建筑工程合同可能帶來的潛在風險分析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 00:40:34
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在合同簽訂階段,可能會遇到一些問題和風險,包括合同文本的使用問題、分包合同中對方合同主體不當、合同文字不嚴謹?shù)取Ｔ诤贤募s階段,也可能會出現(xiàn)一些問題,例如應變更合同的沒有變更、應當發(fā)出的書函沒有發(fā)、應簽證確認的沒有辦理簽證確認、應當行使的權(quán)力沒有行使以及應當重視證據(jù)（資料）的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。
在合同簽訂階段，可能會遇到一些問題和風險，其中包括合同文本的使用問題。
2、在分包合同中對方合同主體不當。
3、合同文字不嚴謹。
（二）合同履約階段的問題與風險：
1、應變更合同的沒有變更。
2、應當發(fā)出的書函（會議紀要）沒有發(fā)。
3、應簽證確認的沒有辦理簽證確認。
4、應當行使的權(quán)力沒有行使。
5、應當重視證據(jù)（資料）的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。
建 筑 工 程 合 同 風 險 ： 應 變 更 合 同 未 變 更
根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當事人就合同內(nèi)容變更沒有達成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。然而，在實際建筑工程中，如果應變更的合同未進行變更，則可能會導致工程項目的延誤、造價增加、合同糾紛等問題。
根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，承包人應按照專用條款的約定提交有關(guān)資料，并在合同簽訂后14天內(nèi)提交發(fā)包人。如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出變更指令，則視為發(fā)包人同意承包人的施工方案。
因此，如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)對承包人的施工方案作出變更，承包人有權(quán)要求按照合同的約定支付工程進度款。同時，承包人應按照合同的約定，完成工程項目的施工。
根據(jù)上述分析，如果應變更的合同未進行變更，承包人可以要求按照合同的約定支付工程進度款，并要求發(fā)包人按照專用條款的約定完成工程項目的施工。如果發(fā)生糾紛，則可以通過法律途徑進行解決。
在合同簽訂階段，可能會遇到一些問題和風險，如合同文本使用不當、對方合同主體不當、合同文字不嚴謹?shù)取Ｔ诤贤募s階段，可能會出現(xiàn)應變更合同未進行變更、應發(fā)出書函未發(fā)、應簽證確認未辦理簽證確認、應行使的權(quán)力未行使、應重視證據(jù)的法律效力不足等問題。根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當事人就合同內(nèi)容變更沒有達成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。因此，在實際建筑工程中，如果應變更的合同未進行變更，則可能會導致工程項目的延誤、造價增加、合同糾紛等問題。建議在合同簽訂和履約階段要認真仔細閱讀、理解合同相關(guān)條款，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。
《中華人民共和國民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
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視聽資料工期延誤，往往是發(fā)包人對付承包人企圖少付、拖付工程款的慣用手段。《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款第13.1條規(guī)定，因7種原因之一造成工期延誤的，經(jīng)工程師確認，工期相應順延。其中“發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行”，工期應順延。但該條在實踐中往往發(fā)生爭議。如：江蘇某公司給北京某開發(fā)公司施工一幢商住綜合樓。中途，承包人主張：開發(fā)公司多次不及時支付進度款，致使無法施工，遂停工。發(fā)包人主張：施工企業(yè)多報已完成工程量，屬多報進度款，我們當然要審核扣減。爭議的焦點變成，究竟是施工企業(yè)多報當月已完成工程量，還是開發(fā)公司拖延支付進度款？眾所周知，施工進程是一個變動的動態(tài)過程，承包人在日后糾紛時，要舉證證明每月實際完成的工程量是屬實的，才能證明發(fā)包人故意扣減、不及時支付進度款的違約行為是客觀存在的，由此產(chǎn)生工期延長對于承包人來說，才能免責。防范對策：承包人在月底報送當月已2023-06-09471人看過 -
建筑工程勞務(wù)根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程勞務(wù)分包無效的情形有：1、建筑工程總承包合同沒有約定又沒有經(jīng)過建筑單位同意的，承包人將其承包的部分或者全部工程交由其他單位完成的；2、施工總單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；3、分包單位再次將承包的建設(shè)工程分包的；4、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的。建筑工程勞務(wù)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別（一）工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程；工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù)，提供勞動力；（二）工程分包單位以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨立完成分包工程。勞務(wù)分包人提供的勞務(wù)即勞動力要和承包人的機具設(shè)備、原材料結(jié)合。承包單位提供技術(shù)和管理，共同完成建設(shè)工程；（三）承包單位進行分包工程，需經(jīng)過業(yè)主的同意；承包單位進行勞務(wù)分包不需要業(yè)主同意；（四）工程分包要對分包工程進行施工中的管理，工程承包對分包人的管理是協(xié)調(diào)上的管理，基本上不干涉分包人的內(nèi)部事2023-06-30341人看過 -
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身份證身份證丟了沒有危險。丟失后被他人冒用，丟失證件者不承擔責任：公安部在回答網(wǎng)民提問時明確表示：公民丟失身份證后，無需再辦理掛失和登報聲明。如果居民身份證丟失被他人冒用，冒用者及審查部門應承擔相應的法律責任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證，公安機關(guān)應當按照規(guī)定及時予以辦理。公安機關(guān)應當自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時間可以適當延長，但延長的時間不得超過三十日。公民在申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時居民身份證，公安機關(guān)應當按照規(guī)定及時予以辦理。身份證丟了怎么補辦（一）戶籍地的公民，已辦理過第二代居民身份證，證件丟失、損壞后可自愿在本窗口申請補辦居民身份證，收費標準每證40元。（二）公民本人補辦居民身份證，需持本人戶口簿原件以及戶口簿復印件可直接申請辦理。屬下列情況之一的，還需重新采集2023-07-10193人看過 -
有期徒刑這段內(nèi)容講述了使用偽造印章簽署合同的法律責任和后果。根據(jù)法律規(guī)定,該行為屬于未經(jīng)被代理人認可的代理行為,合同自始無效。同時,行為人因該行為取得的財產(chǎn)應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的應當折價補償。如果是使用假章簽合同騙取他人財物達到一定數(shù)額的,就構(gòu)成合同詐騙罪,會依法追究刑事責任。若使用偽造的印章簽署合同，則屬于未經(jīng)被代理人認可的代理行為，根據(jù)法律規(guī)定，該合同自始無效。行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。若是使用假章簽合同騙取他人財物達到一定數(shù)額的，構(gòu)成合同詐騙罪，依法追究刑事責任。 印 章 使 用 不 規(guī) 范 的 后 果根據(jù)我國《印章管理暫行辦法》的規(guī)定，印章是企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和行政機關(guān)的法定印章，其使用應當符合一定的規(guī)范。印章使用不規(guī)范可能會給社會、經(jīng)濟和公共利益帶來損害，甚至引發(fā)法律風險。首先，印章使用不規(guī)范可能導致印章被2023-09-11110人看過
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履約能力主要包括支付能力和生產(chǎn)能力兩方面的內(nèi)容。在審查支付能力時，主要審查對方當事人的注冊資本、資金來源、銀行存款、交款能力等情況；在審查生產(chǎn)能力時，主要審查對方當事人的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、交貨能力等情況。工程履約擔保履約擔保是擔保公司承諾一旦在該項擔保的受保人履行了其所應履行的合同義務(wù)之后，保證人將保證購銷合同中有關(guān)貨款支付、貨物供應等結(jié)算條款或違約金支付條款得到執(zhí)行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風險，維護債權(quán)人的合法權(quán)益。履約擔保的種類包括：工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔保、貿(mào)易合同履約擔保、房地產(chǎn)交易擔保、機動車交易擔保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔保、合約對沖押金／預付款／質(zhì)量保證金擔保、中介費／傭金擔保、產(chǎn)品質(zhì)量擔保、出國留學經(jīng)濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。其中開展最為廣泛的的業(yè)務(wù)有：2023-07-17262人看過 -
在處理債權(quán)債務(wù)時,可能會遇到七種主要風險。第一種是因幫助毀滅或偽造證據(jù)而導致的法律風險。第二種是虛假訴訟的法律風險。第三種是掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益的法律風險。第四種是拒不執(zhí)行判決、裁定的法律風險。第五種是非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)的法律風險。第六種是隱匿、故意銷毀會計憑證、會計帳簿、財務(wù)會計報告的法律風險。第七種是非國家工作人員受賄的法律風險。在處理債權(quán)債務(wù)時，可能會遇到以下七種主要風險：1.因幫助毀滅或偽造證據(jù)而導致的法律風險。2．虛假訴訟的法律風險。3．掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益的法律風險。4．拒不執(zhí)行判決、裁定的法律風險。5．非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)的法律風險。6．隱匿、故意銷毀會計憑證、會計帳簿、財務(wù)會計報告的法律風險。7．非國家工作人員受賄的法律風險。 債 權(quán) 風 險 ： 偽 造 證 據(jù) 、 虛 假 訴 訟 、 拒 不 執(zhí) 行 判 決債權(quán)風險是指在債務(wù)2023-09-06393人看過 -
法律綜合知識案情簡介：2006年7月28日，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人）通過邀請招標的方式將項目發(fā)包給某建設(shè)集團有限公司（承包人），雙方根據(jù)中標通知書簽訂了一份用以備案的《建筑工程施工合同》，并約定工程價款結(jié)算原則為《2001年某省建筑工程綜合預算定額》（以下簡稱01定額），暫定工程總造價為1．2億元。同日，承包人和發(fā)包人就該項目簽訂了系雙方真實意思表示且已實際履行的《建筑工程施工合同補充合同》，并約定工程價款結(jié)算原則為《2004年某省建筑與安裝工程計價表》（以下簡稱為04定額），暫定工程總造價亦為1．2億元。工程竣工驗收合格后，雙方因工程款結(jié)算發(fā)生爭議而訴至法院。法院委托審計單位司法鑒定（審價），鑒定結(jié)果為：1．其中按照備案合同約定的01定額結(jié)算，工程價款為1．32億元；2．按照雙方實際履行的合同約定的04定額結(jié)算，工程款為1．21億元；3．兩者造價相差1100萬元。法院經(jīng)審理判決雙方按照投標備案2022-04-29399人看過 -
破產(chǎn)隔離這段內(nèi)容講述了債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的風險問題。雖然轉(zhuǎn)讓方無需進行公示，但仍存在將債權(quán)收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方或在原債權(quán)上設(shè)定擔保等權(quán)利負擔的風險，這可能會導致受讓方無法直接向債務(wù)人主張權(quán)利。此外，由于原債權(quán)并未實際轉(zhuǎn)讓，無法實現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)讓方的破產(chǎn)隔離等風險。因此，債權(quán)人進行債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要注意這些潛在的風險。1.由于債權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓無需進行公示，存在轉(zhuǎn)讓方將債權(quán)收益權(quán)對應的原債權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方或在原債權(quán)上設(shè)定擔保等權(quán)利負擔的風險；2.若原債務(wù)人無法清償，受讓方可能無法直接向債務(wù)人主張權(quán)利；3.由于原債權(quán)并未實際轉(zhuǎn)讓，無法實現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)讓方的破產(chǎn)隔離等風險。 債 權(quán) 收 益 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 影 響 ： 受 讓 方 無 法 主 張 權(quán) 利根據(jù)我國《民法典》第七百五十條規(guī)定，債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響受讓方主張權(quán)利。因此，受讓方在受讓債權(quán)收益權(quán)后，仍可主張權(quán)利。這一規(guī)定有利于促進債權(quán)讓與活，2023-09-05465人看過
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一、建筑工程合同對企業(yè)來講有哪些風險建筑工程合同風險對企業(yè)來講有以下風險：1．合同簽訂階段的風險，如合同訂立把關(guān)不嚴；2．合同履行階段的風險，如工程款支付不及時對工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場洽商等是否及時進行簽證確認等。建筑工程合同，是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同。二、建筑工程合同條款主要包括哪些建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有：1．建設(shè)工程施工工程的名稱和地點；2．建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容；3．建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期；4．建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件；5．建設(shè)工程施工工程的造價；6．建設(shè)工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；7．建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預算和技術(shù)資料提供日期；8．建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應和進場期限；9．雙方相互協(xié)作事項；10．建設(shè)工程施工違約責任。三、建設(shè)工程合同2022-07-01100人看過 -
工程轉(zhuǎn)包建筑工程不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。由于轉(zhuǎn)包容易使不具備相應資質(zhì)的承包商進行工程建設(shè)，導致工程質(zhì)量低下，建設(shè)市場混亂，法律、行政法規(guī)都禁止轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。建筑工程規(guī)劃驗收是否有期限建筑工程規(guī)劃項目如果具備竣工驗收條件的，驗收有期限的，要在三個月內(nèi)辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)?！督ㄔO(shè)項目（工程）竣工驗收辦法》三、竣工驗收的要求。5．環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。有的建設(shè)項目（工程）基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應辦理竣工驗收手續(xù)。2023-07-02470人看過
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建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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商標許可備案的潛在風險分析湖南在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《中華人民共和國商標法》第四十三條規(guī)定,商標注冊人可以通過簽訂商標使用許可合同,許可他人使用其注冊商標。許可人應當監(jiān)督被許可人使用其注冊商標的商品質(zhì)量。被許可人應當保證使用該注冊商標的商品質(zhì)量。 如果依據(jù)商標法的規(guī)定,商標許可合同未進行備案,則該合同的效力不會受到影響。但是,未備案的許可合同無法對抗善意第三人。 -
保釋擔?？赡軒砟男撛陲L險？湖北在線咨詢 2024-12-24取保候?qū)彽谋ＷC人需承擔確保被取保候?qū)徣嗽谖唇?jīng)羈押的情況下到案、候?qū)彶徽`的義務(wù)。若違反規(guī)定義務(wù),保證人將受到罰款的處罰,構(gòu)成犯罪者將受到刑事責任追究。根據(jù)《刑事訴訟法》第六十八條,保證人需履行以下義務(wù): (一)監(jiān)督被保證人遵守本法第六十九條的規(guī)定; (二)若發(fā)現(xiàn)被保證人可能或已經(jīng)違反本法第六十九條規(guī)定的行為,應及時向執(zhí)行機關(guān)報告。被保證人有違反本法第六十九條規(guī)定的行為,保證人未履行保證義務(wù)的,對 -
個人網(wǎng)貸潛在風險分析臺灣在線咨詢 2025-02-07網(wǎng)貸確實存在風險,因為其利率較高。如果無法及時償還貸款,可能會影響個人信用,并可能導致催收電話打爆通訊錄和其他手段催收,因此借款人應該盡快償還貸款。避免以貸養(yǎng)貸,否則會越來越深。如果確實無法償還貸款,以下是一些建議: 1. 申請延期還款。 2. 尋求朋友幫助,先償還上網(wǎng)貸,然后再償還他們的貸款,這樣可以避免逾期費用。 3. 提高自己的賺錢技能,賺錢技能越高,償還債務(wù)的時間就越短。 4. 最重要的 -
企業(yè)未注銷公戶可能帶來的潛在風險江西在線咨詢 2024-12-12在我國，公司銀行賬戶若一年內(nèi)沒有發(fā)生業(yè)務(wù)并進行年審，可能會被轉(zhuǎn)入久懸賬戶。無論公司身處何地，一旦成為久懸賬戶，就不能再在該銀行開設(shè)新的賬戶。此外，久懸賬戶還可能導致公司面臨收費和罰息問題。若要開設(shè)新賬戶，必須先銷毀久懸賬戶。但若要注銷，則需要攜帶開戶許可證正本原件、營業(yè)執(zhí)照注銷證明等文件。 根據(jù)《公司法》第一百七十一條，公司除法定的會計賬簿外，不得另立會計賬簿。對公司資產(chǎn)，也不得以任何個人名義開 -
勞動合同期滿未續(xù)簽可能帶來的問題與潛在風險陜西在線咨詢 2024-12-101、當勞動合同到期且未續(xù)簽時，可能會出現(xiàn)關(guān)于經(jīng)濟補償金的問題和風險。如果用人單位主動提出不續(xù)簽，那么用人單位就需要向勞動者支付經(jīng)濟補償；反之，如果是勞動者主動提出不續(xù)簽，則用人單位無需支付經(jīng)濟補償。 2、《中華人民共和國勞動合同法》第十六條 勞動合同應由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并在勞動合同文本上簽字或蓋章以使其生效。 勞動合同文本應由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
