婚前一方貸款買房婚后另一方買房算首套房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 11:53:15
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婚前一方貸款買房婚后另一方再買房算首套房嗎
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8870908570769168331.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。現(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計(jì)算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實(shí)施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
婚前貸款買房的規(guī)定是怎樣的
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第1087條規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況?；榍耙环皆阢y行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補(bǔ)償。
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婚后買房登記在一方名下，離婚后另一方是否算二套要看按揭的當(dāng)事人是誰?，F(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前你做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使你們現(xiàn)在沒有房子。如果是以你女兒的名義也不行，因?yàn)榕卸ㄊ且约彝閱挝坏?。一、婚前首套房婚后算第二套房算的?二套房'的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行'認(rèn)貸又認(rèn)房'，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只'認(rèn)貸'，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了'認(rèn)房'，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款2023-04-1090人看過 -
結(jié)婚登記一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房“，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸“，這種情況不2023-03-2763人看過 -
網(wǎng)友咨詢：我和丈夫離婚，我是凈身出戶，孩子也隨丈夫，房產(chǎn)證上也是我丈夫一個(gè)人的名字。在離婚其間我以我個(gè)人的名譽(yù)重新買了一套房，但隔了一年多為了孩子又復(fù)婚了。我丈夫想把他之前的那套房子賣了。我們復(fù)婚后我的這套房子這種會不會算他的二套房呢？法律人士回答：房子以家庭計(jì)算，如前一套房子有通過銀行貸款，會屬于第二套。注：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。但是，該房產(chǎn)還是屬于你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2023-06-10439人看過 -
離婚協(xié)議近年來，隨著房價(jià)不斷攀升，許多人擔(dān)心日后更加買不起房，紛紛選擇盡早貸款買房。而有些人為了預(yù)備婚房，一方婚前貸款買房，結(jié)婚后雙方一起還貸，夫妻雙方都有參與。一旦雙方感情發(fā)生變化鬧到了離婚的地步，將難以確定房子的歸屬。按規(guī)定，一方婚前貸款買房，婚后雙方都有參與還貸的，離婚時(shí)可以按照以下辦法處理：1、夫妻雙方離婚時(shí)，對共同所有的房產(chǎn)可以先協(xié)商確定。并且，一旦協(xié)商成功，雙方可以訂立離婚協(xié)議，并將房產(chǎn)分割內(nèi)容確定下來。2、如果夫妻雙方對該不動(dòng)產(chǎn)的處分不能達(dá)成一致意見的，在起訴離婚時(shí)，由法院判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)按規(guī)定由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，計(jì)算補(bǔ)償款時(shí)，不同的地方有不同的規(guī)定。不過，實(shí)踐中，房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)（包括本息）÷（房屋購買價(jià)+全部應(yīng)付利息）×房2023-05-01194人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方的房屋變成雙方的方法：可以夫妻雙方之間協(xié)商簽訂協(xié)議，把個(gè)人的房產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后修繕、擴(kuò)建房屋，婚前一方購買的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后夫妻雙方就該房屋問題進(jìn)行擴(kuò)建、修繕的，擴(kuò)建的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋增值和擴(kuò)建的，在離婚時(shí)，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍耙环劫I的房子，婚后加上另一方的名字如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫2023-07-2959人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行不影響。婚前債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，債權(quán)人無權(quán)要求另一方配偶承擔(dān)還款義務(wù)。合同相對性是指合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請強(qiáng)制執(zhí)行合同。合同相對性有兩層涵義：1、意指“當(dāng)事人之間之羈束狀態(tài)而言”。2、即指合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對合同外第三人不發(fā)生效力；合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項(xiàng)，任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則合同無效。對于婚前的個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)的問題，《民法典》沒有規(guī)定，最高法院的兩個(gè)司法解釋中也僅各涉及到一條。婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)轉(zhuǎn)化的有以下幾種類型：1.一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù)；2.一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí)，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)；3.一方婚前借款裝修房屋時(shí)，該房屋供夫妻婚后共同2023-04-21270人看過 -
結(jié)婚登記不算首套房，房屋是按照家庭為單位計(jì)算的，婚后女方雖然沒有房子，但是男方有，再買默認(rèn)是夫妻共產(chǎn)，這樣的等于男方名下是兩套房。如果是夫妻雙方共同買房的話，最后這套房是歸夫妻雙方所有，是夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)。一、離婚時(shí)什么農(nóng)村房屋可以分割離婚時(shí)農(nóng)村房屋如何分割由于農(nóng)村宅基地房屋有其特殊性，首先要確認(rèn)宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額，這部分可以分割。分割方式如下：1、夫妻雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的雙方平分該房屋。2、對夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。二、男方買房女方裝修離婚怎么分割男方買房女方裝修離婚由雙方協(xié)議分割，如果是婚后買的房子，并且夫妻雙方?jīng)]有2023-03-06247人看過 -
房產(chǎn)證一、離婚后如何分配房子離婚后房子怎樣分配如下：1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)增值部分的。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。5、夫妻雙方婚后2023-06-28153人看過
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二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。現(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計(jì)算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實(shí)施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。一、繼承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。如果繼承的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)到自己名下的，再購買及為二套。沒有轉(zhuǎn)到自己名下，名下也無其它住房的，買房視為首套。二、怎么判定二套房所謂的“二套房”就是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為2023-03-05157人看過 -
法律綜合知識首先需要指出的是，在結(jié)婚前一方已經(jīng)支付了購房的首付款，而后續(xù)的貸款則由另一方負(fù)責(zé)償還的情況下，該住房完全歸屬那位在房產(chǎn)所有權(quán)證上登記姓名的人所有；其次，若夫妻中有某一方在婚前已經(jīng)簽署了房產(chǎn)購買合同，并且是用其個(gè)人資產(chǎn)支付首付款的同時(shí)，依靠銀行進(jìn)行了貸款，然而在結(jié)婚后，用夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸，且房產(chǎn)的所有權(quán)登記在首付款支付者的名下，那么在面臨離婚時(shí)，這處房產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)商處理。倘若不能夠通過協(xié)商達(dá)成共識的話，法院將會按照法律規(guī)定判決這個(gè)房產(chǎn)屬于那個(gè)在所有權(quán)證上登記姓名的那位，而且在此之后，獲得房產(chǎn)的那一方可將之前用于還貸的資金退還給對方?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方2024-08-08388人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方婚前公積金貸款，婚后另一方能取公積金。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房子登記在首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；楹筮€貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、夫妻離婚債務(wù)如何分割?1、夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配；2、根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)；3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共2023-03-07472人看過 -
只要婚前貸款買的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買房就屬于二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認(rèn)定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，只要名下有房，再購房就按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；榍百J款買房婚后還上算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的2023-07-02386人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后可以貸款買房。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的財(cái)產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。但若要貸款買房，還需了解銀行的放貸政策是否存在關(guān)于離婚買房的限制，如離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才能放貸等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的還貸為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、夫妻貸款可以寫一個(gè)人的名字嗎夫妻貸款可以寫一個(gè)人的名字。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻2023-03-06164人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)女方父母婚前單獨(dú)給女方購買的房屋，是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后用該房產(chǎn)置換的另一套房屋，若是房屋登記在女方自己名下的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與男方無關(guān)。若是登記在男女雙方名下的，屬于女方對男方的贈(zèng)與，房屋變更登記后贈(zèng)與生效，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)與男方有關(guān)。一、彩禮買房算誰的彩禮錢一般認(rèn)定為男方給女方的贈(zèng)與，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是婚前用彩禮買房，登記在女方一人名下的，屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后用彩禮購買的房產(chǎn)，不論登記在女方一人名下還是夫妻雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、民法典結(jié)婚后房子加女方名字有用嗎我國的民法典規(guī)定，一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可撤銷。如果房子屬于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。三、男方父2023-03-19217人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時(shí)所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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婚前買房婚后以另一方名義申請購房, 婚后才辦理首套房產(chǎn)證算首套嗎貴州在線咨詢 2022-02-06不算首套房會影響公積金貸款買房。根據(jù)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：婚前一方曾貸款購房婚后以另一方名義申請貸款購房但兩人戶口沒有在一起。但是由于夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外還會要求借款人提供婚姻狀況證明而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套房。因此還是會算作第二套房。配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之 -
阜陽XX婚后夫妻一方已經(jīng)用,后另一方能用貸款買房，算首套房嗎？甘肅在線咨詢 2022-10-10是否算首套。要看之前買的住房，是否有這一方姓名，以及是否這一方也辦理自己名義貸款。規(guī)定是認(rèn)定是否二套房購買，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分。只要之前住房沒有這一方姓名，也沒有這一方名義的貸款，離異后，這一方無房無貸，再買房，算首套。 -
一方婚前付了款另一方婚后買房算算否內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-11婚前一方買房，付清所有房款的，是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不參與分割的。 我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 -
婚前男方借貸買房，夫妻再買一套家庭住房，算首套房嗎江蘇在線咨詢 2022-06-19一、借貸買過一套房，商業(yè)借貸已結(jié)清，再借貸買房算首套。 二、借貸買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查看不到房屋，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到借貸記錄，再借貸買房算首套。 三、全款買過一套房，借貸買房算首套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房屋，再借貸買房算首套。 五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)借貸記錄，全都已還完且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再借貸時(shí)算首套。 六 -
