轉(zhuǎn)租合同在拖欠租金情況下是否具備法律效力？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 10:32:07
424 人看過(guò)
拖欠租金情況下如果合同中同意轉(zhuǎn)讓則轉(zhuǎn)租合同是有效的。拖欠租金和能否擅自轉(zhuǎn)租合同是兩個(gè)不同的概念。拖欠租金是可以要求承租人進(jìn)行支付租金的，若是承租人一直不進(jìn)行租金的支付，那么在一定的條件下是可以進(jìn)行合同解除的。而轉(zhuǎn)租是要看租賃合同中是否有約定好同意轉(zhuǎn)租的條款，若是房東是同意轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租就是合法的，如果房東是不同意轉(zhuǎn)租的，就是不合法的。
租客擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效
根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
轉(zhuǎn)租合同是否能在禁止轉(zhuǎn)租的情況下保持有效
128人看過(guò)
-
房屋出租合同在何情況下失去法律效力
63人看過(guò)
-
禁止轉(zhuǎn)租的情況下轉(zhuǎn)租合同的效力有哪些
85人看過(guò)
-
在什么情況下轉(zhuǎn)租是合法的？在什么情況下可以禁止轉(zhuǎn)租
469人看過(guò)
-
合同效力在無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租情況下的表現(xiàn)如何？
115人看過(guò)
-
出租人在承租人拖欠租金的情況下可以解除租賃合同嗎
469人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多合同無(wú)效相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、無(wú)效租賃合同是否影響轉(zhuǎn)租合同的法律效力租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同并不必然無(wú)效。轉(zhuǎn)租雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式，轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不以合法形式掩蓋非法目的的，轉(zhuǎn)租合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、簽訂租賃合同后起訴的期限是多久租賃合同到期后起訴期為3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之2023-10-13477人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。因此，只要滿足上述兩個(gè)條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也是受法律保護(hù)的。一、租房沒(méi)到期可以轉(zhuǎn)租嗎租房合同未到期，承租方不可以將房屋私自轉(zhuǎn)租出去。因此，這種行為是有問(wèn)題的，正確的做法是與出租方協(xié)商，經(jīng)出租方同意后，才可以將房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：（一）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。（二）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合2023-03-11310人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租確定轉(zhuǎn)租違約的方法取決于原租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租的約定，如果合同中明確約定可以對(duì)外轉(zhuǎn)租；那么租客轉(zhuǎn)租的行為就沒(méi)有違約；合同中沒(méi)有約定，租客轉(zhuǎn)租時(shí)也沒(méi)有通知房東的，房東可以追究租客的違約責(zé)任。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。所以，綜上所述，只有在出租人同意的情況下，轉(zhuǎn)租才符合約定。房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的情形：（一）違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。（二）超過(guò)建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過(guò)部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。（三）承租人拖欠租2023-08-18290人看過(guò) -
如果臺(tái)面結(jié)算清單能夠證明起訴事由的真實(shí)存在，可以作為證據(jù)向法院起訴。起訴時(shí)只要被告人清楚并有具體訴求，但被告的請(qǐng)求是明確的，就可以得到訴訟請(qǐng)求的，但是這需要證據(jù)。只有陳述能證明什么事實(shí)。證據(jù)越充分，控方勝訴的可能性就越大。如果沒(méi)有合同，其它可以證明存在發(fā)包承包關(guān)系的資料也是可以的，比如現(xiàn)場(chǎng)簽證單、驗(yàn)收資料、圖紙交付記錄等作為證據(jù)，并計(jì)算出應(yīng)得到的工程款，就可以向法院起訴。只有借款協(xié)議沒(méi)有借條能起訴嗎只有借款協(xié)議沒(méi)有借條能起訴，但是，為了讓證據(jù)更真實(shí)和完整，原告應(yīng)當(dāng)搜集其他能夠證明借貸關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，比如銀行的轉(zhuǎn)賬回單、借款發(fā)生時(shí)的證明人等，用以證實(shí)和佐證?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！?/div>2023-07-0186人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。因此，只要滿足上述兩個(gè)條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也是受法律保護(hù)的。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）2024-05-09482人看過(guò) -
合同無(wú)效轉(zhuǎn)租行為如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自轉(zhuǎn)租的，一般是違法的，但是出租人知情，在六個(gè)月內(nèi)未表示異議的除外。非法轉(zhuǎn)租合同的效力為，無(wú)效。如果承租人非法轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。一、租房沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意可以轉(zhuǎn)租嗎租的房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意不可以轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。二、二次轉(zhuǎn)租房屋如何簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋要取得出租人的同意，承租人才能與他人協(xié)商一致簽合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容可包括當(dāng)事人的姓名、住所、房屋的名稱、位置、用途，租賃期限、租金、以及維修條款等。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能轉(zhuǎn)租承租的房屋；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，中未2023-06-29227人看過(guò) -
即使未簽訂合同承諾書(shū),該承諾函仍然具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定,民事法律行為符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件,那么該行為應(yīng)當(dāng)具有法律效力。因此,即使未簽訂合同承諾書(shū),該承諾函仍然具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定,如果民事法律行為符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件,那么該行為應(yīng)當(dāng)具有法律效力。因此,即使未簽訂合同承諾書(shū),該承諾函仍然具有法律效力。 民事法律行為的效力與承諾函民事法律行為是民事法律關(guān)系中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，而承諾函作為其中的一種常見(jiàn)形式，其法律效力備受關(guān)注。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，承諾函具有法律效力，承諾人應(yīng)當(dāng)按照所載明的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。從法律的角度來(lái)看，承諾函的效力主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1. 承諾函是一種民事法律行為，具有民事法律行為的法律效力。根據(jù)《2023-08-23256人看過(guò) -
單方解除合同承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同；3、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)時(shí)；4、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付時(shí)。一、租賃方是否能提前解除土地租賃合同?租賃方能提前解除土地租賃合同，但是需要符合法定或者約定的解除條件，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃2023-04-10294人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同具有沒(méi)有法律效力承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有沒(méi)有效，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有沒(méi)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有沒(méi)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、民法典租房定金合同具有沒(méi)有法律效力依法成立的租房定金合同，自定金交付之時(shí)成立生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，超過(guò)的部分無(wú)效。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有沒(méi)有法律約束力，2024-01-25433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、還款協(xié)議在何種情況下不具備法律效力具備以下情形合同無(wú)效：1．以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3．以合法形式掩蓋非法目的。4．損害社會(huì)公共利益。5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、還款協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有哪些還款協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有：寫(xiě)明雙方的基本信息；寫(xiě)明協(xié)議的條款內(nèi)容、協(xié)商目的、履行時(shí)間和期限、酬金和支付方式；最后簽字，寫(xiě)明簽訂日期。協(xié)議內(nèi)容不能違反法律，不能違背公序良俗。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百三十六條民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。三、還款協(xié)議有失效期嗎還款協(xié)議沒(méi)2023-12-29282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)租合同在租賃合同無(wú)效時(shí)是否合法轉(zhuǎn)租合同在租賃合同無(wú)效時(shí)是否合法需要根據(jù)實(shí)際情況分析，租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同并不必然無(wú)效。轉(zhuǎn)租雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式，轉(zhuǎn)租關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不以合法形式掩蓋非法目的的，轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫(xiě)轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)該寫(xiě)明以下內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人個(gè)人信息；2．轉(zhuǎn)租的房屋情況；3．租金與轉(zhuǎn)租的期限；4．雙方應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)與享受的權(quán)利；5．違約責(zé)任；6．相關(guān)費(fèi)用的繳納?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意2023-06-0581人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定轉(zhuǎn)租合同有效的情況是：1、當(dāng)事人意思表示真實(shí)；2、當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；3、租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；4、合同形式符合法律相關(guān)要求；5、房屋出租人同意房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租；6、法律其他規(guī)定等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-23414人看過(guò)
-
仲裁委員會(huì)房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意；轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。租房轉(zhuǎn)租合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本＜p＞1、轉(zhuǎn)租房屋的情況＜／p＞＜p＞1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)／縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號(hào)＿＿室的＿＿＿＿（公有居?。枪芯幼。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部／部分）即＿＿號(hào)＿＿室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件＜／p＞＜p＞（1）。1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在2023-07-25214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下為幾種可能導(dǎo)致借款合同無(wú)效的情況：首先，由無(wú)民事行為能力人簽署的借款協(xié)議，或者具備限制民事行為能力但其代理人事后并未正式認(rèn)可的借款協(xié)議。其次，一方當(dāng)事人利用欺詐、威脅等不道德或惡劣方式，或者趁對(duì)方處于不利地位時(shí)，使得對(duì)方在違背本意的情況下簽署的借款協(xié)議。同時(shí)也要注意，若該借款協(xié)議違反了法律或者法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甚至有違社會(huì)公共秩序與善良風(fēng)俗，那么這樣的借款協(xié)議也是無(wú)效的。例如，將借款資金投入非法領(lǐng)域的借款協(xié)議，以及非金融企業(yè)借助合法借貸掩飾非法金融活動(dòng)而產(chǎn)生的借款協(xié)議。另外，如果合同簽署雙方故意串謀傷害其他人的合法權(quán)益，那么這樣的借款協(xié)議自然也是無(wú)效的。在此我們鄭重提醒各位讀者，在進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)都應(yīng)該審慎對(duì)待相關(guān)文件簽署問(wèn)題，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德準(zhǔn)則?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外2024-08-10159人看過(guò)
-
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無(wú)效
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃轉(zhuǎn)租效力在哪些情況下是有效的山西在線咨詢 2022-10-151、出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無(wú)禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒(méi)有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。 2、原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租，此屬有效合同。即使房屋轉(zhuǎn)租合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，但原則上不直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租人可以解除與承租人之間的合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 3、次承租人善意。原租賃合同約定未經(jīng) -
在租賃合同無(wú)效的情況下，能否要求退還租金？陜西在線咨詢 2024-12-13關(guān)于房屋租賃合同的法律效力問(wèn)題，若房主方面原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法生效，承租人有權(quán)要求退還已支付的租金及押金。若因承租人自身原因引發(fā)合同有效性爭(zhēng)議，房主在扣除適當(dāng)比例的違約金之后，應(yīng)對(duì)未實(shí)際開(kāi)始履行租賃義務(wù)期間的租金進(jìn)行退還處理。當(dāng)合同自始無(wú)效或被依法撤銷時(shí)，基于該合同關(guān)系所獲得的任何形式財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)于法定期限內(nèi)全數(shù)歸還給相應(yīng)所有者。如確實(shí)存在不可回收或歸還已無(wú)必要的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)依據(jù)公允價(jià)格進(jìn)行合理補(bǔ)償。 -
出租人在承租人拖欠租金的情況下可以解除租賃合同嗎?安徽在線咨詢 2023-06-13出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。 -
房東同意下，租客能否將房屋轉(zhuǎn)租？轉(zhuǎn)租合同的法律效力寧夏在線咨詢 2024-12-18根據(jù)法律規(guī)定，如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。如果出租人在六個(gè)月內(nèi)未行使這一權(quán)利，則應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。根據(jù)第二百二十四條，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人轉(zhuǎn)租，則承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效，第三人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十六條，如果出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月 -
租房合同不合法的情況下是否有效？重慶在線咨詢 2022-06-23租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當(dāng)事人之間訂立的租賃合同是無(wú)效的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶