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如何辦理農村房子房產證

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 08:13:16 244 人看過

農村的房子和城市的房子不一樣。一般農村房子都是可以先登記然后自己建設的!屬于自己做的房子,和城市買房不一樣。農村房子一般比較偏遠,還有房產證嗎?需要些什么證件或程序呢?

國土資源局負責先關事宜,辦理房產證先去當地房管局了解。

1、帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證,房管局會先對房子進行測量等

2、然后向房屋局發(fā)自建房屋申請,經過村委會或大隊蓋章后給房產局,就辦成了。

具體如下:

(1)登記收件。產權登記的第一步是登記收件。登記收件表明相關單位接受建房人的申請。因此,產權人要寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據,對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

(4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發(fā)產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

(5)收費發(fā)證。它是產權登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

發(fā)放產權證前,必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯,是否已交納契稅。

個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:

購房合同(正本);購買發(fā)票(原件);竣工結算書(原件);個人身份證及復印件。

必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。

二、單位購買商品房,辦理房產證需持:

購房合同(正本);購買發(fā)票(復印件);竣工結算書(原件);單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);

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