贈(zèng)送面積能否抵押民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)送面積可以抵押，但需要滿足一定條件，房屋是抵押人所有，并且房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭(zhēng)議。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

一、民法典中介能否抵押房東的房產(chǎn)民法典規(guī)定，房屋中介無(wú)權(quán)抵押房東的房屋，只有房東自己能可以抵押自己的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么

一、民法典土地抵押房產(chǎn)能否交易民法典規(guī)定土地抵押房產(chǎn)可以交易，雖然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典抵押的房產(chǎn)能否簽買賣合同抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能簽買賣合同。抵押的房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給

一、民法典中閑置房產(chǎn)能否抵押民法典中閑置房產(chǎn)可以抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、什么是房屋抵押抵押是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國(guó)有房屋提供出來(lái)作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

常見的民間抵押貸款公司：小額貸款公司，抵押率60％左右；10天內(nèi)出款；借款期限6～12個(gè)月；先息后本，每月付息。月利率一般在2％左右。每家公司只能在固定區(qū)域內(nèi)放貸。民間抵押貸款公司審核資料：需要借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、房產(chǎn)證、銀行流水、征信報(bào)告。資料齊備后，借款人攜帶資料去貸款機(jī)構(gòu)。特別注意：在拿到錢之前，借款人不應(yīng)向民間抵押貸款公司支付任何費(fèi)用。一、民間抵押借款合法嗎合法的，一般來(lái)說，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過國(guó)家規(guī)定。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率（不含浮動(dòng)）的4倍。超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。二、民間房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具

一、民法典中抵押貸款公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦民法典規(guī)定，如果公司抵押是屬于浮動(dòng)抵押的，公司破產(chǎn)后，抵押債權(quán)以破產(chǎn)時(shí)確定的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十六條【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十一條【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定】依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(一)債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。二、申請(qǐng)破產(chǎn)申請(qǐng)人包括哪些第一，債務(wù)人——債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的時(shí)候，債務(wù)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)(還可以申請(qǐng)和解或者重整)。第二，債權(quán)人——債務(wù)