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如果房東在租賃期間決定出售房屋，租客有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果租客選擇不購(gòu)房，他們可以繼續(xù)履行租房合同，買賣交易不會(huì)影響租賃關(guān)系。原租房合同仍然有效，而房東如果侵犯了租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在租賃期間,如果房東決定出售該房屋,則這并不構(gòu)成違約行為。租客仍然有權(quán)利就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果租客選擇不購(gòu)房,他們可以繼續(xù)履行租房合同,并且買賣交易不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。原租房合同仍然有效,而房東如果侵犯了租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

優(yōu) 先 購(gòu) 買 權(quán) 是 什 么 意 思 ？

股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指股東在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，股東有優(yōu)先購(gòu)買其他股東擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。根據(jù)《公司法》第七十一條規(guī)定，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

這段話闡述了股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)規(guī)定。在租賃期間,如果房東決定出售該房屋,租客仍然有權(quán)利就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果租客選擇不購(gòu)房,他們可以繼續(xù)履行租房合同,并且買賣交易不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。原租房合同仍然有效,而房東如果侵犯了租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

中華人民共和國(guó)民法典第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

中華人民共和國(guó)民法典第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

中華人民共和國(guó)民法典第七百二十八條

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。