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一、廠房租賃合同違約追訴時(shí)效多久廠房租賃合同違約的，一方向人民法院起訴，向違約方主張違約責(zé)任時(shí)，起訴的時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、租賃合同違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、

合同違約具體的承擔(dān)責(zé)任如下：1.支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。4.其他補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》第510條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。一、合同違約可以解除合同嗎對(duì)方違約，是可以解除合同的。當(dāng)事人可以協(xié)商一致后解除合同，或者在一方具有因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

一、承租方提前毀約怎樣賠償房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無(wú)法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒(méi)有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金；如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負(fù)擔(dān)租出去之前的租金損失。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃合同違約責(zé)任的情形1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

一、土地租賃合同違約金具體是多少錢(qián)？違約金的額度法律沒(méi)有金額限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過(guò)高的話（高于實(shí)際損失的30％即為過(guò)分高于），發(fā)生法律糾紛時(shí)，可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、土地租賃合同解除的情形有哪些？土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種：（1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利

租賃合同未約定違約責(zé)任，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典租賃合同糾紛是否屬于專屬管理民法典對(duì)租賃合同糾紛是否屬于專屬管理沒(méi)有作出規(guī)定。而依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛不適用專屬管轄，由合同履行地法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條

倉(cāng)庫(kù)租賃合同違約連帶責(zé)任主要是保管人和存貨人的違約責(zé)任。倉(cāng)儲(chǔ)合同中保管人的違約責(zé)任：1、保管人驗(yàn)收倉(cāng)儲(chǔ)物后，在倉(cāng)儲(chǔ)期間發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)不符合合同約定的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任；2、倉(cāng)儲(chǔ)期間，因保管人保管不善造成倉(cāng)儲(chǔ)物毀損、滅失，保管人承擔(dān)違約賠償責(zé)任；3、倉(cāng)儲(chǔ)期間，因約定的保管條件發(fā)生變化而未及時(shí)通知存貨人，造成倉(cāng)儲(chǔ)物的毀損、滅失，由保管人承擔(dān)違約損害責(zé)任。倉(cāng)儲(chǔ)合同中，存貨人的違約責(zé)任：1、存貨人沒(méi)有按合同的約定對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物進(jìn)行必要的包裝或該包裝不符合約定要求，造成倉(cāng)儲(chǔ)物的毀損、滅失，自行承擔(dān)責(zé)任，并由此承擔(dān)給倉(cāng)儲(chǔ)保管人造成的損失。2、存貨人沒(méi)有按合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)物的性質(zhì)交付倉(cāng)儲(chǔ)物，或者超過(guò)儲(chǔ)存期，造成倉(cāng)儲(chǔ)物的毀損、滅失，自行承擔(dān)責(zé)任。3、危險(xiǎn)有害物品必須在合同中注明，并提供必要的資料，存貨人未按合同約定而造成損失，自行承擔(dān)民事和刑事責(zé)任，并承擔(dān)由此給倉(cāng)儲(chǔ)人造成的損失。4、逾期

由于客觀原因租賃人和租賃人想盡早解除合同，不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況很多。法律上，解除時(shí)，雙方協(xié)商解除，不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然不承擔(dān)也可以。如果提前在合同中采取一些變更措施，可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，出現(xiàn)什么情況，合同自動(dòng)解除，雙方不用承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承諾房屋需要拆除。承租人的工作場(chǎng)所發(fā)生了重大變化等，當(dāng)然，如果發(fā)生這些情況，必須給對(duì)方留下必要的準(zhǔn)備時(shí)間。2、在合同中也可以事先約定。一方解除合同，一個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方，只要履行解除通知的手續(xù)，就不必承擔(dān)違約金。相應(yīng)的租賃人也可以退還未到期的租金和預(yù)付的押金。合同正常到期解除，雙方必須辦理交房手續(xù)，清算物品，退還剩馀租金和押金。上述過(guò)程應(yīng)有書(shū)面文件證明。無(wú)論解除合同是否協(xié)商一致，雙方都保留必要的文件。租賃合同提前解除可以不承擔(dān)違約責(zé)任嗎以下情形提前解除租賃合同不承擔(dān)違約責(zé)任：1．承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或

一、定金合同違約責(zé)任是怎樣，具體規(guī)定有哪些？定金合同違約責(zé)任是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同沒(méi)有約定違約金怎么主張違約責(zé)任合同沒(méi)有約定違約金，如果合同一方當(dāng)事人違約了，可以要求違約方賠償因違約給守約方造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方

約定租賃合同違約責(zé)任，具體如下：當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商自行約定租賃合同違約責(zé)任條款。一般約定為當(dāng)事人有違約行為時(shí)構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法的規(guī)定不能確定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的的的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、降價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。房屋租賃合同違約責(zé)任有什么房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1．出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2．承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個(gè)月）的，出租人有權(quán)解除合同。3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等

1、出租人的違約責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。（2）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，房屋租賃合同是否繼續(xù)有效租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，房屋租賃合同繼續(xù)有效。同時(shí)認(rèn)為現(xiàn)行法律

租賃合同屬于我國(guó)民法中典型的有名合同之一。出租人和承租人雙方協(xié)商一致訂立的將租賃物（常見(jiàn)的是房屋、大型設(shè)備等）交付給承租人占有使用，承租人支付租金的合同，既可以由出租人或者承租人一方提供后，雙方再進(jìn)行商量敲定，也可以直接由雙方協(xié)商一致主要條款后訂立，其余細(xì)節(jié)待后期簽訂補(bǔ)充協(xié)議。應(yīng)當(dāng)注意的是，租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，但并不意味著雙方的租賃合同中只要約定超過(guò)20年的就整個(gè)合同無(wú)效，假設(shè)雙方約定的租賃合同期限是25年的，那么僅僅是指合同這一項(xiàng)條款的約定超過(guò)20年的部分（5年）是無(wú)效的，法律只承認(rèn)你們的租賃期限為20年，合同的其他條款效力不受影響，也不妨礙你們的租賃合同20年到期后再接著續(xù)訂。融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是什么？1、在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向

合同違約責(zé)任的條款包括了《中華人民共和國(guó)民法典》合同編中規(guī)定的第577條到第594條共18個(gè)條款，規(guī)定了合同當(dāng)事人在違反合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任以及承擔(dān)方式具體如何確定、一方當(dāng)事人違約后另一方當(dāng)事人的權(quán)利如何行使與保護(hù)、第三人原因或發(fā)生不可抗力時(shí)違約責(zé)任的確定和承擔(dān)方式等內(nèi)容。買(mǎi)賣合同違約責(zé)任條款１、如果約定了違約金條款，會(huì)給對(duì)方造成一定的心理威懾，促使對(duì)方盡可能的依約履行合同。２、如果你具有一定的實(shí)際控制能力，你就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進(jìn)一步的談判主動(dòng)。３、如果對(duì)方提出違約金過(guò)份的高于所造成的損失，則對(duì)方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)證明責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)

約定合同違約責(zé)任時(shí)，當(dāng)事人可以協(xié)商約定違約的具體情形，并約定違約所需要承擔(dān)的具體責(zé)任，例如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金或者支付定金等。合同中具體如何約定違約責(zé)任的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、租賃合同對(duì)違約金有何具體規(guī)定租賃合同違約金規(guī)定是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，在我國(guó)的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金和定金可以共同適用嗎違約金和定金不可以同時(shí)適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以同時(shí)約定定金、違約金相關(guān)條款，但是只能在定金、違約金中選擇一種進(jìn)行適用，并請(qǐng)求違約方支付。因?yàn)槎ń鸷瓦`約金都有懲罰性作用，如果并用會(huì)加