合同期限到了，押金到底該不該退
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 09:11:56
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租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。
一、個人簽訂租房合同應(yīng)該注意什么
個人簽訂租房合同時，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險，特別注意以下幾點：
1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。
2、租期：明確約定租期，如果不能明確租期的，要明確好提前退租是要交違約金的還是扣除押金。
3、租金的支付方式及期限：三個月一付還是半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定。同時，約定好拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租房合同或支付違約金。
4、押金和轉(zhuǎn)租條款：押金是收取一個月租金還是兩個月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退回押金。
5、明確費用的承擔(dān)：要明確水費、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費等由誰支付、并列明租住前在各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，房屋維修及費用也在合同里寫清楚。
二、法律規(guī)定租房押金不退違法嗎
法律規(guī)定租房押金不退屬于違法。
押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任的約定。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；如果承租人無過錯責(zé)任，則不退租房押金違法。
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合同到期不退押金，我該怎么解決要回押金？江西在線咨詢 2024-09-011、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還 -
派出所到期了到底該不該去上海在線咨詢 2022-10-301、二代身份證實行指紋核驗，原則上應(yīng)當(dāng)本人辦理，不能代辦。但有些地區(qū)對于因本人無法前往親自辦理，并已經(jīng)收集其指紋信息的允許直系親屬代辦。故請辦理人咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T去了解當(dāng)?shù)卣呤欠窨梢宰尲胰舜k，以對方答復(fù)為準(zhǔn)。2、《居民身份證法》第三條居民身份證登記的項目包括：姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發(fā)機關(guān)。公民身份號碼是每個公民唯 -
合同期到了，但房東不退房押金？我該怎么辦？求教！山西在線咨詢 2022-10-24根據(jù)你的描述，你的問題是這樣的： 1、可以要回。 2、只要沒有毀壞房屋奇跡屋內(nèi)設(shè)備，即可要回。 3、這類的案件，我們辦理過很多，你也可以來電咨詢或來我律所委托辦理。 -
房租合同到期押金不退，應(yīng)該找那個部門？福建在線咨詢 2022-09-05合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去起訴維權(quán)。依據(jù)《》，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”
