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一、出租人對(duì)租賃人的損失是否賠償《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十九條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，房屋租賃承租人可以解除合同?！狈课萦需Υ玫?，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金。二、出租人的義務(wù)1、交付租賃物，保持租賃物的適用性出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。2、瑕疵擔(dān)保責(zé)任因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。3、維修租賃物出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在

出租人違約的，應(yīng)當(dāng)按照雙方合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。違約金不足以賠償損失的，仍可要求出租人繼續(xù)賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約造成的損失。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍房屋租賃合同因出租人違約，如果雙方約定了違約金的，按照合同約定的違約金賠償，但是違約金的數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約

一、出租人違約解除合同，承租人損失要怎么計(jì)算出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的，按租賃合同主張賠償，如果沒有約定的，按實(shí)際造成的損失主張賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約與締約過(guò)失的區(qū)別第一、產(chǎn)生的依據(jù)不同。締約過(guò)失責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是先合同義務(wù)。而違約責(zé)任則只能產(chǎn)生于已生效的合同，合同已生效，債務(wù)人搜索應(yīng)按合同約定的義務(wù)履行，對(duì)約定義務(wù)的違反，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是合同義務(wù)。第二、

租車出事故后，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償損失，首先先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償。一、交通事故保險(xiǎn)理賠以后還能向肇事者索賠嗎？交通事故保險(xiǎn)理賠后還能向肇事者索賠。根據(jù)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由肇事人賠償。二、被汽車撞了賠償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)法律規(guī)定，如果駕駛機(jī)動(dòng)車撞人了全責(zé)的，可以先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償

1、如果用人單位制定的規(guī)章制度違反了法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第80條，如果與勞動(dòng)者切身利益直接相關(guān)的規(guī)章制度違反了法律法規(guī)的規(guī)定，勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，給予警告；如果對(duì)勞動(dòng)者造成損害，他們應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。勞動(dòng)合同沒有必要約定或者未按照《勞動(dòng)合同法》第八十一條的規(guī)定向勞動(dòng)者交付勞動(dòng)合同的，用人單位提供的勞動(dòng)合同文本不符合本法規(guī)定的勞動(dòng)合同的必要條款，或者用人單位未向勞動(dòng)者交付勞動(dòng)合同文本的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正；給勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未按照《勞動(dòng)合同法》第八十二條的規(guī)定及時(shí)與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，用人單位自錄用之日起一個(gè)月以上不滿一年未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)每月支付勞動(dòng)者工資的兩倍。用人單位違反本法規(guī)定，不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十三條的規(guī)定，自簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起，每月向員工支付兩倍的工資，用人單位違反本

一、租賃承租人產(chǎn)生損失如何賠償出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的，按租賃合同主張賠償，如果沒有約定的，按實(shí)際造成的損失主張賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、承租人非法轉(zhuǎn)租對(duì)租賃物造成損失應(yīng)由誰(shuí)賠償依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，承租人非法轉(zhuǎn)租房屋造成財(cái)產(chǎn)損失的，由轉(zhuǎn)租人對(duì)出租人進(jìn)行賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅

融資租賃合同因買賣合同解除或被確認(rèn)無(wú)效亦或是被撤銷的，而出賣人或租賃物為承租人選擇的，則出租人有權(quán)要求承租人對(duì)自己的損失承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十五條：融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展

房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍：房屋租賃合同因出租人違約賠償損失范圍按照合同約定的違約責(zé)任處理；如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。違約責(zé)任，是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。一、合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：1、繼續(xù)履行合同義務(wù)；2、采取補(bǔ)救措施；3、承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。上述責(zé)任方式視情況可以選擇適用也可以共同適用。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、個(gè)人提前退租承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些提前退租的違約責(zé)任應(yīng)該根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)。一般租

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。租賃合同的特征是什么？1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。《中華人民共和國(guó)民法

一、廠房租賃違約損失賠償視情況而定。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規(guī)定，但如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、未按借款合同數(shù)額借款屬于違約嗎按規(guī)定，出借人未按借款合同數(shù)額借款，沒給的部分借款未建立借款關(guān)系，不產(chǎn)生法律效力，所以不屬于違約。不過(guò)，借款人可以在約定的借款期限內(nèi)提出異議，要求對(duì)方及時(shí)拿出全部借款。若是在約定的借款期限內(nèi)未提出來(lái)的話，那么等到

如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權(quán)人）的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人就只能請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費(fèi)了。對(duì)于出租人已經(jīng)購(gòu)買的公房，因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥?，所以，他?dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。如果發(fā)生了租房合同糾紛如何處理如果發(fā)生了租房合同糾紛，出租人和承租人可以協(xié)商處理。雙方不愿意協(xié)商或者無(wú)法通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛時(shí)，一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向法院提起訴訟解決。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條的規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！吨?/div>

融資租賃合同中，承租人對(duì)出賣人直接享有索賠權(quán)，但在我國(guó)涉外融資租賃合同中，若承租人無(wú)外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)，即使其參與購(gòu)銷合同的洽談，但是其對(duì)外既未出名，也未出資，合同履行中，承租人無(wú)權(quán)直接對(duì)外索賠，外商也不會(huì)理睬承租人的索賠。故承租人只能通過(guò)出租人對(duì)外索賠，出租人不得以免責(zé)特約推卸責(zé)任，至少必須出面協(xié)助承租人索賠。如果出租人在收到承租人對(duì)標(biāo)的物提出質(zhì)量瑕疵的異議后，不對(duì)外索賠，致使超過(guò)索賠期而不能對(duì)外索賠時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人可以據(jù)此要求解除合同，向出租人退貨，并主張賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人不主張解除合同，可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修理，費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，承租人可以主張減少租金，或者延長(zhǎng)租期。

出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：乙方因工作生活需要，向甲方承租住房一套，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將坐落在xx鎮(zhèn)xx小區(qū)幢單元室住房一套按現(xiàn)狀出租給乙方，具體商定如下：一、租期：年月日至___年月__日。二、租金：月租金元，租房押金元三、租金支付方式：住房租金以現(xiàn)金支付，每（半）年（季度）一付，首期租金和押金在協(xié)議簽定時(shí)支付給甲方，下期租金提前一個(gè)月支付。四、住房交付：水表為度，電表為度，管道煤氣為m3，租期內(nèi)水電、閉路電視、小區(qū)管理等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、乙方應(yīng)盡善良管理

一、民法典關(guān)于承租人承擔(dān)出租人損失賠償責(zé)任情形的規(guī)定融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、融資租賃屆滿后，租賃物歸誰(shuí)所有融資租賃合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的五種情形：1、融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批的；2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的；3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；4、融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的；5、照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的。融資租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效，租賃物可以這樣處理：1、歸承租人所有，但要賠償出租人的損失由于承租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物的，承租人可以不予返還，但