久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

倘若您希望在借名購(gòu)房訴訟中獲得勝訴，您需提供確鑿證據(jù)以證明自己僅是借用了他人之名義購(gòu)買該套房產(chǎn)；然而若借名購(gòu)房的合同最終判定無(wú)效，那么房產(chǎn)將會(huì)被歸屬于被借用者所有，而您將僅能保留債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。通常而言，借名購(gòu)房中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證書上所登記的人員將會(huì)被視為房產(chǎn)的所有權(quán)人。當(dāng)涉及到房屋權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，法律會(huì)優(yōu)先保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的物權(quán)人的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

在處理涉及借名購(gòu)房的紛爭(zhēng)時(shí)，首選是雙方通過(guò)和解或者調(diào)解來(lái)解決問(wèn)題。倘若當(dāng)事人雙方均無(wú)意愿通過(guò)此種方式尋求解決之道，或者經(jīng)過(guò)和解及調(diào)解之后依然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則可以依據(jù)所產(chǎn)生的買賣爭(zhēng)議提起仲裁申請(qǐng)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守并履行已生效的判決、仲裁裁決以及調(diào)解書；若拒絕履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

（1）協(xié)商途徑的實(shí)際運(yùn)用。依照相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方均應(yīng)秉持平等、自愿之原則，透過(guò)理性的交流以及友好的合作關(guān)系，相互理解并互相妥協(xié)，進(jìn)而達(dá)成最終的和解方案，以便有效地解決糾紛中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。（2）替代性的建議——更正登記或是異議登記。在面臨借用姓名的人發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益被侵害時(shí)，他們有權(quán)利向房屋登記管理部門提交申請(qǐng)，以實(shí)現(xiàn)更正登記或異議登記這兩種措施。（3）義務(wù)性提示——走司法程序。盡管采用此種方式可能需要更為昂貴的時(shí)間及金錢成本，然而憑借著法律的權(quán)威，糾紛各方可以向法院提起訴訟，經(jīng)過(guò)法院公正且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徖碇?，作出相?yīng)的判決或裁定。隨后，在當(dāng)事人自愿履行法院裁決的基礎(chǔ)上，或者在法院具備強(qiáng)制執(zhí)行力的前提條件下，糾紛得以妥善解決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。

在這方面并無(wú)特別的規(guī)定，只要您認(rèn)為必要即可提出申請(qǐng)。至于究竟需不需要委托律師進(jìn)行訴訟，完全取決于訴訟當(dāng)事人自己的決策，法律在此問(wèn)題上并未實(shí)施強(qiáng)制性要求。然而，值得強(qiáng)調(diào)的是，律師作為法律領(lǐng)域中的專業(yè)人士，他們能夠更加高效地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。若是涉及到的法律關(guān)系清晰明了，案件情節(jié)較為單一，以及涉案金額相對(duì)較小的情況下，當(dāng)事人也可選擇不聘請(qǐng)律師。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根

借名買房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果確實(shí)需要采取借名方式購(gòu)買住房的話，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書面方式確定該房地產(chǎn)的實(shí)際出資人和權(quán)利人。同時(shí)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房?jī)r(jià)款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實(shí)際購(gòu)房者可以憑書面證據(jù)以司法手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。實(shí)際產(chǎn)權(quán)人還可與名義產(chǎn)權(quán)人至房地產(chǎn)交易中心就該房地產(chǎn)做一個(gè)個(gè)人抵押，由名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵押給實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。這樣名義產(chǎn)權(quán)人就無(wú)法跳過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人擅自出售房屋和損害實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的利益。一、房屋所有人的權(quán)利有哪些？房屋所有人擁有的權(quán)利有以下這些：1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用權(quán)使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使

一、借款協(xié)議到期打官司還有用嗎不知道這里的到期是指?jìng)鶆?wù)履行期限到期，還是說(shuō)訴訟時(shí)效到期，前者到期打官司有用，后者到期則會(huì)喪失勝訴權(quán)，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效是合同簽訂后的20年內(nèi)，超過(guò)20年，仍然可以起訴，但是沒(méi)有勝訴權(quán)，國(guó)家強(qiáng)制力就不保護(hù)了。如果債務(wù)人自愿還錢的，不受任何時(shí)間限制。二、借款合同到期續(xù)簽怎么寫借款人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）出借人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方因生意需求資金周轉(zhuǎn)，于年借款人民幣元整，借款期限年，時(shí)間從年借款月利息為，若逾期還款甲方愿支付借款總額5％的賠償及借款總額10％的違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的一切費(fèi)用（包括律師訴訟代理費(fèi)）。截止年月日，甲方已支付乙方一年利息計(jì)元整，但因資金確有困難，無(wú)法按時(shí)全部歸還本金整，為更好明確雙方權(quán)責(zé)，就借款延期事宜達(dá)成如下一致意見(jiàn)，簽訂此合同。（一）借款金額及

一、借名買房協(xié)議書打印還是手寫無(wú)論采用手寫方式或是采用打印機(jī)打樣，只要協(xié)議各方已在合同文書上簽署各自的姓名，該份合同便構(gòu)成法定意義上的有效性。關(guān)于【購(gòu)房合同是否都需要手寫】這一問(wèn)題，我們要明確合同在法律層面的效力。依法訂立的合同，對(duì)參與各方均產(chǎn)生法律拘束力。契約各方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定自覺(jué)履行自身相關(guān)義務(wù)，嚴(yán)禁擅自更改或解除既有合同條款。如有任意一方未能依照合同約定履行其應(yīng)有之義務(wù)，或其履行義務(wù)存在瑕疵的不符合同規(guī)定情況時(shí)，則需承擔(dān)起繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施乃至賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、借名買房協(xié)議不公正是否有效借名買房的協(xié)議是不可以

關(guān)于借名購(gòu)房行為所潛藏的諸多風(fēng)險(xiǎn)，二中院的法官給予了特別的提醒，他們強(qiáng)烈建議那些有此想法的借名者盡量避免借他人名義購(gòu)買社會(huì)保障性質(zhì)的房屋。然而，若借名購(gòu)買的對(duì)象并非屬于違背國(guó)家法律或者政府政策的范疇之內(nèi)，那么在選擇借名人選和登記人名錄方面，雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份正式的書面協(xié)議，用于明確規(guī)定出資方以及房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題，同時(shí)，如果條件允許的話，還可以考慮對(duì)這份協(xié)議進(jìn)行公證處理。作為出資方，在支付購(gòu)房款項(xiàng)的過(guò)程中，務(wù)必保留好相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)以及收條等重要憑證，這樣即使在沒(méi)有書面協(xié)議或者房屋登記人否認(rèn)借名購(gòu)房事實(shí)的情況下，出資方也能以此為依據(jù)向?qū)Ψ教岢鱿鄳?yīng)的債權(quán)主張，從而盡可能地降低自身可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以

委托人(甲方)：有效身份證號(hào)：通訊地址：身份證住址：聯(lián)系方式：受托人(乙方)：有效身份證號(hào)：通訊地址：身份證住址：聯(lián)系方式：甲乙雙方就：甲方委托乙方代購(gòu)坐落于的房屋之事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿達(dá)成一致共識(shí)。甲方作為房屋實(shí)際所有人，享有所有人的全部權(quán)益，甲乙雙方將購(gòu)房過(guò)程及之后的權(quán)利義務(wù)約定如下：第一條委托事項(xiàng)(一)乙方受甲方委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，乙方代甲方購(gòu)買坐落于的房屋。(二)乙方受甲方委托，乙方于與(開(kāi)發(fā)商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)》(編號(hào)：)。第二條房屋基本情況(一)坐落：;規(guī)劃用途：住宅;開(kāi)發(fā)商：廣州某公司。(二)面積：建筑面積113.33平方米，其中：套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分?jǐn)偯娣e21.11平方米。(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，用途為。第三條付款情況(一)因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的房款、稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān)，并由甲方實(shí)際支付，乙方未承擔(dān)和支付

甲方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條甲方以乙方名義為甲方購(gòu)買了＿＿＿＿＿＿市二手房一套，房地產(chǎn)位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋面積＿＿＿＿＿＿平米。乙方同意，購(gòu)房合同由甲方持有和保管。第二條乙方所代理購(gòu)買的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，成交價(jià)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。第三條甲方已于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主＿＿＿＿＿＿簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并交納

一、借名買房協(xié)議作用是什么借名人與購(gòu)房人簽訂借名買房協(xié)議，可以有效避免后續(xù)房產(chǎn)歸屬權(quán)糾紛和房款以及房屋貸款月供支付相關(guān)問(wèn)題的約定和處理。借名合同屬于當(dāng)事人“意思自治”原則的規(guī)定，如果借名人和出名人在房屋購(gòu)買以前簽訂了房屋借名協(xié)議，將房屋的權(quán)屬約定清楚的，應(yīng)該認(rèn)定借名行為有效，房屋的實(shí)際權(quán)屬歸借名人。二、借名買房范本怎么寫甲方:身份證號(hào):住所地:聯(lián)系電話:乙方:身份證號(hào):住所地:聯(lián)系電話:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條甲方以乙方名義為甲方購(gòu)買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。乙方同意，購(gòu)房合同由甲方持有和保管。第二條乙方所代理購(gòu)買的_________________，成交價(jià)為_(kāi)______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)

沒(méi)領(lǐng)證的男女雙方因未形成合法有效的婚姻關(guān)系，所以無(wú)需打離婚官司，雙方自行解除同居關(guān)系即可。如果雙方是在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前構(gòu)成事實(shí)婚姻的，那么夫妻可直接去法院起訴離婚，法院受理案件后認(rèn)為夫妻感情破裂，調(diào)解無(wú)效的，依法判離。一、同居多長(zhǎng)時(shí)間是事實(shí)婚姻呢事實(shí)婚姻與同居幾年是沒(méi)有關(guān)系的。事實(shí)婚姻本身就是一種違法婚姻，是未經(jīng)法定程序、未經(jīng)國(guó)家法定機(jī)關(guān)認(rèn)可而建立的婚姻關(guān)系。具體分為以下兩種情況：同居的時(shí)間發(fā)生在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，按事實(shí)婚姻處理，這種情況除非雙方愿意補(bǔ)辦結(jié)婚登記，否則只能到人民法院起訴離婚。另一種是同居的時(shí)間發(fā)生在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，這種情況不屬于事實(shí)婚姻，屬于非法同居，不存在離婚的問(wèn)題。二、沒(méi)領(lǐng)證的事實(shí)婚姻是否受法律保護(hù)沒(méi)領(lǐng)證的事實(shí)婚姻，如屬于1994年2月1日民政部《婚

在涉及到房地產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)端的訴訟中，訴訟相關(guān)的費(fèi)用往往由失敗的一方負(fù)責(zé)承擔(dān)。這是我們國(guó)家現(xiàn)行的法律規(guī)定所明確表示的，即訴訟的花費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)責(zé)承擔(dān)，而如果勝訴方愿意自掏腰包，那么就可以不按照這一原則處理。至于對(duì)于訴訟中的部分成功和部分失敗的情況，法院會(huì)依據(jù)具體的案件事實(shí)與情況來(lái)決定雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用金額?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第二十九條訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無(wú)論是在理論界還是在實(shí)務(wù)界，都引起了廣泛爭(zhēng)論。實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因?yàn)槊袷略V訟在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上更充分一點(diǎn)，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時(shí)補(bǔ)償協(xié)議，其實(shí)是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭(zhēng)議一開(kāi)始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。(二)民告官，能贏嗎我國(guó)目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機(jī)關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會(huì)民告官。長(zhǎng)期以來(lái)，在拆遷過(guò)程中，作為被征收人的普通老百姓相對(duì)于房屋征收部門來(lái)說(shuō)，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一