久久99精品网久久,精品永久免费av在线

房屋無產(chǎn)權(quán)證能否抵押，法律怎樣規(guī)定

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-26 11:24:52 109 人看過

房屋無產(chǎn)權(quán)證不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋未辦理物權(quán)登記、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；

（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

房產(chǎn)部門可否撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證，最新的規(guī)定是什么

房產(chǎn)部門可以撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)滅失的、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收征收或者收回的、生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的，可以由當(dāng)事人單方向房產(chǎn)部門申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。\n屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：\n（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；\n（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；\n（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；\n（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；\n（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；\n（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

能否轉(zhuǎn)讓被抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證？
391人看過
法律規(guī)定房屋抵押法院能過戶嗎
147人看過
法律規(guī)定房屋抵押怎么撤銷？
313人看過
房屋產(chǎn)權(quán)人能否將房屋進(jìn)行抵押
81人看過
抵押房屋是否能夠經(jīng)過法律公證
270人看過
已抵押房屋能否按照法律規(guī)定進(jìn)行買賣
256人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
能否對(duì)無產(chǎn)權(quán)證房屋進(jìn)行法律公證？

公證機(jī)構(gòu)可以辦理各種公證事項(xiàng),包括合同、繼承、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑、財(cái)產(chǎn)分割、招標(biāo)投標(biāo)、拍賣、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系、出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、違法犯罪記錄等。當(dāng)事人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng),并提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將記錄存檔。盡管無產(chǎn)權(quán)證的房子可以進(jìn)行公證，但公證的內(nèi)容只能限于對(duì)交易行為進(jìn)行公證，而不能涉及房屋的合法性。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的

2024-06-24

128人看過
抵押
無房產(chǎn)證抵押能抵押多少

一、無房產(chǎn)證抵押能抵押多少不能。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán);（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、有房產(chǎn)抵押合同有效嗎具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。三、農(nóng)商銀行抵押無房產(chǎn)證的房子有效嗎無房產(chǎn)證的房屋，一般不能辦理抵押登記的，未辦理抵押登記的，房屋抵押不發(fā)生

2023-06-16

155人看過
法律綜合知識(shí)
無產(chǎn)權(quán)證的住房能否成為抵押品

一、無產(chǎn)權(quán)證的住房能否成為抵押品無產(chǎn)權(quán)證的住房不能成為抵押品。法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)中包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)其使用權(quán)無法明確具體屬于誰，所以不能做抵押物。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、無產(chǎn)權(quán)證的房子能否保全無產(chǎn)權(quán)證的房子不能保全，房屋保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)屋采取的強(qiáng)制性措施。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能證明其權(quán)屬，無法起到

2023-06-26

110人看過
抵押
怎樣辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押

一、抵押登記申請(qǐng)類似于房屋產(chǎn)權(quán)登記，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記也要先由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：①房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；②抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；③抵押合同；④《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；⑤可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；⑥可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；⑦登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、受理申請(qǐng)當(dāng)事人提交房屋產(chǎn)權(quán)抵押的申請(qǐng)后，登記機(jī)關(guān)要對(duì)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備進(jìn)行審查。申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。三、審核審核分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，首先是查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，然后審查相關(guān)材料的真實(shí)和有效性。具體如下：（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：①

2023-04-03

338人看過

抵押
為什么不得抵押房產(chǎn)不能抵押房產(chǎn)的法律規(guī)定

下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。抵押房產(chǎn)不能還款怎么處理抵押房產(chǎn)不能還款，抵押權(quán)人會(huì)根據(jù)抵押合同約定的條款，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌?/div>

2023-07-24

96人看過
抵押
怎樣查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無抵押

一、怎樣查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無抵押查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無抵押可以通過點(diǎn)擊省市鏈接輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，也可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。二、房地產(chǎn)權(quán)證如何辦理抵押貸款1.辦理現(xiàn)房抵押貸款首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2.辦理期房抵押借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)證抵押貸款條件有哪些1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2023-06-15

174人看過
法律綜合知識(shí)
民間貸款抵押房產(chǎn)證原件嗎，法律怎樣規(guī)定

民間貸款抵押房產(chǎn)證原件，私人金融借貸機(jī)構(gòu)可以接受不抵押房產(chǎn)證原件。除房產(chǎn)證外，抵押需要的材料還包括權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。無房產(chǎn)證的房屋買賣有效嗎無房產(chǎn)證的房屋買賣無效。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，無房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買賣交易屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手

2023-12-07

392人看過
法律綜合知識(shí)
房屋產(chǎn)權(quán)證是否存在抵押，已抵押的房產(chǎn)過戶怎么辦

一、房屋產(chǎn)權(quán)證是否存在抵押房屋抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)證是作他項(xiàng)權(quán)登記。所以可以查看房產(chǎn)證是沒有作他項(xiàng)權(quán)登記，確定房屋是否有抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向

2024-01-12

159人看過

法律綜合知識(shí)
法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)是什么？

一、法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)是什么法律規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)是利用所擁有的房屋來進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。房地產(chǎn)抵押管理辦法內(nèi)容是明確了下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分。從法無禁止即為許－可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實(shí)際是允許了同一物上可以設(shè)立多重抵押權(quán)，也正是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實(shí)存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設(shè)立之多個(gè)抵押權(quán)先后效力及相互法律

2024-01-05

367人看過
房屋抵押
房屋抵押可否進(jìn)行租賃的法律規(guī)定

抵押的房屋可以進(jìn)行租賃，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。一、債務(wù)人用了抵押擔(dān)保債權(quán)就萬無一失了嗎?債務(wù)人用了抵押擔(dān)保方式，債權(quán)也并不是萬無一失的。抵押物被先行查封對(duì)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會(huì)造成實(shí)質(zhì)不利影響，但會(huì)使抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，增加抵押物的處置時(shí)間及成本，最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。二、租賃合同的效力怎么認(rèn)定認(rèn)定房屋租賃合同的效力有以下幾個(gè)方面：1、確定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定；2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租；3、房屋租賃合同內(nèi)容是否合法；4、確定房屋租賃是否已登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、非法查封；3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；4、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意；5、屬于違法建筑的；6、有關(guān)法律法規(guī)禁止出租的其他情形。三、哪些房屋不

2023-06-23

172人看過
房屋抵押
房屋抵押公證的相關(guān)法律法規(guī)

公證房屋抵押通常要經(jīng)過以下流程：1、當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。2、向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料與文件，主要包括個(gè)人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任的承擔(dān)事項(xiàng)等。3、公證機(jī)關(guān)受理后應(yīng)該做好公證筆錄，并認(rèn)真審查當(dāng)事人提交的材料是否真實(shí)完備?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議該如何公證第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備如下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)權(quán)；未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況：財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人

2023-06-30

432人看過
抵押
民法典中房屋質(zhì)量保證書能否作為抵押,相關(guān)法律規(guī)定

一、民法典中房屋質(zhì)量保證書能否作為抵押民法典規(guī)定，房屋可以用為抵押物為債務(wù)擔(dān)保的，但房屋質(zhì)量保證書并不是房屋，所以不能抵押擔(dān)保的。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列

2023-06-17

162人看過

法律綜合知識(shí)
房產(chǎn)證能不能抵押給個(gè)人有沒有法律規(guī)定？

房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人。符合法律規(guī)定的房產(chǎn)證抵押的條件，可以抵押：1、抵押物所有人對(duì)房產(chǎn)證具有處分權(quán)；2、具有完全民事行為能力人；3、有固定住所、常住戶口；4、具有償還貸款的能力；5、房齡符合法律規(guī)定；6、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市條件；7、房屋真實(shí)存在，并具有相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。若存在《民法典》規(guī)定禁止抵押的情形，不可以抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2024-05-12

338人看過
抵押
民法典中無產(chǎn)權(quán)證房屋如何抵押債務(wù)

一、民法典中無產(chǎn)權(quán)證房屋如何抵押債務(wù)（一）沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。（二）在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。（三）一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率?！吨腥A人民共和國(guó)民法

2023-05-06

284人看過

換一批

#法律綜合知識(shí)

北京

律師推薦

查看全部律師

#法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航

法律綜合知識(shí)

法律綜合知識(shí)頻道

展開

#法律綜合知識(shí)

詞條

法律綜合知識(shí)

法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

擴(kuò)展閱讀

#法律綜合知識(shí)

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费