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一、民法典中介能否抵押房東的房產(chǎn)

民法典規(guī)定，房屋中介無權(quán)抵押房東的房屋，只有房東自己能可以抵押自己的房屋。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎

首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。

其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：

1、承租人未按約定時間退租

一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。

所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。

超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權(quán)從押金里面扣取承租人應當繳納的租金。

3、承租人損壞屬于出租屋內(nèi)物品

承租人在租房期間應該愛護屋內(nèi)設施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應當進行賠償。

租房合同期滿承租人未做賠償?shù)模鲎馊嘶蚴欠课葜薪橛袡?quán)扣押租金。