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共有房屋可以贈與給別人嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 07:40:21 280 人看過

這個是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。

《民法典》

第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

這兩條規(guī)定確立了我國按份共有物處分問題的基本規(guī)則。按照一般的民法理論，按份共有財產(chǎn)的份額是各共有人對共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。而所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應(yīng)該可以自由轉(zhuǎn)讓，更何況共有人之一人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人的份額仍然存在，其權(quán)利不受影響，故法律自無不許各共有人自由處分之理，此為個人主義下之共有制度所當(dāng)然，亦為分別共有之本質(zhì)所在。

相對于作為整體的物而言的，雖然所有權(quán)的性質(zhì)屬于按份共有，但是按照《民法典》“一物一權(quán)”的原則，一個物之上只能設(shè)立一個所有權(quán)而不能同時設(shè)立兩個以上的所有權(quán)，故按份共有的財產(chǎn)上也只有一個所有權(quán)。

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    • 房屋贈與給其他人可不可以
      吉林省在線咨詢 2022-06-25
      有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈與別人；抵押權(quán)人拒絕贈與請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實施贈與。
    • 贈與的房子沒過戶給別人可以賣嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-10
      贈與合同是可以根據(jù)情況撤銷的，贈與房產(chǎn)權(quán)公證后也是可以根據(jù)情況撤銷的?！吨腥A人民共和國合同法》一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的親近屬人身安全和權(quán)力的；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。
    • 丈夫?qū)⒐灿蟹课菟阶再浥c給情人，房屋贈與合同是否有效
      青海在線咨詢 2022-10-19
      丈夫?qū)⒎蚱薰灿胸敭a(chǎn)贈與情人，但未經(jīng)共有人同意，擅自處分夫妻共有財產(chǎn)，這樣的《贈與合同》是非法無效的。
    • 2022年房屋有商貸贈與別人是否可以的
      四川在線咨詢 2022-11-20
      1、有商貸的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以贈與別人。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可贈與別人；抵押權(quán)人拒絕贈與請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后實施贈與。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害
    • 非法同居者遺贈可以贈與給別人嗎？
      四川在線咨詢 2022-05-31
      要具體問題具體分析。如果所贈與的財產(chǎn)系贈與人的個人財產(chǎn)，就不能完全否定其贈與行為，遺贈是有效的。 如果贈與人未與配偶離婚，那贈與人的遺贈行為一方面侵犯了其配偶的合法財產(chǎn)權(quán)，即贈與人所贈與的財產(chǎn)中有一半是屬于其配偶的財產(chǎn)，對于該部分財產(chǎn)，贈與人無權(quán)處分，遺贈無效。