以舊房改造名義強(qiáng)拆房屋有沒有補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-04-27 08:33:22
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，只要房屋是屬于合法的，就可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果對(duì)補(bǔ)償問題有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)議。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
危舊房改造的條件有哪些
農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：
(一)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；
(二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶；
(三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
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土地使用權(quán)拆遷基本上都會(huì)有補(bǔ)償，貧困戶也會(huì)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｒ?、拆遷離婚獨(dú)立戶口能補(bǔ)償嗎看離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割是否有分配，如果有便可以有補(bǔ)償。只要當(dāng)事人的戶口還在該集體，并且是該集體的經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。拆遷補(bǔ)償主要看被拆房屋所有權(quán)，如果離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有其中一份，拆遷時(shí)同樣有補(bǔ)償，如果房屋歸男方，雖然戶口還在同一地址，不給予補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償金怎么算啊？拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同，所以很難出具一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問題，個(gè)人難以操作，即使是律師也往往依賴于團(tuán)隊(duì)合作來完成此類案件的處理，所以還是建議委托律師2023-03-16258人看過 -
拆遷安置房危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補(bǔ)償款的計(jì)算方法為：補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×原建筑面積×(1+補(bǔ)償系數(shù))，該補(bǔ)償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補(bǔ)償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補(bǔ)償款則是對(duì)被拆除的非成套住宅房屋的補(bǔ)償，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積，與危改補(bǔ)償款的算法也完全不同。一、危樓怎么處理怎么賠償住戶一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民2023-03-15178人看過 -
法律綜合知識(shí)一、舊房改造是拆遷嗎針對(duì)拆遷個(gè)體的詳細(xì)情況及其所面臨的拆遷政策，我們需要明確。所謂拆遷補(bǔ)償，實(shí)際上就是在土地征收環(huán)節(jié)中，通過對(duì)住宅或非住宅用房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估之后，依法對(duì)該房屋實(shí)施合法拆除，并向房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)土地性質(zhì)的不同，拆遷補(bǔ)償又可細(xì)分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。而在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種。若拆遷政策明確規(guī)定被拆遷者有權(quán)自由選擇補(bǔ)償方式，那么各位便可依據(jù)自身的具體情況作出決定，例如，若原住房?jī)r(jià)值較高，拆遷方僅提供一至兩套住房作為補(bǔ)償顯然無法滿足需求，此時(shí)，拆遷方通常會(huì)額外支付現(xiàn)金以作補(bǔ)償；反之，若拆遷政策規(guī)定只能采取產(chǎn)權(quán)置換方式，則可能不會(huì)再有現(xiàn)金補(bǔ)償，或者僅提供貨幣補(bǔ)償而無房屋分配。無論如何，拆遷賠償均應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，如遇拆遷方侵害自身權(quán)益之情形，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)向相關(guān)部門提出申訴。一般而2024-07-06181人看過 -
房產(chǎn)證公攤面積單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償，新條例第二十一條規(guī)定，征收住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?，?yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;被征收房屋面積不足25平方米，按照25平方米計(jì)算;增加10平方米住宅改善面積;被征收房屋面積與住宅改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%支付房款。“比如你有一套房子，套內(nèi)面積是50平方米，公攤5平方米，征收之后實(shí)物補(bǔ)償，首先增加10平方米的改善面積，就是50+5+10=65平方米。這套就地改善的住房實(shí)際公攤面積是20%，也就是13平方米，你應(yīng)得的房子就是65+13=78平方米。在草案審議的時(shí)候，有人說以前的公攤面積是5平方米，現(xiàn)在的是13平方米，應(yīng)該給65平方米+(13-5)平方米=73平方米。只多給公攤差額。我們調(diào)研認(rèn)為，房子的公攤面積特別是老房子公攤面積不明確，有的房產(chǎn)證上沒有明示，套內(nèi)面積好測(cè)量2023-04-30221人看過
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一般是不會(huì)的，只要你聽安排的話。是不會(huì)強(qiáng)制的。那種辦法一般是對(duì)付那些釘子戶的一、強(qiáng)拆房屋如何申請(qǐng)國(guó)家賠償《中華人民共和國(guó)土地管理法》：第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。二、危房強(qiáng)拆有補(bǔ)貼嗎《危改辦法》規(guī)定：＂對(duì)拆除的非成套2023-02-13188人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人如果對(duì)房屋改造補(bǔ)償有異議的，是可以拒絕改造的，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人2023-04-30479人看過 -
獨(dú)生子女一、改造地塊住房拆遷怎樣補(bǔ)償安置拆遷公有居住房屋，可以采取下列安置方式：（一）以公有居住房屋安置；（二）將應(yīng)安置的公有居住房屋折算成貨幣款，由被拆遷人自行購(gòu)買商品住宅安置（以下稱貨幣化安置）。拆遷私有居住房屋，除可以采取前款所列的安置方式外，還可以采取互換房屋產(chǎn)權(quán)的安置方式。二、改造地塊住房拆遷安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以公有居住房屋安置或者互換房屋產(chǎn)權(quán)安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算被拆遷人的安置面積，但下列情形除外：（一）被拆除房屋的建筑面積人均不足10平方米的，按照人均10平方米計(jì)算；（二）被拆遷私有居住房屋所有人要求以公有居住房屋安置，且被拆除房屋的建筑面積超過人均24平方米的，按照人均24平方米計(jì)算。三、獨(dú)生子女增加安置面積標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人戶中有領(lǐng)取獨(dú)生子女證的獨(dú)生子女的，可以在按照本辦法第五條和第六條規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置以外，再增加建筑面積10平方米，但獨(dú)生子女已經(jīng)結(jié)婚的除2023-08-04165人看過 -
棚戶區(qū)改造房屋被強(qiáng)拆可與拆遷部門協(xié)商要求拆遷補(bǔ)償，協(xié)商不成可以直接向法院提起訴訟解。棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一、棚戶區(qū)改造房屋被強(qiáng)拆怎么棚戶區(qū)改造房屋被強(qiáng)拆可以要求拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償不合理的可以與拆遷部門協(xié)商?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補(bǔ)償和2022-05-15138人看過
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法律綜合知識(shí)一、統(tǒng)一進(jìn)行舊房改造，有補(bǔ)助嗎依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，統(tǒng)一進(jìn)行舊房改造的，就需要對(duì)房屋進(jìn)行征收，而征收房屋是需要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房2024-04-0182人看過 -
國(guó)家在舊城改造上，只有當(dāng)政府侵犯了公民的合法權(quán)益，才談得上賠償，這里，你所說的應(yīng)當(dāng)是對(duì)征收的補(bǔ)償政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（四）對(duì)被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（五）對(duì)被征收房屋土地使用權(quán)剩余年限所做出的補(bǔ)償。還有，對(duì)被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償，違章建筑應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門做出認(rèn)定。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)有不同的形式。首先農(nóng)村居民需要改變土地性質(zhì)的，應(yīng)2023-07-08488人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)有不同的形式。首先農(nóng)村居民需要改變土地性質(zhì)的，應(yīng)該由村委會(huì)提出申請(qǐng)，正式審批之后才可以進(jìn)行改造。一般合法住宅建筑面積按1比1的比例給予補(bǔ)償。如果超過最高額部分，那么以國(guó)有土地形式出讓。被拆建住宅房屋建筑面積多余面積大于1／4規(guī)劃間，可以湊足半間。如果因湊件多排的建筑占地面積，那么以國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供地。成都市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體情況具體分析。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是說的1：1．5的面積置換；二是房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。根據(jù)住房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，第二十二條：拆遷人應(yīng)2023-07-01331人看過 -
法律援助舊城改造中未分?jǐn)偟姆课萑绾窝a(bǔ)償：分?jǐn)偯娣e單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償。新《條例》第二十一條規(guī)定，被征收房屋的地方房屋補(bǔ)償補(bǔ)償面積，按照下列規(guī)定執(zhí)行：按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計(jì)算，增加住宅改善面積10平方米，征收的住宅面積與住宅改善面積之和不足45平方米的，按45平方米補(bǔ)償，差額部分按征收區(qū)域新建商品房市場(chǎng)價(jià)格的50%繳納?！氨热缒阌幸惶追孔?，內(nèi)部面積50平方米，分?jǐn)偯娣e5平方米，征收后實(shí)物補(bǔ)償增加10平方米，即50+5+10=65平方米。這個(gè)地方改善型房子的實(shí)際分?jǐn)偯娣e是20%，也就是13平方米，你應(yīng)得的房子是65+13=78平方米。在審議草案時(shí)，有人說，以前的分?jǐn)偯娣e是5平方米，而現(xiàn)在的分?jǐn)偯娣e是13平方米，所以65平方米加上（13-5）平方米=73平方米。只有權(quán)益余額才會(huì)增加。我們的研究表明，房屋的共享面積，特別是老房子的共享面積，并不清楚。有的房產(chǎn)證上2023-05-31148人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、正常房屋被納入舊房改造,補(bǔ)償?shù)?怎么維權(quán)依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，正常房屋納入舊房進(jìn)行改造的，如果補(bǔ)償太低的，被征收人可以提出復(fù)議，也可以提起行政訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定2023-06-12128人看過 -
合同內(nèi)容舊村莊改造房屋買賣依照法定程序進(jìn)行即有效。房屋買賣主體合法，具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)；買賣行為符合法律規(guī)定，不違反法律或社會(huì)公共利益。一、房屋買賣委托合同有效嗎依法簽訂的房屋買賣委托合同有效。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。二、私下簽的房屋買賣過戶協(xié)議到底有效嗎?根據(jù)法律規(guī)定,一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見，一項(xiàng)具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)2023-03-04333人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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老舊小區(qū)改造，房屋沒有滿足拆遷標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在住人的房子會(huì)有沒有補(bǔ)償安徽在線咨詢 2022-01-23有拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆建單位依照?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專業(yè)律師處理。可以通過申請(qǐng)政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)出擊會(huì)獲得更多 -
舊城改造房屋拆遷怎么賠償山東在線咨詢 2022-07-20拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
農(nóng)村舊房改造拆遷有什么補(bǔ)貼廣西在線咨詢 2022-05-11在這里必須要說明一下，現(xiàn)在農(nóng)村拆舊房子的補(bǔ)貼屬于危房改造費(fèi)，也就是說將以前的危房拆掉后建新房的話，可以得到補(bǔ)貼。 但只有這四類人才有補(bǔ)貼的，分別是低保戶，貧困戶，以及貧困殘疾人家庭，農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。 除了滿足身份的條件外，還需要對(duì)危房進(jìn)行評(píng)定，分級(jí)別進(jìn)行補(bǔ)貼，最高是可以達(dá)到兩萬塊錢的，最低也可以拿到2000塊錢。 如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。 -
舊房舊房改造發(fā)放有哪些補(bǔ)貼天津在線咨詢 2023-09-22統(tǒng)一進(jìn)行舊房改造是有補(bǔ)助的，具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和居民收入水平而定，所制定的標(biāo)準(zhǔn)還需要向人民群眾進(jìn)行公示處理，并征求相關(guān)人員的意見和建議。 -
不是危房改造的名義拆除房屋可以得到賠償嗎黑龍江在線咨詢 2023-11-08以危房改造名義強(qiáng)拆房子的過程中沒有給當(dāng)事人支付任何補(bǔ)償金的話，當(dāng)然是不合理的，即便是危房改造，政府部門也一樣需要按照房子的市場(chǎng)價(jià)格依法進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)夭疬w單位做出了這種荒唐的事情，被拆遷戶在維權(quán)的時(shí)候可以借助媒體的力量。
