從哪個時間點開始算起二手房滿二年？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:41:26
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1、以取得房產(chǎn)權(quán)證，或者是契稅完稅證明上注明的時間，來作為購買房屋的時間，按照孰前原則來確認(rèn)。
2、根據(jù)國家的房改政策購買的公有住房，是以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期，或者是房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰前原則，來確定購買住房的時間。
3、這房產(chǎn)從一手樓盤購買，根據(jù)購房合同生效的時間，產(chǎn)證上注明的時間和契稅證明上注明的時間，按照孰前的原則來計算。
4、二手房滿兩年免營業(yè)稅都是按照繳納契稅證明上的時間，以及房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，再按照那個計算，只要房子是在上面的時間之后的兩年，就認(rèn)為是滿兩年。
二手房滿兩年怎么算起始日期
二手房滿兩年的認(rèn)定，其起始日期應(yīng)當(dāng)以以上次購買時繳納契稅的時間為準(zhǔn)。二手房滿2年免營業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則確認(rèn)。
1．以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則確認(rèn)。
2．根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰前；的原則確定購買住房的時間。
3．此房產(chǎn)從一手樓盤購得的，根據(jù)購房合同的生效時間，產(chǎn)證上注明的時間以及契稅完稅證明上注明的時間，按照孰前的原則計算。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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二手房房貸從什么時候開始還款廣東在線咨詢 2021-12-12辦理二手房貸款，貸款發(fā)放后的次月開始還款。二手房貸款辦理流程：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， -
兩手房過戶滿兩年是從日期開始算還是從發(fā)票開始算湖南在線咨詢 2022-10-29個人購買住房實行差別化稅率，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3，以現(xiàn)行契稅政策，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的、二套及以上住房，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收.購買非普通住房；4根據(jù)規(guī)定 -
二手房滿兩年是以什么日期開始算的山西在線咨詢 2023-04-25以上次購買時繳納契稅的時間為準(zhǔn)。 個人購買住房計算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營業(yè)稅的方法: 1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則;確認(rèn)。 2.根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰前;的原則確定購買住房的時間。 3.此房產(chǎn)從一手樓盤購得的，根據(jù)購房合同的生效時間，產(chǎn)證上注明的時間以及契稅完稅證明
