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租房時怎么寫定金合同？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-20 19:41:44 320 人看過

租房子定金合同的寫法：

1、需要寫清楚當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

2、寫清楚房屋租賃合同的主要內(nèi)容；

3、寫清楚定金的數(shù)額，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十；

4、寫清楚違反定金合同的違約責(zé)任等。

一、定金最高是合同的百分之多少

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、定金和押金如何區(qū)別

定金和押金的區(qū)別：

1、定金擔(dān)保的是債權(quán)，不具有物權(quán)效力，而押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇；

2、定金是一種法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易過程中使用的一種方式；

3、定金的設(shè)定僅限于擔(dān)保合同的當(dāng)事人，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人；

4、定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由當(dāng)事人自由約定，其數(shù)額可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額；

5、定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，其對違約方的制裁僅以所交的押金為限。

三、定金占合同金額比例

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但《民法典》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。

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    • 租房合同上寫定金的寫法
      浙江在線咨詢 2022-08-19
      出租方身份證號(以下簡稱甲方) 承租方身份證號(以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下： 乙方租賃甲方該房，定金元，每年的房租賃費為元，期限為年。 一、甲方的責(zé)任與權(quán)利 1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。 2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取年租賃費。 3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對方損失并支付違約金。 4.發(fā)現(xiàn)乙方任意
    • 約定的租房合同怎么樣寫押金
      山東在線咨詢 2022-08-25
      1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。租房押金不退怎么辦l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、、訂約金、押金或者等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定
    • 租房定金合同范本是怎么寫明
      四川在線咨詢 2022-07-01
      目前的這個租房定金合同范本，可以這么寫：出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號二、租賃期限雙方商定租賃期限為_________年___